Direkt zum Inhalt
Logo von ViaOns Makelaardij

Zandstraat 211

4614CE Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.734

Fotoalbum

Zandstraat 211 Bergen op Zoom
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de populaire Zandstraat bieden we aan deze karakteristieke en vrijstaande jaren ’30 woning met 2, mogelijk 3 slaapkamers, een berging en een garage. Er zijn veel authentieke details aanwezig waardoor het een bijzonder sfeervol huis is. Via de voortuin kom je bij het huis. Wat meteen opvalt is de typische jaren ’30 architectuur met onder andere de ronde bovenkant van de voordeur, de hoge en spitse nok van het dak en de glas in lood-ramen. De ruime hal heeft de mooie originele granito-vloer, lambrisering tegen de muren en het periodecorrecte houten plafond. De kozijnen in de entree zijn voorzien van mooie glas in lood ramen. In de hal gaat de trap naar de verdieping en is de meterkast geplaatst. Deze heeft 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. In de bijkeuken is een 2e groepenkast aangebracht. De lichte doorzonwoonkamer heeft een wit eiken parketvloer en sierpleisterwanden. Het plafond is voorzien van sierlijsten rondom. In de achtergevel geven tuindeuren zicht op en toegang tot de achtertuin. De woonkamer heeft ook een recente airco die tevens kan verwarmen. Aan de achterzijde ligt de dichte keuken. Ook deze heeft de originele granito-vloer. Het blauwe aanrechtblok heeft een mooi granieten werkblad en ingebouwd zijn een 4 pits gaskookplaat met een oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is de betegelde kelderkast te bereiken. Deze ligt verdiept onder de trap naar de verdieping. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken. De bijkeuken is helemaal betegeld en biedt plaats aan de wasmachineaansluiting, de Nefit HR cv-combiketel van 2020 en een extra groepenkast met 2 groepen en 2 aardlekschakelaars. Er is een inloopdouche en het origineel betegelde toilet met een duoblok. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin met veel privacy. De verdieping heeft een houten vloer. De overloop heeft een dakkapel aan de zijkant waardoor er meer licht en ruimte is. Vanaf de overloop geeft een aluminium vlizotrap toegang tot de bergzolder. Aan de voorzijde van de verdieping ligt een flinke slaapkamer over de volle breedte. Links en rechts zijn er onder de dakschuinte fijne vaste kasten gemaakt. Aan de achterzijde ligt de 2e ruime slaapkamer met een houten plafond. Ook aan de achterkant ligt de volledig betegelde badkamer met een ligbad, een 2e toilet, een wastafel en een handdoekradiator. De badkamer is in neutrale lichte tinten uitgevoerd. De zolder is een volledig bevloerde bergzolder die middels een vlizotrap bereikbaar is en met min of meer stahoogte in het midden en ramen in de voor- en achtergevel voor daglicht. Tegen het huis is aan de achterkant een aanpandige stenen schuur met een voor- en een achteringang. In de achtertuin staat ook een stenen garage die verwarmd is en is aangesloten op waterleiding en afvoer. Dubbele deuren aan de voorkant en een loopdeur aan de zijkant geven toegang tot deze garage. Op de garage liggen sinds 2024 6 eigen zonnepanelen. De tuin is ontsloten door een poortje dat uitkomt op het pad tussen de buren en deze woning. Door de ligging van de tuin en de afstand van de omliggende bebouwing biedt de achtertuin volop zon en privacy. Het is een fijn huis in een fijne buurt. Vrijstaand, jaren ’30, glas in lood-ramen en zonnepanelen. In de omgeving zijn diverse scholen, een prima supermarkt, veel groen en sportvoorzieningen. De binnenstad is op loopafstand net als het station. De snelweg is binnen enkele minuten te bereiken. Kortom, allemaal goede argumenten om snel een afspraak te maken. Wanneer mogen we je verwachten?

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
397 m³
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
220 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4614

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.