Aller directement au contenu
Logo de Heuvel Makelaars

Haverhof 33

5351ML Berghem • Noord-Brabant

Vendu

€ 839.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 857.630

Prix d'achat /m²: € 5.084

Galerie de photos

Haverhof 33 Berghem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Haverhof 33 – Berghem Ben jij op zoek naar een instapklare, luxe afgewerkte vrijstaande woning met een schitterend perceel, moderne architectuur, volop ruimte en een indrukwekkende lichtinval? Dan is Haverhof 33 precies wat jij zoekt! Deze unieke woning biedt alles wat je mag verwachten van wonen op niveau: een woonoppervlakte van ca. 165 m², een prachtig perceel van 650 m², energielabel A, 10 zonnepanelen én een hoogwaardige afwerking tot in detail. Van de stijlvolle woonkeuken met glazen pui tot de riante living met vloerverwarming. De woning is gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk in Berghem, een geliefd dorp direct grenzend aan Oss. Je woont hier in een groene en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten, sportverenigingen en speeltuinen bevinden zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: in een paar minuten wandel of fiets je naar de uitgestrekte landerijen of het natuurgebied Herperduin. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het centrum van Oss of op de A50 richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen. Indeling Begane grond: Hal, toilet, woonkamer, leefkeuken, bijkeuken, slaapkamer Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer, bergkast Vliering: Bergzolder bereikbaar via vlizotrap Kenmerken: - Woonoppervlakte 165 m², inhoud ca. 744 m³ - Bouwjaar 2005, energielabel A - Je komt binnen in een verzorgde hal met meterkast en een prachtige open trap naar boven. - Via een moderne glazen openslaande deur bereik je de woonkamer - De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en strak afgewerkt met een moderne natuurstenen tegelvloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming over de hele begane grond - In het verlengde van de woonkamer is genoeg plek voor een ruime eettafel waar je met alle visite kunt zitten - Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle open woonkeuken uit 2021, compleet met kookeiland, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging van het merk BORA, Quooker, combioven, vaatwasser, koelkast en inbouwkoffiezetapparaat - De glazen pui van vloer tot plafond zorgt voor een prachtige verbinding met de tuin en veel daglicht in de keuken - Aansluitend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, toilet en extra opbergruimte - Naast de bijkeuken tref je de slaapkamer op de begane grond, deze ruimte wordt nu gebruikt als speelkamer voor de kinderen, maar kan ook perfect gebruikt worden als (thuis)werkruimte, praktijkruimte of hobbyruimte - Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden - De master bedroom is voorzien van ruime inloopkast voor alle kleding en spullen - De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet - Op de overloop is een praktische bergkast aanwezig - Via de vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar, met volop ruimte voor koffers, seizoensspullen en extra opslag - De tuin is fraai aangelegd en rondom de woning gelegen, met meerdere terrassen, een houten vlonder en volop privacy dankzij de hoge beplanting - Achter in de tuin staat een garage voorzien van elektrische deur die vanuit de oprit toegankelijk is, ideaal voor bijvoorbeeld de fietsen of eventuele scooters of motoren - Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor tuinmeubilair en -gereedschap. - Op de eigen oprit passen maar liefst vijf auto's - De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met HR++ glas en een Remeha cv-ketel uit 2022 - Op het dak liggen 10 zonnepanelen Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 839.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 857.630

3,04%

Annuellement

%

€ 41.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 839.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
650 m²
Contenu
744 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV Remeha Tzerra Ace 39 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

Google Maps

Voir Berghem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer maisons in Berghem

Voir plus d'habitations dans cette ville.