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De Visserstraat 21

7691DC Bergentheim • Overijssel

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 2.664

Fotoalbum

De Visserstraat 21 Bergentheim
Bild 63
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Beschreibung

Aan De Visserstraat 21 in Bergentheim staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met grote garage, carport en een fijne tuin. De woning is gebouwd in 1995 en biedt veel leefruimte én volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Perceeloppervlakte: 277 m². Indeling: hal met toilet en meterkast; lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en zicht op de straat; eethoek met tuincontact; open keuken met inbouwapparatuur; royale bijkeuken met witgoedaansluiting en binnendoor naar de zeer royale garage. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers; nette badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en witgoedaansluiting. Tweede verdieping: overloop met Cv-installatie; vierde slaapkamer en extra ruimte die eenvoudig kan worden omgetoverd tot extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Buurt/Omgeving: Het dorp Bergentheim is gunstig is gelegen tussen Hardenberg, Ommen en Almelo. Bergentheim heeft alle noodzakelijke voorzieningen in het dorp. De natuurgebieden, voor heerlijke wandelingen, liggen op steenworp afstand. Scholen zijn in het dorp aanwezig evenals sportmogelijkheden. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Schilderwerk buitenzijde 2024; - Ruime oprit, carport en grote garage; - Mogelijkheid voor 5 slaapkamers; - Bijkeuken met binnendoor naar garage; - Lichte woonkamer met erker; - Achtertuin met veel potentie (o.a. berging om te bouwen tot overkapping); - Op korte afstand van scholen, winkels en natuur. Kortom: een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden op een fijne plek in Bergentheim. Je bent van harte welkom om te komen kijken! Lees de volledige omschrijving

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€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
277 m²
Inhalt
562 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7691

Google Karten

Standort von Bergentheim

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Wohn- und Viertelzahlen in Bergentheim

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergentheim. In 2025 waren da 3.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.000.

Einwohner

3.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 337.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergentheim
Jahr Einwohner
2021 3.460
2022 3.530
2023 3.570
2024 3.570
2025 3.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergentheim
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 337.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 635 0-15: 700 15-25: 490 25-45: 945 45-65: 905

Ausbildungsstufe

Hoger

390

Praktisch

840

Middelbaar

1.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

3.455

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 188
Appartementen 183
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 442
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 201
1950 tot 1970 254
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 80
2020 en later 176

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

351

Bezeichnung C

250

Bezeichnung B

242

Bezeichnung F

139

Bezeichnung D

110

Bezeichnung G

92

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung E

43

Bezeichnung A+

29

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergentheim
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.310
2021 1.620 3.400
2022 1.270 3.200
2023 1.020 3.090
2024 970 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Bergentheim (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergentheim
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergentheim.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergentheim

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergentheim?

Bergentheim telt in 2025 ongeveer 3.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergentheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergentheim is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergentheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergentheim ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergentheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergentheim?

In Bergentheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 442 woningen.

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