Direkt zum Inhalt
Logo von Joep Makelaardij

Zaaiviool 24

5351SR Berghem • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 3.878

Fotoalbum

Zaaiviool 24 Berghem
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAANDE woning aan de rand van Berghem, royaal opgezet met veel leefruimte, privacy en volop mogelijkheden. Op de begane grond vindt u een ruime living, een keuken met BIJkeuken, een inpandige GARAGE met bergzolder en een EXTRA kamer aan de voorzijde met diverse gebruiksmogelijkheden. De eerste verdieping beschikt over DRIE slaapkamers en een ruime badkamer. De tweede verdieping biedt een voorzolder met potentie tot extra kamer en een VIERDE slaapkamer. De tuin is royaal, volledig bestraat en beschikt over een ACHTEROM en een ruime OPRIT met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt aan de rand van Berghem, met het buitengebied op korte afstand en een prettige combinatie van rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN • VRIJSTAAND woonhuis • In de nabijheid van de dorpskern en natuurgebied De Maashorst - HERPERDUIN • Enkele autominuten van de uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch • Living met zit- en eetgelegenheid • Keuken met BIJkeuken • Inpandige GARAGE met BERGZOLDER • KANTOOR/ salon/ multifunctionele ruimte op de begane grond • DRIE slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping • Voorzolder (werkplek) en VIERDE slaapkamer op tweede verdieping • Gelegen op een HOEKperceel • ONDERHOUDSVRIENDELIJKE aangelegde tuin met ACHTEROM • OPRIT voor parkeren meerdere auto’s op eigen terrein • KUNSTSTOF kozijnen, ISOLERENDE BEGLAZING (HR++) • Vrijwel geheel voorzien van ROLLUIKEN • VLOERVERWARMING begane grond • AIRCO’S (3 stuks) • Cv ketel Intergas (2013) • 16 stuks ZONNEPANELEN (2025) • ENERGIELABEL A (geldig tot 06-05-2036) Vanuit de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang heeft u toegang tot zowel de living als de kamer aan de voorzijde. We nemen u eerst mee naar de living. De living is zeer ROYAAL van opzet en voelt direct ruim en comfortabel aan. De indeling biedt alle vrijheid voor een grote zithoek en een ruime eethoek, met daarnaast nog volop bewegingsruimte. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. De schuifpui aan de zijkant versterkt dit gevoel en vormt een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De afwerking is verzorgd en vormt een comfortabele basis. De grote tegelvloer met VLOERVERWARMING in combinatie met radiatoren zorgt voor een aangename warmte, terwijl de spachtelputz wanden en de sierlijsten in het plafond het geheel een verzorgde uitstraling geven. De KUNSTSTOF kozijnen met ISOLERENDE beglazing dragen bij aan het wooncomfort en met de aanwezige AIRCO blijft het hier het hele jaar door prettig. Vanuit het eetgedeelte bereikt u de keuken aan de achterzijde. De keuken is praktisch gepositioneerd en vormt een fijne, rustige plek binnen de woning. Hier kunt u ongestoord koken, terwijl er toch een prettige verbinding blijft met het woongedeelte. De opstelling is functioneel en compleet, voorzien van een oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Het grote raam aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en zicht op de tuin. Aansluitend komt u in de BIJKEUKEN. Dit is een ruime en multifunctionele ruimte met witgoedaansluitingen, een tweede TOILET en plek voor extra apparatuur zoals een koel-vriescombinatie. De ruimte leent zich daarnaast uitstekend als bijvoorbeeld speelruimte of praktische verlenging van de keuken. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de tuin én de inpandige garage. De GARAGE is ruim en veelzijdig in gebruik. Naast parkeren is deze perfect geschikt voor hobby, opslag of werken aan huis. De huidige invulling als sportruimte laat goed zien hoeveel mogelijkheden deze ruimte biedt. Via een vlizotrap bereikt u bovendien de BERGZOLDER. Aan de voorzijde van de woning treft u een EXTRA kamer, direct bereikbaar vanuit de entree. Deze ruimte is momenteel in gebruik als SALON In de nis is een praktische garderobe gerealiseerd, waardoor de ruimte netjes en georganiseerd blijft. De kamer is MULTIFUNCTIONEEL en leent zich uitstekend voor werken aan huis, een speelkamer of een rustige hobbyruimte. Dankzij de ligging aan de voorzijde is dit een prettige plek waar wonen en werken goed te combineren zijn. Daarnaast biedt deze ruimte interessante mogelijkheden voor de toekomst. Door een verbinding te maken met de living ontstaat er een nog ruimtelijker geheel met een open karakter. Ook GELIJKVLOERS wonen behoort hier tot de opties, waarbij deze kamer ingericht kan worden als slaapkamer. In combinatie met het realiseren van een badkamer op de begane grond, bijvoorbeeld in de bijkeuken, ontstaat zo een LEVENSLOOPBESTENDIGE indeling. We vervolgen de route naar de eerste verdieping. Hier vindt u DRIE slaapkamers en een opvallend ruime overloop. De MASTER bedroom ligt aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Deze kamer is zeer royaal opgezet en beschikt over een deels afgescheiden INLOOPGEDEELTE voor kleding. Praktisch uit het zicht, maar toch in open verbinding met de slaapkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en comfortabel geheel. Daarnaast is deze kamer voorzien van AIRCO, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De TWEEDE slaapkamer aan de voorzijde is speels ingedeeld, deels onder de schuine kap. De ruimte is verrassend groot en biedt moeiteloos plaats aan een tweepersoonsbed, kast en bijvoorbeeld een bureau. De DERDE slaapkamer, eveneens aan de voorzijde, is een praktische en veelzijdige kamer die zich eenvoudig laat inrichten als kinder-, werk- of hobbyruimte. We vervolgen de route naar de tweede verdieping. Hier komt u op een ruime voorzolder die zich uitstekend leent als werk- of studeerplek. Door de opzet en het formaat kan deze ruimte ook als extra kamer worden ingericht. Aansluitend vindt u de VIERDE slaapkamer. Deze is ruim van formaat, speels ingedeeld en voorzien van een DAKRAAM voor prettig daglicht. Er is niet alleen plek voor een bed, maar ook voor bijvoorbeeld een zithoek of werkplek. Samen vormt deze verdieping een volwaardig en comfortabel privé domein, ideaal voor een tiener, logé of werken en ontspannen op één plek. Ook hier is een AIRCO aanwezig, waardoor deze verdieping het hele jaar door comfortabel te gebruiken is. De badkamer is uitgevoerd in een klassiek Italiaans geïnspireerde afwerking en heeft een ruime opzet. De indeling bestaat uit een dubbel wastafelmeubel met karaktervolle details, een royale douche met glazen deur en een toilet. Alles is overzichtelijk en comfortabel ingedeeld, waardoor de ruimte prettig in gebruik is. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijk daglicht en een aangename sfeer. De tuin is volledig bestraat en daardoor bijzonder ONDERHOUDSVRIENDELIJK ingericht. Dankzij het royale formaat en de ligging op een HOEKperceel ervaart u hier een prettig gevoel van vrijheid en privacy. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken, een speelgedeelte of juist meer groen naar eigen wens. Via de zijkant naast de garage is de tuin praktisch ACHTEROM bereikbaar. De OPRIT biedt daarbij ruim plaats voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Fläche des Grundstücks
456 m²
Inhalt
843 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Hinterhof Fläche
175 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 toiletten, douche, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5351

Google Karten

Betrachten Sie Berghem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berghem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berghem. In 2025 waren da 10.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

10.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berghem
Jahr Einwohner
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berghem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.119

Bezeichnung C

746

Bezeichnung B

611

Bezeichnung D

338

Bezeichnung G

157

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berghem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berghem
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berghem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berghem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer Häuser in Berghem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.