Direkt zum Inhalt
Logo von Spoormakers Makelaardij

Havikskruid 76

5351KG Berghem • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gemonde

Fotoalbum

Havikskruid 76 Berghem
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom aan het Havikskruid 76 te Berghem. Deze instapklare, sfeervolle en lichte woning beschikt over vier slaapkamers en een prachtig groen aangelegde tuin op het zuidoosten. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel A en een garage. De woning ligt in een rustige kindvriendelijke wijk en is op loopafstand van de basisschool en fietsafstand van de dorpskern, waar je diverse restaurants en winkels vindt. In de straat is een speeltuintje, op loopafstand vind je nog een grotere speeltuin en natuurpark de Maashorst. Kortom, deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen. ENTREE Via de groene voortuin met een oprit waar plaats is voor twee auto’s bereik je de lichte en ruime entree. Deze biedt toegang tot de vaste trap naar de eerste verdieping, toilet en de leefruimte. LEEFRUIMTE De leefruimte is toegankelijk vanuit de entree. De vele raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een eethoek welke uitzicht biedt op de voortuin. De zeer ruime en sfeervolle zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Tussen de zithoek en de eethoek is een open keuken gesitueerd die voor een gezellige verbinding tussen beide gedeeltes zorgt. De moderne open keuken is voorzien van een vijfpits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en oven. Het keukeneiland zorgt ervoor dat je tijdens het koken makkelijk in contact blijft met je gasten. Aan het eiland bevindt zich een bar waar je gezellig met vrienden en familie kunt borrelen tijdens het koken. Tijdens het koken heb je tevens een prachtig vrij uitzicht over de groene achtertuin. Vanuit de leefruimte bereik je middels openslaande deuren de tuin. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie lichte slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Een van de slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over het Herperduin en is voorzien van een ruime inbouwkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en een ligbad. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich een werkplek met vrij uitzicht, inbouwkast en de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals toegang tot een vierde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en biedt wederom vrij uitzicht over het Herperduin. Doordat de gevel aan de achterzijde van de woning doorloopt is er veel ruimte op de tweede verdieping. TUIN De zonnige tuin op het zuidoosten is bereikbaar via de leefruimte. Er zijn meerdere gezellige zithoeken gecreëerd, waaronder een loungeplek onder de overkapping met een buitenkeuken. Daarnaast bevindt zich achterin de tuin een eethoek met een sfeervolle pergola waar druivenplanten en rozen in de zomer zorgen voor een schaduwrijke plek. Daarnaast vind je in de tuin onder andere een vijgenboom, pioenrozen, moestuin, kas en een vijver met waterlelies. Kortom: een heerlijke tuin om met vrienden en familie van te genieten. Tot slot biedt de tuin toegang tot de garage. GARAGE De ruime garage is toegankelijk vanuit zowel de oprit als de achtertuin. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Instapklare en sfeervolle woning - Zonnige tuin op het zuidoosten - Rustige, groene en kindvriendelijke wijk Deze informatie is door ons met zorg voor u samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
567 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
05-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5351

Google Karten

Betrachten Sie Berghem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berghem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berghem. In 2025 waren da 10.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

10.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berghem
Jahr Einwohner
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berghem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.119

Bezeichnung C

746

Bezeichnung B

611

Bezeichnung D

338

Bezeichnung G

157

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berghem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berghem
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berghem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berghem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer Häuser in Berghem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.