Direkt zum Inhalt
Logo von Evelien Ploegmakers Makelaardij

Julianastraat 13 E

5351AL Berghem • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.950

Fotoalbum

Julianastraat 13 E Berghem

Offenes Haus

Zaterdag 09-05 van 10:00 tot 11:30

Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 09-05 van 10:00 tot 11:30

Nieuw wonen met een bijzonder verhaal Soms ontstaat een woning vanuit een heel persoonlijke wens. Deze semi-bungalow aan de Julianastraat 13E in Berghem is daar een mooi voorbeeld van. De woning werd in 2022 aangekocht om een fijne, comfortabele plek te creëren voor een dierbare – een plek waar rust, gemak en modern wooncomfort samenkomen. Dat voel je nog altijd zodra je binnenstapt: dit huis is met aandacht gekozen en met zorg bewoond. Gelijkvloers gemak, voor nu én later Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is de slimme indeling. Met een royale slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier vanzelfsprekend. Tegelijkertijd biedt de zolderverdieping nog volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Hierdoor is de woning geschikt voor een brede doelgroep – van jonge stellen tot mensen die alvast toekomstbestendig willen wonen. Licht, ruimte en modern comfort De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open, uitnodigende sfeer. De keuken is netjes uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, waardoor koken hier moeiteloos samengaat met gezellig samenzijn. Alles in huis is strak afgewerkt en instapklaar, waardoor je hier zonder zorgen je nieuwe hoofdstuk kunt beginnen. Duurzaam en energiezuinig wonen Deze jonge woning is volledig gasloos en klaar voor de toekomst. Met zonnepanelen, goede isolatie en elektrische verwarming per ruimte woon je hier comfortabel én energiezuinig. Het systeem is zo ingericht dat het niet alleen prettig verwarmt, maar ook zorgt voor een efficiënt energieverbruik. Warm water wordt geleverd via een warmtepompboiler – een duurzame oplossing die perfect past bij deze moderne woning. Rustig wonen in een hecht hofje De woning ligt in een kleinschalig, doodlopend hofje nabij de dorpskern van Berghem. Een plek waar rust en privacy hand in hand gaan met een gevoel van saamhorigheid. De buren hebben oog voor elkaar, zonder dat het vanzelfsprekend wordt – precies de balans die veel mensen zoeken. Het hofje is mandelig eigendom en wordt gezamenlijk onderhouden, inclusief het groen en de extra parkeerplaatsen. Dit zorgt voor een verzorgde en prettige leefomgeving. Buiten genieten in alle privacy Ook buiten is het hier goed vertoeven. De achtertuin biedt volop privacy en is een fijne plek om te ontspannen, zonder veel onderhoud. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging en een eigen oprit, wat het dagelijkse gemak compleet maakt. Alles is aanwezig om comfortabel en zorgeloos te wonen. Een nieuwe kans op een mooie plek Deze woning is met liefde bewoond, maar het moment is gekomen om het stokje over te dragen. Voor een nieuwe eigenaar ligt hier een prachtige kans: een jonge, duurzame en instapklare woning op een rustige locatie, met een verhaal dat wacht op een nieuw hoofdstuk. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 2022 - Rustige, doodlopende straat nabij de dorpskern van Berghem - Mandelig eigendom van de straat met 8 extra parkeerplaatsen en groen - Parkeerplaats op eigen terrein - Woning is gasloos en ieder vertrek is voorzien van elektrische radiatoren - Energielabel A - Royale slaapkamer op de begane grond met zicht op de tuin - Ruime badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet - Woonkamer met open keuken en veel lichtinval - Nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2022 / eigendom) - Ramen slaapkamer en woonkamer (voorzijde en zijkant) voorzien van screens - Praktische berging/wasruimte (tevens achterom) - Zolderverdieping met mogelijkheden extra slaapkamer - Fijne achtertuin met veel privacy voorzien van een berging/schuurtje - Woning is keurig netjes afgewerkt en is instapklaar - Maandelijkse vergoeding van 15 euro aan de stichting t.b.v. het onderhoud van het mandelig terrrein

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 09-05 van 10:00 tot 11:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
358 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5351

Google Karten

Betrachten Sie Berghem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berghem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berghem. In 2025 waren da 10.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

10.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berghem
Jahr Einwohner
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berghem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.119

Bezeichnung C

746

Bezeichnung B

611

Bezeichnung D

338

Bezeichnung G

157

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berghem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berghem
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berghem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berghem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer Häuser in Berghem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.