Aller directement au contenu
Logo de Joep Makelaardij

Moeshof 31

5351LC Berghem • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.879

Galerie de photos

Moeshof 31 Berghem
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne en MODERNE TUSSENwoning aan de groene rand van Berghem. Op de begane grond vindt u de living aan de achterzijde, het eetgedeelte aan de voorzijde en centraal de OPEN keuken. De eerste verdieping beschikt over TWEE slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. Op de tweede verdieping vindt u nog eens TWEE slaapkamers en een praktische bergruimte met aansluitingen voor witgoed, de cv-opstelling en extra opbergmogelijkheden. De verzorgde achtertuin met OVERKAPPING en houten BERGING is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Parkeren kan eenvoudig op de openbare parkeerplaatsen naast het woonblok. De woning ligt aan een rustige straat aan de groene rand van Berghem, op korte afstand van het bosgebied waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Ook de dorpskern met winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevindt zich dichtbij. Dankzij de gunstige ligging zijn daarnaast uitvalswegen richting Oss, Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Moderne TUSSENwoning • Gelegen nabij de dorpskern en het BOSGEBIED • Tuingerichte living • OPEN keuken met BAR en eetgedeelte • TWEE slaapkamers op de eerste verdieping • Moderne badkamer en tweede separaat toilet • TWEE slaapkamers op de tweede verdieping (totaal VIER) • Praktische bergruimte met witgoed en opstelplaats cv-opstelling • Onderhoudsvriendelijke achtertuin • OVERKAPPING aan achtergevel • BERGING en ACHTEROM • Parkeren aan de zijkant woonblok • Nieuwe voordeur (2025) • Hardhouten kozijnen met HR+ beglazing • Volledig GEÏSOLEERD vanuit de bouw • 6 zonnepanelen (2023) • Cv-ketel Intergas (2023) • ZONNEBOILER • Energielabel A geldig tot 09-08-2029 Via de entree met meterkast, toilet, trapkast en de trapopgang komt u binnen in deze verzorgde woning. De zwarte stalen binnendeur met glas zorgt direct voor een moderne en sfeervolle uitstraling. De living aan de achterzijde voelt heerlijk licht aan dankzij de grote raampartij richting de tuin. De directe verbinding met de OVERKAPPING zorgt voor een fijne overgang tussen binnen en buiten. Hier creëert u moeiteloos een comfortabele zithoek om heerlijk te ontspannen. De afwerking is modern en verzorgd met gestucte wanden en plafonds in combinatie met een keurige laminaatvloer (2025). Centraal op de begane grond ligt de OPEN keuken, waardoor koken, tafelen en samenzijn hier moeiteloos samenkomen. Door de opstelling met het eetgedeelte aan de voorzijde ontstaat een sfeervol woonkeukengevoel met prettig zicht naar buiten. De keuken is modern uitgevoerd in wit met houtlook en heeft een warme, verzorgde uitstraling. Dankzij de vele kasten en lades beschikt u hier over volop praktische bergruimte. De BAR vormt een gezellige plek om aan te schuiven voor een kop koffie, ontbijt of een goed glas wijn terwijl er gekookt wordt. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht richting het groen en het fietspad voor de woning. Hierdoor voelt het eetgedeelte aangenaam ruim en open aan. De keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een spoelbak met warm water via de cv-installatie. We vervolgen de route naar de eerste verdieping met TWEE slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde ligt de royale MASTER bedroom over de volledige breedte van de woning. Het schuine dak en de dakramen geven deze kamer een sfeervol en speels karakter, terwijl de vaste kasten zorgen voor volop praktische bergruimte. De TWEEDE slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een prettig formaat. Dankzij de grote raampartij voelt deze kamer heerlijk licht aan en is deze ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een praktische opbergruimte voorzien van de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Daarnaast beschikt deze verdieping over nog eens TWEE slaapkamers, waardoor de woning in totaal VIER slaapkamers telt. De DERDE slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooi formaat en geniet van veel daglicht. De VIERDE slaapkamer ligt aan de achterzijde en krijgt extra sfeer door het schuine dak en de twee dakramen. Op de voorzolder is daarnaast nog ruimte aanwezig voor bijvoorbeeld een kledingkast of extra opbergmogelijkheden. De badkamer op de eerste verdieping is recent vernieuwd en MODERN afgewerkt. De combinatie van lichte marmerlook tegels, warme houtaccenten en zwarte details zorgt voor een stijlvolle en rustige uitstraling. De ruimte beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafelmeubel en een elektrische designradiator. Dankzij het rustige kleurgebruik voelt de badkamer comfortabel en verzorgd aan. Daarnaast is mechanische ventilatie aanwezig voor extra comfort. Het separate toilet op de overloop is eveneens recent vernieuwd en uitgevoerd in dezelfde moderne stijl. Doordat het toilet apart van de badkamer is geplaatst, ervaart u extra comfort en gemak in het dagelijks gebruik. De achtertuin op het noordwesten is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor u hier volop kunt genieten van het buitenleven zonder veel onderhoud. De combinatie van het ruime terras, het kunstgras en de groene accenten zorgt voor een prettige en rustige sfeer. Direct aan de achtergevel is een royale OVERKAPPING geplaatst. Hierdoor ontstaat een comfortabele plek waar u al vroeg in het voorjaar buiten kunt zitten, uitgebreid kunt tafelen of juist beschut van een lange zomeravond kunt genieten. Achter in de tuin staat de houten BERGING, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische ACHTEROM. Uw auto parkeert u eenvoudig op de openbare parkeerplaatsen naast het woonblok. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

3,02%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
404 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

Google Maps

Voir Berghem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer maisons in Berghem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.