Aller directement au contenu
Logo de Verkoop Op Maat

Sibeliusstraat 40

4614VD Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.347

Galerie de photos

Sibeliusstraat 40 Bergen op Zoom
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, carport en een garage op een goede locatie in Bergen op Zoom! Aan de Sibeliusstraat 40 in Bergen op Zoom staat deze verzorgde en goed onderhouden gezinswoning, gelegen op een gewilde locatie. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en beschikt onder andere over een eigentijdse keuken, een moderne badkamer en een fraai aangelegde achtertuin waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De tweede verdieping is aan de achterzijde voorzien van een kunststof dakkapel, waardoor extra ruimte en licht is gecreëerd. Daarnaast beschikt de woning over een gunstig energielabel C en zijn er praktische voorzieningen zoals een vrijstaande garage met aangrenzende carport aanwezig. Een comfortabele woning met een fijne indeling. De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk in Bergen op Zoom. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen. Ook het gezellige stadscentrum van Bergen op Zoom, met winkels, horeca en cultuur, ligt op korte afstand. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen en openbaar vervoer zijn omliggende plaatsen en steden bovendien eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond (beton): Via de onderhoudsvrije voortuin bereikt u de entree van de woning, waar u binnenkomt in de hal met vernieuwde meterkast, garderoberuimte en een toilet met fonteintje. Vanuit hier loopt u door naar de lichte en sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige loungegedeelte met een fraaie gashaard, een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eethoek gesitueerd, die in open verbinding staat met de in hoek opgestelde, gewrapte keuken. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en combi-oven. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle houtenvloer en een strak plafond met inbouwspots, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde van de woning is bovendien een uitvalscherm geplaatst, wat op zonnige dagen voor extra comfort zorgt. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping (hout): Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een ruime, moderne badkamer. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, een dubbele wastafel in een stijlvol badkamermeubel en een designradiator. De drie slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De slaapkamer aan de achterzijde biedt bovendien toegang tot het balkon. Slaapkamer 1 – voorzijde (ca. 15 m²) Slaapkamer 2 – voorzijde (ca. 8,5 m²) Slaapkamer 3 – achterzijde (ca. 6 m²) Vanuit de overloop bereikt u via een vaste trap de tweede verdieping. Tweede verdieping (hout): De overloop op de tweede verdieping biedt een praktische opstelplaats voor de HR-combiketel (2012) en de wasmachine. Op deze verdieping bevindt zich tevens de vierde slaapkamer. De tweede verdieping is aan de achterzijde over de gehele breedte voorzien van een kunststof dakkapel met rolluiken, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De verdieping is keurig afgewerkt met praktische inbouwkasten, een laminaatvloer en een plafond met inbouwspots, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Slaapkamer 4 – (ca. 10 m²) Tuin: Via de achterdeur of de zijingang bereikt u de vernieuwde en fraai aangelegde achtertuin. De tuin is modern ingericht met een combinatie van sierbestrating, vlonders en kunstgras, wat zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een carport/overkapping en een garage, waardoor er volop ruimte is voor parkeren, opbergen en ontspannen. Isolatie / duurzaamheid: De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer energieverbruik. Dankzij deze energiebesparende voorzieningen beschikt de woning over een gunstig energielabel C. Garage: De woning beschikt over een vrijstaande, in steen opgetrokken garage met een aangrenzende carport, wat zorgt voor praktische parkeermogelijkheden en extra bergruimte. Kenmerken van de woning: – Gelegen op een gewilde locatie, op korte afstand van diverse voorzieningen zoals een supermarkt en een basisschool; – De tweede verdieping is aan de achterzijde voorzien van een kunststof dakkapel; – Voorzien van een gemoderniseerde keuken, badkamer en fraai aangelegde tuin; – Beschikt over een gunstig energielabel C; – Beschikt over een vrijstaande garage met aangrenzende carport. Kortom: Pak je kans en maak van dit unieke huis jouw/jullie nieuwe thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
300 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4614

Google Maps

Bergen op Zoom sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bergen op Zoom

Chiffres de logement et de quartier dans Bergen op Zoom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergen op Zoom. En 2025 étaient 55.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.788.

Résidents

55.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.788

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.969

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.371

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Année Résidents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergen op Zoom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Niveau d'enseignement

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.240

Étiquette A

5.645

Étiquette B

4.878

Étiquette F

1.983

Étiquette D

1.945

Étiquette E

1.652

Étiquette G

1.299

Étiquette A+++

1.004

Étiquette A+

654

Étiquette A++

636

Étiquette A++++

469

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergen op Zoom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.697

Huurwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 507 • Électricité: 1.926

Tussenwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.548

Vrijstaande woning

Gaz: 1.444 • Électricité: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 3.120

Activité dans Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 6.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergen op Zoom
Période Délits
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergen op Zoom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergen op Zoom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer maisons in Bergen op Zoom

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.