Direkt zum Inhalt
Logo von Heuvel Makelaars

Sint-Janskruid 15

5351KB Berghem • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.135.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.550

2 % Übertragungssteuer (€ 22.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.159.550

Kaufpreis /m²: € 3.821

Fotoalbum

Sint-Janskruid 15 Berghem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sint-Janskruid 15 - Berghem  Op een schitterend perceel van maar liefst 1.247 m² ligt deze indrukwekkende en ruim opgezette villa met inpandige mantelwoning. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar veel leefruimte, zowel binnen als buiten. En als al die ruimte nog niet genoeg is: Het natuurrijke bosgebied Herperduin-Maashorst ligt direct aan de rand van deze wijk, zo kunt u van hieruit heerlijk ontspannen en/of sporten in deze fraaie omgeving. Binnen geniet u van een lichte woonkamer met sfeervolle houthaard die naadloos overgaat in een open keuken met riant kookeiland. Het ongekende woongenot wordt direct benadrukt door de hoogwaardige voorzieningen: Zo beschikt de villa over een prachtig privézwembad in de zonovergoten achtertuin, een luxe ontspannende sauna in het souterrain en een grote inpandige garage. En wilt u samen met (een van) uw ouders hier gaan wonen of uw volwassen kind semi-zelfstandig laten wonen dan kan dat in de inpandige mantelwoning die beschikt over een eigen toegang en voorzieningen. Uiteraard is deze ruimte ook prima geschikt voor werk of beroep aan huis. Deze villa kenmerkt zich door absolute veelzijdigheid en indelingsvrijheid. Met een indrukwekkende totale woonoppervlakte van ca. 297m², een multifunctioneel souterrain en drie riante slaapkamers op de bovenverdieping, is dit het perfecte thuis voor (grote) gezinnen. Daarnaast biedt de uiterst royale indeling op de begane grond de uitgelezen mogelijkheid voor levensloopbestendig en gelijkvloers wonen, dankzij de slimme extra leefruimtes met onder andere een volwaardige slaapkamer, badkamer en extra zitkamer. Daarbij bent u met maar liefst 27 zonnepanelen, een WTW-unit, een kersverse cv-ketel uit 2025 en een energielabel A+ helemaal voorbereid op de toekomst. De woning ligt in een rustige en fijne woonomgeving in Berghem met overwegend ruime vrijstaande woningen. Een gezellige buurt met veel groen en een gemoedelijke sfeer. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand en ook Oss is snel bereikbaar. Voor de omliggende steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven pak je gemakkelijk de nabijgelegen uitvalswegen. Indeling: Souterrain: Hal, trapopgang, kast, multifunctionele ruimte en sauna. Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet, kantoorruimte, woonkamer, open leefkeuken, riante overkapping, inpandige garage, extra hal, slaapkamer, badkamer, tweede toilet, tweede zitkamer en een tweede keuken. Eerste verdieping: Overloop, drie zeer ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer met inloopkast en loggia, grote badkamer en separaat toilet. Kenmerken * Inhoud ca. 1.134m³, woonoppervlakte ca. 297m². * Perceeloppervlakte 1.247 m², bouwjaar 2007. * De hoofdentree leidt u via een indrukwekkende hal naar de woonkamer, en biedt direct toegang tot een aparte kantoorruimte die perfect is voor thuiswerken. * De begane grond biedt een ongekend ruim woonoppervlakte wonen van 168m². * De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en is voorzien van een sfeervolle houthaard en heeft grote raampartijen met schuifpui naar en zicht op de achtertuin. * Aangrenzend bevindt zich een sfeervolle overkapping van ca. 16m², waardoor u heerlijk overdekt van de tuin kunt genieten. * De luxe open keuken is een droom voor kookliefhebbers: deze beschikt over een ruim eiland en is hoogwaardig uitgerust met een 5-pits inductieplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en 2 praktische apothekerskasten. * De gehele begane grond geniet van het comfort van vloerverwarming. * In de ruime hal bevinden zich de witgoedaansluitingen, met aansluitend toegang tot de inpandige garage, de zitkamer en de overkapping. * Ideaal voor gelijkvloers wonen: op de begane grond bevinden zich een comfortabele (tweede) zitkamer (25m²), een tweede keuken (9,4m²), een lichte slaapkamer (12,5m²) en een badkamer (5m²). * Het verrassende souterrain heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 28m² en herbergt een multifunctionele ruimte én een sauna om tot rust te komen. * Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers (respectievelijk 15,5m², 15,7m² en 25m²) en een inloopkast. * De hoofdslaapkamer is uitgerust met een loggia van 2m². * De ruime badkamer (17m²) op de eerste verdieping is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel in meubel, inloopdouche en beschikt eveneens over comfortabele vloerverwarming. * De villa is uiterst duurzaam uitgerust met een WTW-unit, een gloednieuwe Remeha cv-ketel (2025) en 27 zonnepanelen. * De fantastische, zeer brede achtertuin biedt optimale privacy, prachtig groen en als absoluut hoogtepunt een royaal privézwembad voor het ultieme vakantiegevoel aan huis. * Achterin de tuin bevindt zich een tuinberging van ca. 15m². * De ruime oprit biedt met gemak parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Benieuwd geworden naar deze bijzondere en zeer veelzijdige villa? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de luxe en het buitengewone woongenot. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.135.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.550

2 % Übertragungssteuer (€ 22.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.159.550

3,04%

Jährlich

%

€ 56.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.135.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
297 m²
Fläche des Grundstücks
1247 m²
Inhalt
1134 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5351

Google Karten

Betrachten Sie Berghem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berghem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berghem. In 2025 waren da 10.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

10.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berghem
Jahr Einwohner
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berghem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.119

Bezeichnung C

746

Bezeichnung B

611

Bezeichnung D

338

Bezeichnung G

157

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berghem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berghem
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berghem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berghem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer Häuser in Berghem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.