Ir directamente al contenido
Logotipo de Spoormakers Makelaardij

Havikskruid 76

5351KG Berghem • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gemonde

Galería de fotos

Havikskruid 76 Berghem
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom aan het Havikskruid 76 te Berghem. Deze instapklare, sfeervolle en lichte woning beschikt over vier slaapkamers en een prachtig groen aangelegde tuin op het zuidoosten. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel A en een garage. De woning ligt in een rustige kindvriendelijke wijk en is op loopafstand van de basisschool en fietsafstand van de dorpskern, waar je diverse restaurants en winkels vindt. In de straat is een speeltuintje, op loopafstand vind je nog een grotere speeltuin en natuurpark de Maashorst. Kortom, deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen. ENTREE Via de groene voortuin met een oprit waar plaats is voor twee auto’s bereik je de lichte en ruime entree. Deze biedt toegang tot de vaste trap naar de eerste verdieping, toilet en de leefruimte. LEEFRUIMTE De leefruimte is toegankelijk vanuit de entree. De vele raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een eethoek welke uitzicht biedt op de voortuin. De zeer ruime en sfeervolle zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Tussen de zithoek en de eethoek is een open keuken gesitueerd die voor een gezellige verbinding tussen beide gedeeltes zorgt. De moderne open keuken is voorzien van een vijfpits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en oven. Het keukeneiland zorgt ervoor dat je tijdens het koken makkelijk in contact blijft met je gasten. Aan het eiland bevindt zich een bar waar je gezellig met vrienden en familie kunt borrelen tijdens het koken. Tijdens het koken heb je tevens een prachtig vrij uitzicht over de groene achtertuin. Vanuit de leefruimte bereik je middels openslaande deuren de tuin. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie lichte slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Een van de slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over het Herperduin en is voorzien van een ruime inbouwkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en een ligbad. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich een werkplek met vrij uitzicht, inbouwkast en de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals toegang tot een vierde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en biedt wederom vrij uitzicht over het Herperduin. Doordat de gevel aan de achterzijde van de woning doorloopt is er veel ruimte op de tweede verdieping. TUIN De zonnige tuin op het zuidoosten is bereikbaar via de leefruimte. Er zijn meerdere gezellige zithoeken gecreëerd, waaronder een loungeplek onder de overkapping met een buitenkeuken. Daarnaast bevindt zich achterin de tuin een eethoek met een sfeervolle pergola waar druivenplanten en rozen in de zomer zorgen voor een schaduwrijke plek. Daarnaast vind je in de tuin onder andere een vijgenboom, pioenrozen, moestuin, kas en een vijver met waterlelies. Kortom: een heerlijke tuin om met vrienden en familie van te genieten. Tot slot biedt de tuin toegang tot de garage. GARAGE De ruime garage is toegankelijk vanuit zowel de oprit als de achtertuin. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Instapklare en sfeervolle woning - Zonnige tuin op het zuidoosten - Rustige, groene en kindvriendelijke wijk Deze informatie is door ons met zorg voor u samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
261 m²
Contenido
567 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
05-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.