Direkt zum Inhalt
Logo von De VIERWINDEN makelaardij

Steenbergsestraat 45

4611TD Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.776

Fotoalbum

Steenbergsestraat 45 Bergen op Zoom
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Kleine Witte Rose – Een zeldzaam monumentaal herenhuis in het hart van Bergen op Zoom. Midden in het historische centrum van Bergen op Zoom, achter een imposante monumentale gevel, bevindt zich “De Kleine Witte Rose”, een uitzonderlijk herenhuis waarin geschiedenis, elegantie en modern comfort moeiteloos samenkomen. Oorspronkelijk gebouwd in 1888, met een kelder die dateert uit de 16e eeuw, biedt dit pand een unieke mix van karakteristieke details en hoogwaardige renovaties. In 2018/2019 onderging de woning een volledige en verfijnde renovatie, waarbij alle installaties en afwerkingen naar de allerhoogste standaard zijn gebracht. Het historische karakter bleef hierbij zorgvuldig behouden: originele balken, antieke schouwen en subtiele glas-in-loodramen zorgen voor een tijdloze allure. Het huis is voorzien van gelakte massief grenen vloeren en beschikt over een 3-fase meterkast met twaalf groepen, aansluiting voor zonnepanelen, een alarmsysteem met meldkamerverbinding en camerabeveiliging. Optimale veiligheid en comfort gegarandeerd. Dankzij de royale indeling en zelfstandige ruimtes is het pand perfect geschikt voor mantelzorg, een exclusieve Bed & Breakfast, een praktijk aan huis of een ambachtelijke onderneming. De combinatie van karakter, ruimte en functionaliteit maakt De Kleine Witte Rose werkelijk uniek. Begane grond: Via de stijlvolle entree bereikt u de voormalige goudsmederij, thans ideaal als praktijk- of werkruimte. Met antieke schouw, houtkachel en historische details straalt deze ruimte direct charme en authenticiteit uit. De kamer leent zich perfect als atelier, zelfstandige woonunit of mantelzorgsuite. Vanuit de goudsmederij leidt een smeedijzeren trap met hardhouten treden naar de indrukwekkende, 16e-eeuwse kelder. Een stukje tastbare geschiedenis onder het huis. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met ossenrode balken, ingebouwde antieke kasten en een nostalgische uitstraling die doet denken aan een Engelse opkamer. Een bijzonder detail is een lift, die rechtstreeks uitkomt in de keuken op de eerste verdieping, een charmant én praktisch element. Voor wie een B&B overweegt, biedt deze lift een groot gemak bij het serveren van ontbijt of het verzorgen van gasten op de verdieping. Op de begane grond is bovendien een complete badkamer aanwezig, voorzien van een douche, wastafel en toilet, wat het comfort en de functionaliteit vergroot. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer en eetkamer en-suite, gescheiden door klassieke schuifdeuren en vol licht en ruimte. Ook de woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel waar je in de koudere wintermaanden heerlijk gebruik van kunt maken. De keuken is praktisch en sfeervol en heb je toegang tot het knusse balkon waar je heerlijk kunt vertoeven. Op deze verdieping is nog een separaat toilet aanwezig. De gelakte massief grenen vloeren lopen door deze verdieping en versterken de warme en authentieke uitstraling.. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een ware beleving van ruimte en licht. Tijdens de renovatie is het plafond opengebroken, waardoor de imposante kapconstructie en balkenstructuur volledig zichtbaar blijven. De overloop ademt charme en karakter, met enkele glas-in-loodramen als subtiel historisch accent en een speelse doorkijk naar beneden. Er bevinden zich twee ruime slaapkamers. De masterbedroom is uitermate ruim, voorzien van meerdere raampartijen, een markies voor zonwering en een inbouwkast, waardoor comfort en privacy gegarandeerd zijn. De tweede slaapkamer is even groot en flexibel in te richten als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is royaal en licht, voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Meerdere dakramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht, waardoor de ruimte luchtig en uitnodigend aanvoelt. Deze verdieping combineert optimaal comfort, functionaliteit en flexibiliteit. Stadstuin: Een bijzonder voordeel van dit pand, juist midden in het historische centrum, is de groene beschutte, compacte stadstuin van 18 m². Hier vindt u een heerlijk plekje om te ontspannen tijdens de zomermaanden, omringd door groen en volledig privé. De tuin vormt een rustige, intieme buitenruimte die het stedelijke wonen combineert met de charme en rust van een verborgen stadsparadijs. De Kleine Witte Rose is meer dan een woning; het is een levend monument waar historie, karakter en modern comfort samenkomen. De combinatie van authentieke details, royale indeling, moderne voorzieningen en functionele elementen zoals de goederenlift maken dit herenhuis bij uitstek geschikt voor wonen, werken, mantelzorg of het exploiteren van een exclusieve Bed & Breakfast. Hier woont u niet alleen in Bergen op Zoom; u wordt onderdeel van haar rijke geschiedenis. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
80 m²
Inhalt
562 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1888
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 4611

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.