Direkt zum Inhalt
Logo von Evelien Ploegmakers Makelaardij

Dr. Ariënsstraat 4

5351GD Berghem • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Dr. Ariënsstraat 4 Berghem
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een plek om je meteen thuis te voelen Aan de rustige Dr. Ariënsstraat in Berghem staat deze charmante (semi)bungalow — een woning die al sinds 1987 met liefde wordt bewoond. Hier vielen de huidige eigenaren voor de gezellige zitkamer met houtkachel, de ruime woonkeuken en de heerlijke, vrije tuin op het zuiden. Een huis met karakter, comfort en een fijne sfeer. Rustig wonen, toch dichtbij alles De straat is rustig, ruim opgezet en omgeven door vrijstaande woningen. Je woont hier dicht bij de dorpskern van Berghem, waardoor winkels, voorzieningen en sociale contacten altijd dichtbij zijn — terwijl je thuis geniet van rust en privacy. Comfortabel gelijkvloers leven De bungalow is ideaal voor senioren of een twee-persoons huishouden dat graag levensloopbestendig wil wonen. Op de begane grond vind je een royale slaapkamer (voorheen twee kamers), een badkamer met douche en wastafel en een ruime L-vormige woonkamer met houtkachel. De leefkeuken biedt volop ruimte voor een gezellige eettafel — het hart van het huis. Duurzaam en toekomstgericht In de loop der jaren zijn er diverse investeringen gedaan die comfort én energiezuinigheid combineren. Denk aan spouwmuurisolatie, plafondisolatie op de begane grond, nagenoeg volledig dubbel glas en maar liefst 16 zonnepanelen. Daarnaast zijn er twee airco’s geplaatst en is de meterkast vernieuwd. De Nefit CV-ketel uit 2020 zorgt voor betrouwbare verwarming. Praktische extra’s die het verschil maken De woning beschikt rondom over rolluiken (m.u.v. de voordeur) en biedt veel bergruimte, onder andere op de zolderverdieping die nog extra mogelijkheden biedt. Buiten vind je een ruime vrijstaande houten garage en een aangebouwde stenen berging — beide met elektriciteit. Op de oprit is plek voor maar liefst vier auto’s en er is een laadpaal die achterblijft. Dat is pas comfortabel! Genieten van buiten De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden, biedt veel privacy en heeft een praktische achterom. Hier kun je ontspannen, tuinieren, of in alle rust genieten van de zon — precies zoals dat hoort bij het buitenleven. Klaar voor een nieuwe fase De reden van verkoop is eenvoudig en begrijpelijk: het onderhoud van huis en tuin wordt wat te intensief en de bewoners verhuizen naar een volledig gelijkvloerse woning. Met een goed gevoel dragen zij dit fijne huis over aan nieuwe bewoners die hier net zo veel woonplezier zullen ervaren. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 1967 - Rustige straat nabij de dorpskern van Berghem - Ruime, L-vormige woonkamer met houtkachel/haard - Nagenoeg gehele woning voorzien van dubbel glas (m.u.v. raampje badkamer) - Ruime slaapkamer op de begane grond (voorheen 2 kamers) - Fijne leefkeuken met genoeg ruimte voor een (extra) eettafel - De woning is voorzien van 2 airco’s (woonkamer & slaapkamer) - 16 zonnepanelen (2017 / eigendom) - In 2012 spouwmuurisolatie aangebracht (HR isowol) - Plafond begane grond geïsoleerd - badkamer met douche en wastafel - Zolderverdieping met mogelijkheden - Woning is rondom voorzien van rolluiken (m.u.v. de voordeur) - Achtertuin gelegen op het zuiden met veel privacy en toegang achterom - Ruime vrijstaande houten garage en aangebouwde stenen berging beide voorzien van elektriciteit - Voldoende parkeergelegenheid (4 auto’s) op de oprit - Laadpaal bij de oprit (blijft achter) - CV-installatie Nefit van 11-2020 (eigendom) Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
405 m²
Inhalt
515 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5351

Google Karten

Betrachten Sie Berghem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berghem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berghem. In 2025 waren da 10.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

10.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berghem
Jahr Einwohner
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berghem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.119

Bezeichnung C

746

Bezeichnung B

611

Bezeichnung D

338

Bezeichnung G

157

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berghem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berghem
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berghem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berghem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer Häuser in Berghem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.