Aller directement au contenu
Logo de Joep Makelaardij

Rabarberveld 33

5351LD Berghem • Noord-Brabant

Disponible

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 4.804

Galerie de photos

Rabarberveld 33 Berghem
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAANDE woning op royaal HOEKperceel in de nabijheid van het bosgebied. Op de begane grond vormt de ruime living samen met de half OPEN keuken het hart van de woning. Daarnaast beschikt deze verdieping over een multifunctionele werkruimte en een inpandig bereikbare GARAGE. Op de eerste verdieping vindt u TWEE royale slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping volledig is ingericht als sfeervolle MASTER bedroom met ENSUITE badkamer. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een royale OVERKAPPING, BUITENKEUKEN, jacuzzi en meerdere sfeervolle zitplekken. Dankzij de praktische ACHTEROM en TWEE eigen OPRITTEN profiteert u bovendien van opvallend veel parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt in een rustige en moderne woonomgeving met veel groen in de directe omgeving. Diverse voorzieningen, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor u hier geniet van comfortabel wonen op een fijne locatie. BIJZONDERHEDEN • Garageschakelde VRIJSTAANDE woning • Royaal HOEKperceel • Lichte living met GASHAARD • Half OPEN keuken met BARopstelling • MULTIFUNCTIONELE werkruimte • Inpandig bereikbare geïsoleerde GARAGE • Plat dak garage vervangen in 2025 • TWEE riante slaapkamers op de eerste verdieping (DRIE is mogelijk) • MASTER bedroom met BADKAMER ensuite op tweede verdieping • TWEEDE badkamer op de eerste verdieping • Fraai aangelegde tuin met JACUZZI en BUITENDOUCHE • Royale OVERKAPPING, afsluitbaar met screens • BUITENKEUKEN met warm- en koud water • Terras met ZONNELUIFEL • TWEE eigen OPRITTEN en ACHTEROM • Hardhouten kozijnen met HR++ glas • ROLLUIKEN grotendeels elektrisch bedienbaar • VLOERVERWARMING begane grond • Ingebouwd AIRCOsysteem (2022) • 22 zonnepanelen (2022) • Cv-ketel Intergas (2018) • Energielabel A+ (geldig tot 30-04-2036) Via de lichte hal met meterkast en toiletruimte betreedt u de living. De living voelt heerlijk RUIM aan dankzij de brede opzet en de vele raampartijen aan de voorzijde, zijkant én achterzijde. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en zorgt voor een open en prettige sfeer. Wonen, tafelen en ontspannen komen hier moeiteloos samen. Blikvanger in de ruimte is de strak vormgegeven wand met geïntegreerde GASHAARD, waarachter tevens de trap subtiel is weggewerkt. Dit geeft de living een rustige en luxe uitstraling. De grote schuifpui vormt daarnaast een mooie verbinding met de tuin. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle MARMEREN vloer en beschikt over VLOERVERWARMING, ingebouwde plafondspeakers en een geïntegreerd AIRCOsysteem. Hierdoor geniet u hier ieder seizoen van optimaal comfort. De half OPEN keuken sluit naadloos aan op de living en vormt een sfeervolle plek waar koken, borrelen en samenzijn centraal staan. De royale BARopstelling nodigt uit om aan te schuiven voor een ontbijt, een goed glas wijn of gezellig contact tijdens het koken. Ook hier zorgt de combinatie van grote raampartijen en strakke afwerking voor een lichte en comfortabele leefruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, koffiemachine, vaatwasser, Quooker, 5 pits gasfornuis en een afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u een aparte MULTIFUNCTIONELE ruimte die perfect geschikt is als thuiswerkplek, kantoor of hobbyruimte. Dankzij de rustige ligging vormt dit een fijne plek om geconcentreerd te werken, terwijl de verbinding met de rest van de woning behouden blijft. Vanuit deze ruimte loopt u bovendien direct door naar de royale OVERKAPPING en aansluitend de tuin. Aansluitend bereikt u de GARAGE, uitgevoerd met een elektrische sectionaaldeur en praktische witgoedopstelling. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het parkeren van een auto. We vervolgen de route naar de eerste verdieping met TWEE royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed, een royale kastenwand en bijvoorbeeld een werkplek. Van origine bestond deze verdieping uit DRIE slaapkamers. De huidige indeling kan indien gewenst eenvoudig worden teruggebracht, waardoor opnieuw DRIE slaapkamers op deze verdieping gerealiseerd kunnen worden. Ook de tweede slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Beide kamers zijn verzorgd afgewerkt en voorzien van elektrisch bedienbare ROLLUIKEN, wat zorgt voor extra comfort in ieder seizoen. We vervolgen de route naar de tweede verdieping. Deze verdieping is ingericht als luxe MASTER bedroom met BADKAMER ensuite. Onder de speelse lessenaarskap is een sfeervolle en ruimtelijke slaapverdieping gerealiseerd met maatwerk inbouwkasten en inbouwspots. De brede DAKKAPEL aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht. De ENSUITE BADKAMER sluit perfect aan op het luxe karakter van deze verdieping en beschikt over een royale inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en toilet. De grote raampartijen en rustige uitstraling maken dit tot een comfortabele privésuite. Ook deze verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare ROLLUIKEN. De badkamer op de eerste verdieping is stijlvol afgewerkt met een subtiele knipoog naar luxe jachtbouw. De warme kleurstellingen en verfijnde details zorgen voor een unieke en sfeervolle uitstraling. De ruimte beschikt over een ligbad met indirecte verlichting, een royale inloopdouche met fraai weggewerkte drain, een wengé badkamermeubel en VLOERVERWARMING. De karakteristieke patrijspoort ramen geven de badkamer extra charme en zorgen tegelijkertijd voor prettig daglicht. Daarnaast zijn een Aquavision televisie, mechanische ventilatie en diverse inbouwspots aanwezig, wat het comfortabele karakter compleet maakt. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noordwesten en biedt volop ruimte om comfortabel buiten te leven. Direct aan de woning bevindt zich een royale OVERKAPPING waar u vrijwel het hele jaar beschut kunt zitten en ontspannen kunt genieten van het buitenleven. De tuinzijde van de overkapping is bovendien afsluitbaar met screens, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Aansluitend vindt u de BUITENKEUKEN met daarnaast een extra terras voorzien van een ZONNELUIFEL. Hierdoor ontstaat een tweede comfortabele buitenruimte waar u zowel in de zon als in de schaduw heerlijk kunt zitten. De indeling van de tuin maakt het eenvoudig om op ieder moment van de dag een fijne plek buiten te vinden. De tuin is verzorgd ingericht met kunstgras, groene hagen en meerdere sfeervolle zitplekken. De aanwezige JACUZZI, BUITENDOUCHE en gashaard versterken het luxe en ontspannen karakter van deze buitenruimte. Dankzij het royale HOEKperceel profiteert u hier bovendien van extra vrijheid en praktische ruimte. Aan de rechterzijde beschikt de woning over de reguliere OPRIT met toegang tot de garage, terwijl zich aan de linkerzijde nog een TWEEDE eigen oprit bevindt met directe toegang tot de tuin via de praktische ACHTEROM. Hierdoor beschikt u over opvallend veel parkeergelegenheid op eigen terrein, iets wat binnen dit type woningen zelden voorkomt. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
349 m²
Contenu
627 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

Google Maps

Voir Berghem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer maisons in Berghem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.