Direkt zum Inhalt
Logo von Verkoop Op Maat

Sibeliusstraat 40

4614VD Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.347

Fotoalbum

Sibeliusstraat 40 Bergen op Zoom
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, carport en een garage op een goede locatie in Bergen op Zoom! Aan de Sibeliusstraat 40 in Bergen op Zoom staat deze verzorgde en goed onderhouden gezinswoning, gelegen op een gewilde locatie. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en beschikt onder andere over een eigentijdse keuken, een moderne badkamer en een fraai aangelegde achtertuin waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De tweede verdieping is aan de achterzijde voorzien van een kunststof dakkapel, waardoor extra ruimte en licht is gecreëerd. Daarnaast beschikt de woning over een gunstig energielabel C en zijn er praktische voorzieningen zoals een vrijstaande garage met aangrenzende carport aanwezig. Een comfortabele woning met een fijne indeling. De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk in Bergen op Zoom. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen. Ook het gezellige stadscentrum van Bergen op Zoom, met winkels, horeca en cultuur, ligt op korte afstand. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen en openbaar vervoer zijn omliggende plaatsen en steden bovendien eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond (beton): Via de onderhoudsvrije voortuin bereikt u de entree van de woning, waar u binnenkomt in de hal met vernieuwde meterkast, garderoberuimte en een toilet met fonteintje. Vanuit hier loopt u door naar de lichte en sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige loungegedeelte met een fraaie gashaard, een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eethoek gesitueerd, die in open verbinding staat met de in hoek opgestelde, gewrapte keuken. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en combi-oven. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle houtenvloer en een strak plafond met inbouwspots, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde van de woning is bovendien een uitvalscherm geplaatst, wat op zonnige dagen voor extra comfort zorgt. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping (hout): Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een ruime, moderne badkamer. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, een dubbele wastafel in een stijlvol badkamermeubel en een designradiator. De drie slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De slaapkamer aan de achterzijde biedt bovendien toegang tot het balkon. Slaapkamer 1 – voorzijde (ca. 15 m²) Slaapkamer 2 – voorzijde (ca. 8,5 m²) Slaapkamer 3 – achterzijde (ca. 6 m²) Vanuit de overloop bereikt u via een vaste trap de tweede verdieping. Tweede verdieping (hout): De overloop op de tweede verdieping biedt een praktische opstelplaats voor de HR-combiketel (2012) en de wasmachine. Op deze verdieping bevindt zich tevens de vierde slaapkamer. De tweede verdieping is aan de achterzijde over de gehele breedte voorzien van een kunststof dakkapel met rolluiken, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De verdieping is keurig afgewerkt met praktische inbouwkasten, een laminaatvloer en een plafond met inbouwspots, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Slaapkamer 4 – (ca. 10 m²) Tuin: Via de achterdeur of de zijingang bereikt u de vernieuwde en fraai aangelegde achtertuin. De tuin is modern ingericht met een combinatie van sierbestrating, vlonders en kunstgras, wat zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een carport/overkapping en een garage, waardoor er volop ruimte is voor parkeren, opbergen en ontspannen. Isolatie / duurzaamheid: De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer energieverbruik. Dankzij deze energiebesparende voorzieningen beschikt de woning over een gunstig energielabel C. Garage: De woning beschikt over een vrijstaande, in steen opgetrokken garage met een aangrenzende carport, wat zorgt voor praktische parkeermogelijkheden en extra bergruimte. Kenmerken van de woning: – Gelegen op een gewilde locatie, op korte afstand van diverse voorzieningen zoals een supermarkt en een basisschool; – De tweede verdieping is aan de achterzijde voorzien van een kunststof dakkapel; – Voorzien van een gemoderniseerde keuken, badkamer en fraai aangelegde tuin; – Beschikt over een gunstig energielabel C; – Beschikt over een vrijstaande garage met aangrenzende carport. Kortom: Pak je kans en maak van dit unieke huis jouw/jullie nieuwe thuis!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
300 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4614

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.