Ir directamente al contenido
Logotipo de Joep Makelaardij

Zaaiviool 24

5351SR Berghem • Noord-Brabant

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 3.878

Galería de fotos

Zaaiviool 24 Berghem
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJSTAANDE woning aan de rand van Berghem, royaal opgezet met veel leefruimte, privacy en volop mogelijkheden. Op de begane grond vindt u een ruime living, een keuken met BIJkeuken, een inpandige GARAGE met bergzolder en een EXTRA kamer aan de voorzijde met diverse gebruiksmogelijkheden. De eerste verdieping beschikt over DRIE slaapkamers en een ruime badkamer. De tweede verdieping biedt een voorzolder met potentie tot extra kamer en een VIERDE slaapkamer. De tuin is royaal, volledig bestraat en beschikt over een ACHTEROM en een ruime OPRIT met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt aan de rand van Berghem, met het buitengebied op korte afstand en een prettige combinatie van rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN • VRIJSTAAND woonhuis • In de nabijheid van de dorpskern en natuurgebied De Maashorst - HERPERDUIN • Enkele autominuten van de uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch • Living met zit- en eetgelegenheid • Keuken met BIJkeuken • Inpandige GARAGE met BERGZOLDER • KANTOOR/ salon/ multifunctionele ruimte op de begane grond • DRIE slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping • Voorzolder (werkplek) en VIERDE slaapkamer op tweede verdieping • Gelegen op een HOEKperceel • ONDERHOUDSVRIENDELIJKE aangelegde tuin met ACHTEROM • OPRIT voor parkeren meerdere auto’s op eigen terrein • KUNSTSTOF kozijnen, ISOLERENDE BEGLAZING (HR++) • Vrijwel geheel voorzien van ROLLUIKEN • VLOERVERWARMING begane grond • AIRCO’S (3 stuks) • Cv ketel Intergas (2013) • 16 stuks ZONNEPANELEN (2025) • ENERGIELABEL A (geldig tot 06-05-2036) Vanuit de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang heeft u toegang tot zowel de living als de kamer aan de voorzijde. We nemen u eerst mee naar de living. De living is zeer ROYAAL van opzet en voelt direct ruim en comfortabel aan. De indeling biedt alle vrijheid voor een grote zithoek en een ruime eethoek, met daarnaast nog volop bewegingsruimte. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. De schuifpui aan de zijkant versterkt dit gevoel en vormt een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De afwerking is verzorgd en vormt een comfortabele basis. De grote tegelvloer met VLOERVERWARMING in combinatie met radiatoren zorgt voor een aangename warmte, terwijl de spachtelputz wanden en de sierlijsten in het plafond het geheel een verzorgde uitstraling geven. De KUNSTSTOF kozijnen met ISOLERENDE beglazing dragen bij aan het wooncomfort en met de aanwezige AIRCO blijft het hier het hele jaar door prettig. Vanuit het eetgedeelte bereikt u de keuken aan de achterzijde. De keuken is praktisch gepositioneerd en vormt een fijne, rustige plek binnen de woning. Hier kunt u ongestoord koken, terwijl er toch een prettige verbinding blijft met het woongedeelte. De opstelling is functioneel en compleet, voorzien van een oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Het grote raam aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en zicht op de tuin. Aansluitend komt u in de BIJKEUKEN. Dit is een ruime en multifunctionele ruimte met witgoedaansluitingen, een tweede TOILET en plek voor extra apparatuur zoals een koel-vriescombinatie. De ruimte leent zich daarnaast uitstekend als bijvoorbeeld speelruimte of praktische verlenging van de keuken. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de tuin én de inpandige garage. De GARAGE is ruim en veelzijdig in gebruik. Naast parkeren is deze perfect geschikt voor hobby, opslag of werken aan huis. De huidige invulling als sportruimte laat goed zien hoeveel mogelijkheden deze ruimte biedt. Via een vlizotrap bereikt u bovendien de BERGZOLDER. Aan de voorzijde van de woning treft u een EXTRA kamer, direct bereikbaar vanuit de entree. Deze ruimte is momenteel in gebruik als SALON In de nis is een praktische garderobe gerealiseerd, waardoor de ruimte netjes en georganiseerd blijft. De kamer is MULTIFUNCTIONEEL en leent zich uitstekend voor werken aan huis, een speelkamer of een rustige hobbyruimte. Dankzij de ligging aan de voorzijde is dit een prettige plek waar wonen en werken goed te combineren zijn. Daarnaast biedt deze ruimte interessante mogelijkheden voor de toekomst. Door een verbinding te maken met de living ontstaat er een nog ruimtelijker geheel met een open karakter. Ook GELIJKVLOERS wonen behoort hier tot de opties, waarbij deze kamer ingericht kan worden als slaapkamer. In combinatie met het realiseren van een badkamer op de begane grond, bijvoorbeeld in de bijkeuken, ontstaat zo een LEVENSLOOPBESTENDIGE indeling. We vervolgen de route naar de eerste verdieping. Hier vindt u DRIE slaapkamers en een opvallend ruime overloop. De MASTER bedroom ligt aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Deze kamer is zeer royaal opgezet en beschikt over een deels afgescheiden INLOOPGEDEELTE voor kleding. Praktisch uit het zicht, maar toch in open verbinding met de slaapkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en comfortabel geheel. Daarnaast is deze kamer voorzien van AIRCO, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De TWEEDE slaapkamer aan de voorzijde is speels ingedeeld, deels onder de schuine kap. De ruimte is verrassend groot en biedt moeiteloos plaats aan een tweepersoonsbed, kast en bijvoorbeeld een bureau. De DERDE slaapkamer, eveneens aan de voorzijde, is een praktische en veelzijdige kamer die zich eenvoudig laat inrichten als kinder-, werk- of hobbyruimte. We vervolgen de route naar de tweede verdieping. Hier komt u op een ruime voorzolder die zich uitstekend leent als werk- of studeerplek. Door de opzet en het formaat kan deze ruimte ook als extra kamer worden ingericht. Aansluitend vindt u de VIERDE slaapkamer. Deze is ruim van formaat, speels ingedeeld en voorzien van een DAKRAAM voor prettig daglicht. Er is niet alleen plek voor een bed, maar ook voor bijvoorbeeld een zithoek of werkplek. Samen vormt deze verdieping een volwaardig en comfortabel privé domein, ideaal voor een tiener, logé of werken en ontspannen op één plek. Ook hier is een AIRCO aanwezig, waardoor deze verdieping het hele jaar door comfortabel te gebruiken is. De badkamer is uitgevoerd in een klassiek Italiaans geïnspireerde afwerking en heeft een ruime opzet. De indeling bestaat uit een dubbel wastafelmeubel met karaktervolle details, een royale douche met glazen deur en een toilet. Alles is overzichtelijk en comfortabel ingedeeld, waardoor de ruimte prettig in gebruik is. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijk daglicht en een aangename sfeer. De tuin is volledig bestraat en daardoor bijzonder ONDERHOUDSVRIENDELIJK ingericht. Dankzij het royale formaat en de ligging op een HOEKperceel ervaart u hier een prettig gevoel van vrijheid en privacy. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken, een speelgedeelte of juist meer groen naar eigen wens. Via de zijkant naast de garage is de tuin praktisch ACHTEROM bereikbaar. De OPRIT biedt daarbij ruim plaats voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
205 m²
Área del lote
456 m²
Contenido
843 m³
Otra zona interior
45 m²
Área del jardín trasero
175 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

2 toiletten, douche, en dubbele wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.