Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Speenkruid 11

5351KC Berghem • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.623

Fotoalbum

Speenkruid 11 Berghem
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een jonge, instapklare woning met volop ruimte voor het hele gezin? Deze tussenwoning uit 2018 is tot in de puntjes afgewerkt, beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en is klaar voor direct gebruik. Een van de absolute pluspunten is de riante glazen uitbouw aan de achterzijde, uitgevoerd als volwaardige serre met glazen schuifwanden, een gietvloer en elektrische zonwering. Deze ruimte verbindt het binnen- en buitenleven op stijlvolle wijze en biedt het hele jaar door extra comfort. Dankzij de uitbouw is de leefruimte op de begane grond bijzonder royaal en licht. De moderne keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en de woonkamer is afgewerkt met een sfeervolle PVC-vloer en gestucte wanden. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en beschikt over energielabel A, mechanische ventilatie en vijf zonnepanelen. Op de bovenverdiepingen vind je in totaal vijf slaapkamers, ideaal voor een groter gezin, thuiswerkplekken of logees. Hier woon je in een rustige en groene omgeving in de populaire wijk De Piekenhoef. Binnen een paar minuten wandel je naar het nabijgelegen park of het bos, waar ook een openluchttheater te vinden is. Daarnaast ben je in een oogwenk bij basisscholen, sportvoorzieningen en supermarkten. Wie graag de natuur opzoekt, zit hier perfect: een van de toegangspoorten tot natuurgebied De Maashorst ligt vlakbij. En dankzij de gunstige ligging rijd je binnen enkele minuten de A50 of A59 op, waarmee steden als Oss, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar zijn. Pluspunten: + Parkeren doe je gemakkelijk op de ruime parkeerplaats die zich slechts twee deuren verderop bevindt. + De ruime hal geeft toegang tot de moderne meterkast, installatiekast met Intergas cv-ketel, trapopgang en een moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + De ruime woonkamer is hoogwaardig afgewerkt met een sfeervolle PVC-vloer, stucplafond met sierlijsten en strak gestucte wanden. De ramen tot de grond zorgen voor een fijne lichtinval. + De hordeur biedt toegang tot de uitgebouwde serre. Deze royale ruimte is uitgevoerd in aluminium met een gietvloer, glazen schuifwanden, geïntegreerde verlichting en elektrische zonwering. + De open keuken is voorzien van een composiet werkblad, 4-pits inductiekookplaat, recirculatie-afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. + De eerste verdieping met laminaatvloer bestaat uit de overloop, drie volwaardige slaapkamers en de moderne badkamer. + De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, wandtoilet en designradiator. + De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier vind je de voorzolder met de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatiebox en omvormer van de zonnepanelen én nog twee royale slaapkamers met dakramen en knieschotten voor extra opbergruimte. + Eén van de twee slaapkamers op deze verdieping is voorzien van een entresol: een slimme tussenvloer die zorgt voor extra opbergruimte. + De onderhoudsvriendelijke achtertuin is ingericht met strakke bestrating, een ruime houten berging met stroomvoorziening en een directe achterom. Bijzonderheden: + Deze woning uit 2018 is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren) en voorzien van HR++ beglazing. + De woning beschikt over energielabel A en vijf zonnepanelen. + De mechanische ventilatiebox zorgt voor een constant en gezond binnenklimaat. + De woning is voorzien van een serre (uitbouw) met elektrische zonwering en verlichting. Aanvaarding: In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,21%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
489 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5351

Google Karten

Betrachten Sie Berghem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berghem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berghem. In 2025 waren da 10.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

10.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berghem
Jahr Einwohner
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berghem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.119

Bezeichnung C

746

Bezeichnung B

611

Bezeichnung D

338

Bezeichnung G

157

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berghem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berghem
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berghem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berghem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer Häuser in Berghem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.