Direkt zum Inhalt
Logo von Heuvel Makelaars

Dr. Ariënsstraat 19

5351GB Berghem • Noord-Brabant

Verkauft

€ 424.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.330

2 % Übertragungssteuer (€ 8.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 434.330

Kaufpreis /m²: € 3.962

Fotoalbum

Dr. Ariënsstraat 19 Berghem
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Doctor Ariënsstraat 19 – Berghem Een verrassend ruime vrijstaande woning met een nette tuin, ruime inpandige garage én een dakterras. Deze woning is gebouwd in 1964 en door de jaren heen keurig onderhouden. De woning biedt volop ruimte en mogelijkheden, met onder andere twee badkamers, een kelder, veel bergruimte en een praktische bijkeuken. Dit alles op een heerlijke plek middenin het gezellige Berghem! Berghem is een levendig dorp dat valt onder de gemeente Oss. Je vindt er alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Tegelijkertijd geniet je hier van de rust en het dorpsgevoel, met volop groen en wandelmogelijkheden in de omgeving. Dankzij de ligging nabij de A50 ben je binnen korte tijd in Oss, Nijmegen of ’s-Hertogenbosch. Indeling Begane grond: Hal, toilet, meterkast, woonkamer, keuken ,kelderkast, bijkeuken, garage, Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers met kastwanden, badkamer, tweede badkamer, tweede toilet, dakterras Tweede verdieping bereikbaar via Vlizotrap: Bergzolder en opstelling voor de technische apparatuur Kenmerken - Inhoud ca. 579 m³, woonoppervlakte ca. 107,5 m² - Perceel 277 m², bouwjaar 1964 - Energielabel F - Je komt de woning binnen in de ruime entreehal - In de hal vind je de meterkast, de open trap naar de eerste verdieping en het toilet - De woning beschikt over een L vormige woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde - De half open keuken in hoekopstelling trekt de keuken en woonkamer samen en is uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap en koelkast - Vanuit de keuken bereik je de kelder van ca. 3,2 m² – ideaal als provisieruimte - Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een aparte wastafel én toegang tot de tuin - De inpandige garage biedt onwijs veel ruimte en is voorzien van verwarming en een elektrische kanteldeur - Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, allebei voorzien van handige kastenwand - De woning beschikt over twee badkamers: de eerste beschikt over een ligbad, ruime wastafel en biedt toegang tot het dakterras - De tweede badkamer heeft een douche en wastafel - Via een Vlizotrap bereik je de tweede verdieping - Op de tweede verdieping vind je de cv-ketel en de warmwaterboiler verder kan deze perfect gebruikt worden als bergzolder voor alle spullen - Op de begane grond zijn meerdere rolluiken aanwezig - De achtertuin ligt op het Noorden en is voorzien van een terras, grasgazon, groene erfafscheiding en een achterom - De woning is voorzien van twee airco-units (één op de benedenverdieping en één op de eerste verdieping) Met recht een unieke woning met talloze mogelijkheden op een hele fijne plek! Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging. We geven je graag een rondleiding!

Hypothek berekenen

€ 424.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.330

2 % Übertragungssteuer (€ 8.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 434.330

2,78%

Jährlich

%

€ 21.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 424.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
277 m²
Inhalt
579 m³
Sonstiger Innenraum
52 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRECO 36 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5351

Google Karten

Betrachten Sie Berghem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berghem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berghem. In 2025 waren da 10.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

10.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berghem
Jahr Einwohner
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berghem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.119

Bezeichnung C

746

Bezeichnung B

611

Bezeichnung D

338

Bezeichnung G

157

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berghem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berghem
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berghem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berghem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer Häuser in Berghem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.