Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Speenkruid 11

5351KC Berghem • Noord-Brabant

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.623

Photo Gallery

Speenkruid 11 Berghem
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een jonge, instapklare woning met volop ruimte voor het hele gezin? Deze tussenwoning uit 2018 is tot in de puntjes afgewerkt, beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en is klaar voor direct gebruik. Een van de absolute pluspunten is de riante glazen uitbouw aan de achterzijde, uitgevoerd als volwaardige serre met glazen schuifwanden, een gietvloer en elektrische zonwering. Deze ruimte verbindt het binnen- en buitenleven op stijlvolle wijze en biedt het hele jaar door extra comfort. Dankzij de uitbouw is de leefruimte op de begane grond bijzonder royaal en licht. De moderne keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en de woonkamer is afgewerkt met een sfeervolle PVC-vloer en gestucte wanden. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en beschikt over energielabel A, mechanische ventilatie en vijf zonnepanelen. Op de bovenverdiepingen vind je in totaal vijf slaapkamers, ideaal voor een groter gezin, thuiswerkplekken of logees. Hier woon je in een rustige en groene omgeving in de populaire wijk De Piekenhoef. Binnen een paar minuten wandel je naar het nabijgelegen park of het bos, waar ook een openluchttheater te vinden is. Daarnaast ben je in een oogwenk bij basisscholen, sportvoorzieningen en supermarkten. Wie graag de natuur opzoekt, zit hier perfect: een van de toegangspoorten tot natuurgebied De Maashorst ligt vlakbij. En dankzij de gunstige ligging rijd je binnen enkele minuten de A50 of A59 op, waarmee steden als Oss, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar zijn. Pluspunten: + Parkeren doe je gemakkelijk op de ruime parkeerplaats die zich slechts twee deuren verderop bevindt. + De ruime hal geeft toegang tot de moderne meterkast, installatiekast met Intergas cv-ketel, trapopgang en een moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + De ruime woonkamer is hoogwaardig afgewerkt met een sfeervolle PVC-vloer, stucplafond met sierlijsten en strak gestucte wanden. De ramen tot de grond zorgen voor een fijne lichtinval. + De hordeur biedt toegang tot de uitgebouwde serre. Deze royale ruimte is uitgevoerd in aluminium met een gietvloer, glazen schuifwanden, geïntegreerde verlichting en elektrische zonwering. + De open keuken is voorzien van een composiet werkblad, 4-pits inductiekookplaat, recirculatie-afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. + De eerste verdieping met laminaatvloer bestaat uit de overloop, drie volwaardige slaapkamers en de moderne badkamer. + De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, wandtoilet en designradiator. + De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier vind je de voorzolder met de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatiebox en omvormer van de zonnepanelen én nog twee royale slaapkamers met dakramen en knieschotten voor extra opbergruimte. + Eén van de twee slaapkamers op deze verdieping is voorzien van een entresol: een slimme tussenvloer die zorgt voor extra opbergruimte. + De onderhoudsvriendelijke achtertuin is ingericht met strakke bestrating, een ruime houten berging met stroomvoorziening en een directe achterom. Bijzonderheden: + Deze woning uit 2018 is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren) en voorzien van HR++ beglazing. + De woning beschikt over energielabel A en vijf zonnepanelen. + De mechanische ventilatiebox zorgt voor een constant en gezond binnenklimaat. + De woning is voorzien van een serre (uitbouw) met elektrische zonwering en verlichting. Aanvaarding: In nader overleg.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,21%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
170 m²
Content
489 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5351

Google Maps

View Berghem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berghem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berghem. In 2025 were there 10.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

10.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berghem
Year Residents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berghem
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origin of residents (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berghem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.460

Business activity in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berghem
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berghem.

Frequently asked questions about living in Berghem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer houses in Berghem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.