Einwohner
10.990
Letztes Jahr: 2025
Moeshof 31
5351LC Berghem • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 3.879
Fotoalbum
Beschreibung
Fijne en MODERNE TUSSENwoning aan de groene rand van Berghem. Op de begane grond vindt u de living aan de achterzijde, het eetgedeelte aan de voorzijde en centraal de OPEN keuken. De eerste verdieping beschikt over TWEE slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. Op de tweede verdieping vindt u nog eens TWEE slaapkamers en een praktische bergruimte met aansluitingen voor witgoed, de cv-opstelling en extra opbergmogelijkheden. De verzorgde achtertuin met OVERKAPPING en houten BERGING is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Parkeren kan eenvoudig op de openbare parkeerplaatsen naast het woonblok. De woning ligt aan een rustige straat aan de groene rand van Berghem, op korte afstand van het bosgebied waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Ook de dorpskern met winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevindt zich dichtbij. Dankzij de gunstige ligging zijn daarnaast uitvalswegen richting Oss, Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Moderne TUSSENwoning • Gelegen nabij de dorpskern en het BOSGEBIED • Tuingerichte living • OPEN keuken met BAR en eetgedeelte • TWEE slaapkamers op de eerste verdieping • Moderne badkamer en tweede separaat toilet • TWEE slaapkamers op de tweede verdieping (totaal VIER) • Praktische bergruimte met witgoed en opstelplaats cv-opstelling • Onderhoudsvriendelijke achtertuin • OVERKAPPING aan achtergevel • BERGING en ACHTEROM • Parkeren aan de zijkant woonblok • Nieuwe voordeur (2025) • Hardhouten kozijnen met HR+ beglazing • Volledig GEÏSOLEERD vanuit de bouw • 6 zonnepanelen (2023) • Cv-ketel Intergas (2023) • ZONNEBOILER • Energielabel A geldig tot 09-08-2029 Via de entree met meterkast, toilet, trapkast en de trapopgang komt u binnen in deze verzorgde woning. De zwarte stalen binnendeur met glas zorgt direct voor een moderne en sfeervolle uitstraling. De living aan de achterzijde voelt heerlijk licht aan dankzij de grote raampartij richting de tuin. De directe verbinding met de OVERKAPPING zorgt voor een fijne overgang tussen binnen en buiten. Hier creëert u moeiteloos een comfortabele zithoek om heerlijk te ontspannen. De afwerking is modern en verzorgd met gestucte wanden en plafonds in combinatie met een keurige laminaatvloer (2025). Centraal op de begane grond ligt de OPEN keuken, waardoor koken, tafelen en samenzijn hier moeiteloos samenkomen. Door de opstelling met het eetgedeelte aan de voorzijde ontstaat een sfeervol woonkeukengevoel met prettig zicht naar buiten. De keuken is modern uitgevoerd in wit met houtlook en heeft een warme, verzorgde uitstraling. Dankzij de vele kasten en lades beschikt u hier over volop praktische bergruimte. De BAR vormt een gezellige plek om aan te schuiven voor een kop koffie, ontbijt of een goed glas wijn terwijl er gekookt wordt. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht richting het groen en het fietspad voor de woning. Hierdoor voelt het eetgedeelte aangenaam ruim en open aan. De keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een spoelbak met warm water via de cv-installatie. We vervolgen de route naar de eerste verdieping met TWEE slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde ligt de royale MASTER bedroom over de volledige breedte van de woning. Het schuine dak en de dakramen geven deze kamer een sfeervol en speels karakter, terwijl de vaste kasten zorgen voor volop praktische bergruimte. De TWEEDE slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een prettig formaat. Dankzij de grote raampartij voelt deze kamer heerlijk licht aan en is deze ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een praktische opbergruimte voorzien van de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Daarnaast beschikt deze verdieping over nog eens TWEE slaapkamers, waardoor de woning in totaal VIER slaapkamers telt. De DERDE slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooi formaat en geniet van veel daglicht. De VIERDE slaapkamer ligt aan de achterzijde en krijgt extra sfeer door het schuine dak en de twee dakramen. Op de voorzolder is daarnaast nog ruimte aanwezig voor bijvoorbeeld een kledingkast of extra opbergmogelijkheden. De badkamer op de eerste verdieping is recent vernieuwd en MODERN afgewerkt. De combinatie van lichte marmerlook tegels, warme houtaccenten en zwarte details zorgt voor een stijlvolle en rustige uitstraling. De ruimte beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafelmeubel en een elektrische designradiator. Dankzij het rustige kleurgebruik voelt de badkamer comfortabel en verzorgd aan. Daarnaast is mechanische ventilatie aanwezig voor extra comfort. Het separate toilet op de overloop is eveneens recent vernieuwd en uitgevoerd in dezelfde moderne stijl. Doordat het toilet apart van de badkamer is geplaatst, ervaart u extra comfort en gemak in het dagelijks gebruik. De achtertuin op het noordwesten is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor u hier volop kunt genieten van het buitenleven zonder veel onderhoud. De combinatie van het ruime terras, het kunstgras en de groene accenten zorgt voor een prettige en rustige sfeer. Direct aan de achtergevel is een royale OVERKAPPING geplaatst. Hierdoor ontstaat een comfortabele plek waar u al vroeg in het voorjaar buiten kunt zitten, uitgebreid kunt tafelen of juist beschut van een lange zomeravond kunt genieten. Achter in de tuin staat de houten BERGING, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische ACHTEROM. Uw auto parkeert u eenvoudig op de openbare parkeerplaatsen naast het woonblok. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
3,02%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 115 m²
- Inhalt
- 404 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 16 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 50 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2006
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Berghem auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Berghem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berghem. In 2025 waren da 10.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 463.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
285
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 10.705 |
| 2022 | 10.935 |
| 2023 | 11.100 |
| 2024 | 11.055 |
| 2025 | 10.990 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 314.000 |
| 2022 | EUR 355.000 |
| 2023 | EUR 408.000 |
| 2024 | EUR 439.000 |
| 2025 | EUR 463.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.970
0-15: 2.020
15-25: 1.260
25-45: 2.675
45-65: 3.065
Ausbildungsstufe
Hoger
2.370
Praktisch
2.010
Middelbaar
3.780
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
650
Nederland
9.590
Buiten Europa
745
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
736
Appartementen
481
Tussenwoningen
1.342
Vrijstaande woningen
1.314
Twee-onder-één-kap woningen
637
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
87
1925 tot 1950
155
1950 tot 1970
558
1970 tot 1980
608
1980 tot 1990
315
1990 tot 2000
404
2000 tot 2010
987
2010 tot 2020
734
2020 en later
261
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.119
Bezeichnung C
746
Bezeichnung B
611
Bezeichnung D
338
Bezeichnung G
157
Bezeichnung F
152
Bezeichnung A+
117
Bezeichnung E
86
Bezeichnung A+++
70
Bezeichnung A++
44
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.560 |
| 2021 | 1.490 | 3.590 |
| 2022 | 1.160 | 3.410 |
| 2023 | 950 | 3.280 |
| 2024 | 930 | 3.370 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.870
Huurwoning
Gas: 780 • Strom: 2.340
Koopwoning
Gas: 1.000 • Strom: 3.570
Appartement
Gas: 610 • Strom: 2.060
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Strom: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.460
Betriebsaktivität in Berghem (2025)
Handel en HORECA
190
Nijverheid en energie
325
Zakelijke dienstverlening
285
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
150
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.295
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 25 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 34 |
| jun 2025 | 23 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 19 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 28 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 26 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 36 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berghem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berghem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Berghem?
Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berghem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?
In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.
Meer Häuser in Berghem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Speenkruid 11
5351KC Berghem
€ 500.000 k.k.
€ 3.623/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Ploeg 14
5351NW Berghem
€ 485.000 k.k.
€ 3.789/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 249 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Het Reut 204
5351TC Berghem
€ 450.000 k.k.
€ 3.846/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unter Option
Koolzaadweg 45
5351LP Berghem
€ 425.000 k.k.
€ 4.293/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 108 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rabarberveld 33
5351LD Berghem
€ 735.000 k.k.
€ 4.804/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 349 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unter Option
Zaaiviool 24
5351SR Berghem
€ 795.000 k.k.
€ 3.878/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 205 m²
- Fläche des Grundstücks
- 456 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Osseweg 2
5351AD Berghem
€ 750.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 266 m²
- Fläche des Grundstücks
- 738 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Willandstraat 8
5351PK Berghem
€ 1.095.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 212 m²
- Fläche des Grundstücks
- 815 m²
- Schlafzimmer
- 4
