Direkt zum Inhalt
Logo von Heuvel Makelaars

Haverhof 33

5351ML Berghem • Noord-Brabant

Verkauft

€ 839.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 857.630

Kaufpreis /m²: € 5.084

Fotoalbum

Haverhof 33 Berghem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Haverhof 33 – Berghem Ben jij op zoek naar een instapklare, luxe afgewerkte vrijstaande woning met een schitterend perceel, moderne architectuur, volop ruimte en een indrukwekkende lichtinval? Dan is Haverhof 33 precies wat jij zoekt! Deze unieke woning biedt alles wat je mag verwachten van wonen op niveau: een woonoppervlakte van ca. 165 m², een prachtig perceel van 650 m², energielabel A, 10 zonnepanelen én een hoogwaardige afwerking tot in detail. Van de stijlvolle woonkeuken met glazen pui tot de riante living met vloerverwarming. De woning is gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk in Berghem, een geliefd dorp direct grenzend aan Oss. Je woont hier in een groene en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten, sportverenigingen en speeltuinen bevinden zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: in een paar minuten wandel of fiets je naar de uitgestrekte landerijen of het natuurgebied Herperduin. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het centrum van Oss of op de A50 richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen. Indeling Begane grond: Hal, toilet, woonkamer, leefkeuken, bijkeuken, slaapkamer Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer, bergkast Vliering: Bergzolder bereikbaar via vlizotrap Kenmerken: - Woonoppervlakte 165 m², inhoud ca. 744 m³ - Bouwjaar 2005, energielabel A - Je komt binnen in een verzorgde hal met meterkast en een prachtige open trap naar boven. - Via een moderne glazen openslaande deur bereik je de woonkamer - De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en strak afgewerkt met een moderne natuurstenen tegelvloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming over de hele begane grond - In het verlengde van de woonkamer is genoeg plek voor een ruime eettafel waar je met alle visite kunt zitten - Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle open woonkeuken uit 2021, compleet met kookeiland, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging van het merk BORA, Quooker, combioven, vaatwasser, koelkast en inbouwkoffiezetapparaat - De glazen pui van vloer tot plafond zorgt voor een prachtige verbinding met de tuin en veel daglicht in de keuken - Aansluitend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, toilet en extra opbergruimte - Naast de bijkeuken tref je de slaapkamer op de begane grond, deze ruimte wordt nu gebruikt als speelkamer voor de kinderen, maar kan ook perfect gebruikt worden als (thuis)werkruimte, praktijkruimte of hobbyruimte - Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden - De master bedroom is voorzien van ruime inloopkast voor alle kleding en spullen - De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet - Op de overloop is een praktische bergkast aanwezig - Via de vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar, met volop ruimte voor koffers, seizoensspullen en extra opslag - De tuin is fraai aangelegd en rondom de woning gelegen, met meerdere terrassen, een houten vlonder en volop privacy dankzij de hoge beplanting - Achter in de tuin staat een garage voorzien van elektrische deur die vanuit de oprit toegankelijk is, ideaal voor bijvoorbeeld de fietsen of eventuele scooters of motoren - Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor tuinmeubilair en -gereedschap. - Op de eigen oprit passen maar liefst vijf auto's - De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met HR++ glas en een Remeha cv-ketel uit 2022 - Op het dak liggen 10 zonnepanelen Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 839.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 857.630

3,04%

Jährlich

%

€ 41.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 839.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
650 m²
Inhalt
744 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV Remeha Tzerra Ace 39 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5351

Google Karten

Betrachten Sie Berghem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berghem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berghem. In 2025 waren da 10.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

10.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berghem
Jahr Einwohner
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berghem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.119

Bezeichnung C

746

Bezeichnung B

611

Bezeichnung D

338

Bezeichnung G

157

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berghem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berghem
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berghem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berghem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer Häuser in Berghem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.