Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Havikskruid 18

5351KG Berghem • Noord-Brabant

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.901

Fotoalbum

Havikskruid 18 Berghem
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Open woonkeuken, een ruime tuin, vier slaapkamers, en luxe badkamer: deze vrijstaande woning met 173 m2 woonoppervlak heeft het allemaal. En het mooiste: hij is volledig instapklaar. Vanuit de ruime entreehal met trapkast, meterkast en toilet loop je de moderne leefkeuken binnen. De houten lichte keuken met granieten blad is voorzien van een eiland met bargedeelte, waar je gezellig kunt ontbijten of een drankje kunt doen terwijl er wordt gekookt. Verder is de keuken van alle gemakken voorzien: een Quooker-kraan, BORA-inductieplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook aan de wijnliefhebbers is gedacht: de wijnklimaatkast met twee compartimenten zorgt ervoor dat zowel rode als witte wijnen altijd perfect op temperatuur zijn. Aangrenzend aan de open keuken vind je het eetgedeelte en de ruime woonkamer. Via een houten schuifdeur loop je hier de extra kamer in, die dankzij de (opberg)ruimte ideaal is als speelkamer, hobbyruimte of kantoor. De ruimte is afzonderlijk in temperatuur te regelen, waardoor je hier altijd comfortabel kunt spelen of werken. Door de schuifdeur kun je je ongestoord terugtrekken, maar ook eenvoudig de verbinding met de rest van de woning opzoeken wanneer je dat wilt. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan eentje met inloopkast. Ook is er op deze verdieping een apart toilet en een luxe badkamer: met houten wasmeubel en stijlvolle natuurstenen waskommen, een bubbelbad, douche en elektrische vloerverwarming. Met een vaste trap loop je naar de tweede verdieping. Deze ruimte is netjes afgewerkt en kan bijvoorbeeld als slaapkamer of kantoor worden gebruikt. Ook zijn er aansluitingen voor witgoed aanwezig. Via de openslaande deuren stap je zo op het balkon. Beneden in de achtertuin is er voldoende ruimte om vrienden en familie te ontvangen of om te spelen. Onder de overkapping kun je altijd droog en comfortabel zitten en dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm, dat vanuit de woonkamer te bedienen is, heb je altijd een prettig plekje in de schaduw. De woning staat in een woonwijk, aan een rustige weg. Basisschool de Fonkeling, een speeltuin en natuur- en recreatiegebied Herperduin bevinden zich op ongeveer 5 minuten loopafstand. En de dorpskern van Berghem is met ongeveer 5 minuten fietsen te bereiken. Via de N329 (‘De weg van de toekomst’) ben je vanuit het Havikskruid met ongeveer 7 minuten op de snelweg A50 of A59. Pluspunten + Instapklare woning van 173 m2 + Op de oprit is plaats voor 2 auto’s + Grote achtertuin (112 m2) met overkapping + Open, lichte woonkeuken met eiland en bargedeelte. Keuken is in 2021 compleet gerenoveerd + Extra kamer verbonden met de woonkamer, ideaal als speelkamer, hobbyruimte of kantoor + Vier ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast + Luxe badkamer met bubbelbad, douche, houten wasmeubel met natuurstenen kommen en elektrische vloerverwarming + Tweede verdieping als extra slaapkamer of kantoor – met balkon en witgoedaansluitingen + Rustige ligging in woonwijk + Dorpskern op 5 minuten fietsen en basisschool, speeltuin en natuurgebied op loopafstand Bijzonderheden + CV-ketel met hybride warmtepomp (2023) + Energielabel A+ + Airconditioning (2022) + Mechanische ventilatiebox + Woning is volledig geïsoleerd (dak, muur en vloer) + HR++-glas + Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal. + Elektrische vloerverwarming op badkamer. + Moderne meterkast + glasvezel + 12 zonnepanelen (2016) Aanvaarding In overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
643 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5351

Google Karten

Betrachten Sie Berghem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berghem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berghem. In 2025 waren da 10.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

10.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berghem
Jahr Einwohner
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berghem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.119

Bezeichnung C

746

Bezeichnung B

611

Bezeichnung D

338

Bezeichnung G

157

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berghem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berghem
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berghem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berghem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer Häuser in Berghem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.