Ir directamente al contenido
Logotipo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Dr. Ariënsstraat 4

5351GD Berghem • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.846

Galería de fotos

Dr. Ariënsstraat 4 Berghem
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een plek om je meteen thuis te voelen Aan de rustige Dr. Ariënsstraat in Berghem staat deze charmante (semi)bungalow — een woning die al sinds 1987 met liefde wordt bewoond. Hier vielen de huidige eigenaren voor de gezellige zitkamer met houtkachel, de ruime woonkeuken en de heerlijke, vrije tuin op het zuiden. Een huis met karakter, comfort en een fijne sfeer. Rustig wonen, toch dichtbij alles De straat is rustig, ruim opgezet en omgeven door vrijstaande woningen. Je woont hier dicht bij de dorpskern van Berghem, waardoor winkels, voorzieningen en sociale contacten altijd dichtbij zijn — terwijl je thuis geniet van rust en privacy. Comfortabel gelijkvloers leven De bungalow is ideaal voor senioren of een twee-persoons huishouden dat graag levensloopbestendig wil wonen. Op de begane grond vind je een royale slaapkamer (voorheen twee kamers), een badkamer met douche en wastafel en een ruime L-vormige woonkamer met houtkachel. De leefkeuken biedt volop ruimte voor een gezellige eettafel — het hart van het huis. Duurzaam en toekomstgericht In de loop der jaren zijn er diverse investeringen gedaan die comfort én energiezuinigheid combineren. Denk aan spouwmuurisolatie, plafondisolatie op de begane grond, nagenoeg volledig dubbel glas en maar liefst 16 zonnepanelen. Daarnaast zijn er twee airco’s geplaatst en is de meterkast vernieuwd. De Nefit CV-ketel uit 2020 zorgt voor betrouwbare verwarming. Praktische extra’s die het verschil maken De woning beschikt rondom over rolluiken (m.u.v. de voordeur) en biedt veel bergruimte, onder andere op de zolderverdieping die nog extra mogelijkheden biedt. Buiten vind je een ruime vrijstaande houten garage en een aangebouwde stenen berging — beide met elektriciteit. Op de oprit is plek voor maar liefst vier auto’s en er is een laadpaal die achterblijft. Dat is pas comfortabel! Genieten van buiten De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden, biedt veel privacy en heeft een praktische achterom. Hier kun je ontspannen, tuinieren, of in alle rust genieten van de zon — precies zoals dat hoort bij het buitenleven. Klaar voor een nieuwe fase De reden van verkoop is eenvoudig en begrijpelijk: het onderhoud van huis en tuin wordt wat te intensief en de bewoners verhuizen naar een volledig gelijkvloerse woning. Met een goed gevoel dragen zij dit fijne huis over aan nieuwe bewoners die hier net zo veel woonplezier zullen ervaren. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 1967 - Rustige straat nabij de dorpskern van Berghem - Ruime, L-vormige woonkamer met houtkachel/haard - Nagenoeg gehele woning voorzien van dubbel glas (m.u.v. raampje badkamer) - Ruime slaapkamer op de begane grond (voorheen 2 kamers) - Fijne leefkeuken met genoeg ruimte voor een (extra) eettafel - De woning is voorzien van 2 airco’s (woonkamer & slaapkamer) - 16 zonnepanelen (2017 / eigendom) - In 2012 spouwmuurisolatie aangebracht (HR isowol) - Plafond begane grond geïsoleerd - badkamer met douche en wastafel - Zolderverdieping met mogelijkheden - Woning is rondom voorzien van rolluiken (m.u.v. de voordeur) - Achtertuin gelegen op het zuiden met veel privacy en toegang achterom - Ruime vrijstaande houten garage en aangebouwde stenen berging beide voorzien van elektriciteit - Voldoende parkeergelegenheid (4 auto’s) op de oprit - Laadpaal bij de oprit (blijft achter) - CV-installatie Nefit van 11-2020 (eigendom) Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
405 m²
Contenido
515 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-02-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.