Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Havikskruid 18

5351KG Berghem • Noord-Brabant

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 3.901

Galería de fotos

Havikskruid 18 Berghem
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Open woonkeuken, een ruime tuin, vier slaapkamers, en luxe badkamer: deze vrijstaande woning met 173 m2 woonoppervlak heeft het allemaal. En het mooiste: hij is volledig instapklaar. Vanuit de ruime entreehal met trapkast, meterkast en toilet loop je de moderne leefkeuken binnen. De houten lichte keuken met granieten blad is voorzien van een eiland met bargedeelte, waar je gezellig kunt ontbijten of een drankje kunt doen terwijl er wordt gekookt. Verder is de keuken van alle gemakken voorzien: een Quooker-kraan, BORA-inductieplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook aan de wijnliefhebbers is gedacht: de wijnklimaatkast met twee compartimenten zorgt ervoor dat zowel rode als witte wijnen altijd perfect op temperatuur zijn. Aangrenzend aan de open keuken vind je het eetgedeelte en de ruime woonkamer. Via een houten schuifdeur loop je hier de extra kamer in, die dankzij de (opberg)ruimte ideaal is als speelkamer, hobbyruimte of kantoor. De ruimte is afzonderlijk in temperatuur te regelen, waardoor je hier altijd comfortabel kunt spelen of werken. Door de schuifdeur kun je je ongestoord terugtrekken, maar ook eenvoudig de verbinding met de rest van de woning opzoeken wanneer je dat wilt. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan eentje met inloopkast. Ook is er op deze verdieping een apart toilet en een luxe badkamer: met houten wasmeubel en stijlvolle natuurstenen waskommen, een bubbelbad, douche en elektrische vloerverwarming. Met een vaste trap loop je naar de tweede verdieping. Deze ruimte is netjes afgewerkt en kan bijvoorbeeld als slaapkamer of kantoor worden gebruikt. Ook zijn er aansluitingen voor witgoed aanwezig. Via de openslaande deuren stap je zo op het balkon. Beneden in de achtertuin is er voldoende ruimte om vrienden en familie te ontvangen of om te spelen. Onder de overkapping kun je altijd droog en comfortabel zitten en dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm, dat vanuit de woonkamer te bedienen is, heb je altijd een prettig plekje in de schaduw. De woning staat in een woonwijk, aan een rustige weg. Basisschool de Fonkeling, een speeltuin en natuur- en recreatiegebied Herperduin bevinden zich op ongeveer 5 minuten loopafstand. En de dorpskern van Berghem is met ongeveer 5 minuten fietsen te bereiken. Via de N329 (‘De weg van de toekomst’) ben je vanuit het Havikskruid met ongeveer 7 minuten op de snelweg A50 of A59. Pluspunten + Instapklare woning van 173 m2 + Op de oprit is plaats voor 2 auto’s + Grote achtertuin (112 m2) met overkapping + Open, lichte woonkeuken met eiland en bargedeelte. Keuken is in 2021 compleet gerenoveerd + Extra kamer verbonden met de woonkamer, ideaal als speelkamer, hobbyruimte of kantoor + Vier ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast + Luxe badkamer met bubbelbad, douche, houten wasmeubel met natuurstenen kommen en elektrische vloerverwarming + Tweede verdieping als extra slaapkamer of kantoor – met balkon en witgoedaansluitingen + Rustige ligging in woonwijk + Dorpskern op 5 minuten fietsen en basisschool, speeltuin en natuurgebied op loopafstand Bijzonderheden + CV-ketel met hybride warmtepomp (2023) + Energielabel A+ + Airconditioning (2022) + Mechanische ventilatiebox + Woning is volledig geïsoleerd (dak, muur en vloer) + HR++-glas + Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal. + Elektrische vloerverwarming op badkamer. + Moderne meterkast + glasvezel + 12 zonnepanelen (2016) Aanvaarding In overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
259 m²
Contenido
643 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.