Jump to content
Logo of Goed Geregeld Makelaardij

Het Reut 204

5351TC Berghem • Noord-Brabant

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.846

Photo Gallery

Het Reut 204 Berghem
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Het Reut 204 in Berghem Comfortabel wonen in deze royale tussenwoning ligt nu binnen handbereik. Gelegen in een groene en parkachtige woonwijk in Berghem ligt deze mooie gezinswoning. De woning ligt vrij aan de voorzijde met uitzicht op veel groen. De auto parkeer je gemakkelijk voor de deur. Eenmaal binnen zie je pas echt hoeveel ruimte deze woning biedt. Een woonkamer van ruim 40 m2 met uitzicht op de tuin kom je niet vaak tegen in zijn soort. Niet alleen op de begane grond maar ook op de verdieping vind je veel ruimte! Met 3 grote slaapkamers en een enorm grote badkamer is er genoeg ruimte voor een gezin. De woning is volledig geïsoleerd en natuurlijk voorzien van energielabel A. Daarnaast zorgen de zonnepanelen en de optimale isolatie dat je hier kunt wonen tegen lage kosten. Op de 1e verdieping vind je zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Van binnen is alles neutraal gestyled. De zonnige achtertuin op het westen is voorzien van een berging en een achterom. Alle voorzieningen vind je op loopafstand en Oss is op een kwartiertje fietsen bereikbaar. Heb je interesse? Plan gauw een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Hal met trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje, royale woonkamer, provisiekast/bijkeuken met wasmachineaansluiting en opstelling cv-ketel, open keuken voorzien van een moderne keuken inrichting met inbouw apparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven/magnetron en koelkast. 1e verdieping: overloop met toegang tot vliering middels vlizotrap, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche voorzien van rain shower, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare royale vliering. Bijzonderheden: - gelegen in kindvriendelijke omgeving in jonge woonwijk in Berghem; - gelegen in groene en parkachtige woonwijk; - alle faciliteiten en voorzieningen binnen handbereik; - goed onderhouden woonhuis; - 1e verdieping dakkapel aan de voor- en achterzijde voorzien van rolluiken; - geheel en optimaal geïsoleerde woning, energielabel A; - voorzien van 7 zonnepanelen ca. 1770 Kwh p/j.; - CV HR-combiketel Intergas HRE Compact bj. 2012 (eigendom); - begane grond geheel voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming; - badkamer voorzien van vloerverwarming; - zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom; - vrijstaande houten berging 7 m² aan de achterzijde. Algemeen: Bouwjaar 2012, inhoud ca. 438 m³, gebruiksoppervlakte wonen 117 m², overig inpandige ruimte 0 m², gebouwgebonden buitenruimte 0 m², externe bergruimte 7 m², perceel 150 m². Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs: € 450.000,00 k.k.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
150 m²
Content
438 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE Compact (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5351

Google Maps

View Berghem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berghem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berghem. In 2025 were there 10.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

10.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berghem
Year Residents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berghem
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origin of residents (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berghem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.460

Business activity in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berghem
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berghem.

Frequently asked questions about living in Berghem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer houses in Berghem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.