Direkt zum Inhalt
Logo von Joep Makelaardij

Maanstraat 13

5351GW Berghem • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Berghem

Fotoalbum

Maanstraat 13 Berghem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verzorgde en verrassend ruime HOEKwoning op een fijne plek in Berghem! Binnen treft u o.a. een lichte living met eetgedeelte, half OPEN keuken, DRIE slaapkamers, een nette badkamer, een aparte wasruimte en een BERGZOLDER is bereikbaar via een vlizotrap. De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein op de OPRIT onder de CARPORT. De Maanstraat is gelegen op loopafstand van het dorpshart én een prachtig bosgebied. Het is een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt; van winkels en scholen tot speelweides voor de kinderen. Ook de uitvalswegen richting Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • HOEKwoning • Gelegen nabij de dorpskern van Berghem en het bosgebied • Living met eetgelegenheid • Half OPEN keuken • DRIE slaapkamers, wasruimte en badkamer op de eerste verdieping • Vlizo trap naar tweede verdieping • Achtertuin met OVERKAPPING, BERGING én ACHTEROM • Parkeren op de OPRIT onder de CARPORT • Houten kozijnen, schilderwerk ca. 6 jaar oud • ISOLERENDE beglazing • ROLLUIKEN bijna gehele woonhuis • CV Intergas (2023) • GEVELISOLATIE • GLASVEZEL • Energielabel C (geldig tot 07-05-2035) Vanuit de hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de verdieping heeft u toegang tot zowel de keuken als de living. Wij starten onze rondleiding in de living. Zodra u binnenstapt voelt u het meteen: hier is met liefde en zorg gewoond. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een OPEN, ruimtelijk gevoel. Wonen en eten gaan hier perfect samen. Een eettafel staat prachtig aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin. Via de schuifpui verbindt u binnen moeiteloos met buiten. Ideaal voor lange zomeravonden of een ontbijtje in de ochtendzon. De donkere PVC vloer in VISGRAATpatroon, het karaktervolle BALKENplafond en de strakke afwerking van wanden en plafonds geven de ruimte een WARME en stijlvolle uitstraling. Mooie binnendeuren maken het geheel helemaal af. Blikvanger in de living is de sfeervolle GAShaard, die zorgt voor warmte en gezelligheid op koude dagen. De voormalige gesloten keuken is OPEN gebroken en daardoor verbonden met het eetgedeelte in de living. Wát een slimme en sfeervolle keuze! Het resultaat is een open leefruimte waarin koken, eten en samenzijn perfect bij elkaar komen. De LANDELIJKE keuken is van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over o.a. een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi oven. De TRAPKAST in de hal is ideaal voor uw keukenvoorraad en overige praktische zaken. Vanuit de living loopt u zo de achtertuin in, een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich DRIE slaapkamers, een wasruimte en de moderne badkamer. De MASTER bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en een rustige sfeer. Aan de achterzijde treft u nog twee slaapkamers. De tweede kamer is royaal bemeten en doet qua formaat nauwelijks onder voor de hoofdslaapkamer. Ook de derde kamer is veelzijdig inzetbaar, perfect als kinder- of logeerkamer, maar ook zeer geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of walk-in closet. Alle slaapkamers zijn uitgerust met ROLLUIKEN. Ideaal voor wie houdt van rust, verduistering en een aangename binnentemperatuur, zowel in de zomer als in de winter. Via een vlizotrap bereikt u de BERGZOLDER, een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die u niet dagelijks gebruikt. En denkt u aan de toekomst? Dan zijn er volop MOGELIJKHEDEN. Zo is het plaatsen van een vaste trap én een dakkapel aan de achterzijde prima denkbaar voor nog meer woonruimte. De MODERNE badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt verrassend veel ruimte. Hiervoor is bewust een voormalige slaapkamer opgeofferd. Een keuze die absoluut de moeite waard is gebleken. De badkamer is geheel betegeld in een lichte, tijdloze kleurstelling en straalt rust en comfort uit. U vindt hier een ruime INLOOPdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij het grote raam profiteert u van volop natuurlijk licht én goede ventilatiemogelijkheden. Vanaf de overloop bereikt u de separate WASRUIMTE, ingericht in de voormalige badkamer. Een slimme en praktische keuze. Er is plek voor zowel een wasmachine als een droger en eventueel extra bergruimte voor wasmiddelen of linnengoed. Zo houdt u de rest van het huis opgeruimd en overzichtelijk! De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor u hier al in de vroege ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen. Dankzij de open ligging is er de hele dag door wel een zonnig plekje te vinden. Op warme dagen zorgt de zonneluifel voor een aangename, beschutte zitplaats. De tuin is met zorg aangelegd en biedt een fijne BALANS tussen groen en gemak. Een ruim terras, nette borders en een onderhoudsvriendelijke opzet maken dit tot een plek waar u direct kunt ontspannen en genieten. Achter op het perceel vindt u een praktische TUINBERGING, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Aansluitend is een sfeervolle OVERKAPPING gerealiseerd, volledig afsluitbaar met glazen paneeldeuren. Hierdoor creëert u een verlengstuk van uw woongenot waar u, ongeacht het seizoen, heerlijk kunt vertoeven met familie of vrienden. Als kers op de taart beschikt de woning over een eigen OPRIT met CARPORT. Zo parkeert u uw auto altijd op eigen terrein. Vanuit de carport heeft u via openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een ACHTEROM aan de zijkant van de tuin, zodat de buitenruimte altijd goed bereikbaar is. Ideaal voor fietsen, containers of een tuinfeestje. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
453 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
29-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5351

Google Karten

Betrachten Sie Berghem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berghem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berghem. In 2025 waren da 10.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

10.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berghem
Jahr Einwohner
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berghem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.119

Bezeichnung C

746

Bezeichnung B

611

Bezeichnung D

338

Bezeichnung G

157

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berghem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berghem
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berghem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berghem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer Häuser in Berghem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.