Direct naar de inhoud
Logo van Heuvel Makelaars

Dr. Ariënsstraat 19

5351GB Berghem • Noord-Brabant

Verkocht

€ 424.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.330

2% overdrachtsbelasting (€ 8.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 434.330

Koopprijs /m²: € 3.962

Fotogalerij

Dr. Ariënsstraat 19 Berghem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Doctor Ariënsstraat 19 – Berghem Een verrassend ruime vrijstaande woning met een nette tuin, ruime inpandige garage én een dakterras. Deze woning is gebouwd in 1964 en door de jaren heen keurig onderhouden. De woning biedt volop ruimte en mogelijkheden, met onder andere twee badkamers, een kelder, veel bergruimte en een praktische bijkeuken. Dit alles op een heerlijke plek middenin het gezellige Berghem! Berghem is een levendig dorp dat valt onder de gemeente Oss. Je vindt er alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Tegelijkertijd geniet je hier van de rust en het dorpsgevoel, met volop groen en wandelmogelijkheden in de omgeving. Dankzij de ligging nabij de A50 ben je binnen korte tijd in Oss, Nijmegen of ’s-Hertogenbosch. Indeling Begane grond: Hal, toilet, meterkast, woonkamer, keuken ,kelderkast, bijkeuken, garage, Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers met kastwanden, badkamer, tweede badkamer, tweede toilet, dakterras Tweede verdieping bereikbaar via Vlizotrap: Bergzolder en opstelling voor de technische apparatuur Kenmerken - Inhoud ca. 579 m³, woonoppervlakte ca. 107,5 m² - Perceel 277 m², bouwjaar 1964 - Energielabel F - Je komt de woning binnen in de ruime entreehal - In de hal vind je de meterkast, de open trap naar de eerste verdieping en het toilet - De woning beschikt over een L vormige woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde - De half open keuken in hoekopstelling trekt de keuken en woonkamer samen en is uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap en koelkast - Vanuit de keuken bereik je de kelder van ca. 3,2 m² – ideaal als provisieruimte - Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een aparte wastafel én toegang tot de tuin - De inpandige garage biedt onwijs veel ruimte en is voorzien van verwarming en een elektrische kanteldeur - Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, allebei voorzien van handige kastenwand - De woning beschikt over twee badkamers: de eerste beschikt over een ligbad, ruime wastafel en biedt toegang tot het dakterras - De tweede badkamer heeft een douche en wastafel - Via een Vlizotrap bereik je de tweede verdieping - Op de tweede verdieping vind je de cv-ketel en de warmwaterboiler verder kan deze perfect gebruikt worden als bergzolder voor alle spullen - Op de begane grond zijn meerdere rolluiken aanwezig - De achtertuin ligt op het Noorden en is voorzien van een terras, grasgazon, groene erfafscheiding en een achterom - De woning is voorzien van twee airco-units (één op de benedenverdieping en één op de eerste verdieping) Met recht een unieke woning met talloze mogelijkheden op een hele fijne plek! Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging. We geven je graag een rondleiding!

Hypotheek berekenen

€ 424.000

Kosten koper (geschat): € 10.330

2% overdrachtsbelasting (€ 8.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 434.330

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 424.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
579 m³
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRECO 36 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.