Direkt zum Inhalt
Logo von Mion Makelaars

Rijkebuurtstraat 30

4611GZ Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.343

Fotoalbum

Rijkebuurtstraat 30 Bergen op Zoom
Bild 41

Beschreibung

UNIEK HERENHUIS MET GARAGE, KELDER EN DAKTERRAS IN HET HART VAN BERGEN OP ZOOM TE KOOP Gelegen aan de karakteristieke Rijkebuurtstraat, midden in het historische centrum van Bergen op Zoom, op loopafstand van de Gevangenpoort en de Kaai, staat dit verrassend ruime en instapklare herenhuis met drie woonlagen, kelder, dakterras en een zeldzame vrijstaande garage. De woning is volledig voorzien van dubbel glas, dakisolatie en beschikt over een geavanceerd alarmsysteem met sensoren op alle deuren en ramen, alsook een doorgeschakeld rookmeldersysteem voor optimale veiligheid. Met een sfeervolle woonkamer, recent vernieuwde apparatuur in de keuken (2025), drie slaapkamers, twee badkamers, een tuin én garage, is dit een zeldzaam aanbod voor wie luxe en ruimte zoekt in het centrum. Bijzonderheden: - Gelegen in het historische centrum van Bergen op Zoom - Volledig dubbel glas, dakisolatie, energielabel C - Alarmsysteem (Techvision) met sensoren op alle deuren en ramen - Doorgeschakeld rookalarm in gehele woning - C.V.-ketel Intergas uit 2011 (eigendom) - Meterkast met 12 groepen, aardlekbeveiliging en slimme meter - Vrijstaande garage in de achtertuin bereikbaar via achterom én balkon - Drie slaapkamers, twee badkamers, kelder en dakterras INDELING Begane grond (betonnen vloer) U betreedt de woning via de ruime hal, voorzien van een nette tegelvloer, gestucte wanden en plafond. Vanuit de hal bereikt u de trap naar de eerste verdieping en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een klassieke visgraat vloer, strakke stucwerkwanden en plafond, en beschikt over een volledig functionerende open haard. Via de woonkamer is er toegang tot de keuken en de kelder — ideaal als extra provisie- of wijnruimte. De keuken is in 2025 voorzien van nieuwe apparatuur en uitgevoerd in een hoekopstelling met granieten werkblad, 5-pits gasfornuis met schouwafzuigkap, vaatwasser en oven. De keuken is afgewerkt met gestucte wanden en plafond, een sfeervolle lichtkoepel en openslaande tuindeuren naar de tuin. De betegelde toiletruimte op de begane grond is separaat bereikbaar via de keuken. De tuin is fraai aangelegd, biedt volop privacy en geeft toegang tot de achterliggende vrijstaande garage — een zeldzaamheid in het centrum. Eerste verdieping (houten vloer) Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met toegang tot een apart betegeld toilet, een wasruimte en een slaapkamer. De slaapkamer is ruim, afgewerkt met laminaatvloer, gestucte wanden en plafond, en biedt directe toegang tot het dakterras. De wasruimte biedt de voorzieningen en ruimte om eenvoudig een tweede badkamer te creëren. Aansluitingen voor water, afvoer en elektra zijn reeds aanwezig. Het ruime toilet is apart gelegen op de overloop, volledig betegeld en met moderne afwerking. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn voorzien van tapijtvloer, gestucte plafonds en wanden. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over ingebouwde kasten onder de schuine kap. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en biedt tevens toegang tot de c.v.-ruimte. Garage Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen garage, toegankelijk via de tuin en tevens via de trap vanaf het dakterras. De garage beschikt over een eigen oprit via de achtergelegen weg — een uniek pluspunt in hartje centrum. Een charmant herenhuis met karakter, moderne afwerking, een functionele indeling én een garage — een absolute buitenkans op een toplocatie in Bergen op Zoom.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
617 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1450
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2011)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4611

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.