Direkt zum Inhalt
Logo von Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

St. Willibrordusstraat 12

5351EH Berghem • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.583

Fotoalbum

St. Willibrordusstraat 12 Berghem
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne locatie in het centrum van Berghem staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, diverse bijgebouwen en een verrassend diepe achtertuin (ca. 30 meter!). De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 108 m² en biedt volop mogelijkheden voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de praktische indeling en de vele bergruimte vormt dit een ideale basis voor jarenlang woonplezier. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, garderobe trapopgang en trapkast. De L-vormige woonkamer is prettig van formaat en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken, die door de uitbouw extra leefruimte biedt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een lichtstraat die zorgt voor een aangename lichtinval. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, toilet en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte voor seizoensspullen en overige opslag. Op de zolder is ook de cv-installatie aanwezig. Buiten Een van de absolute pluspunten van deze woning is de diepe achtertuin. De tuin biedt een fraaie combinatie van terras, gazon en volwassen groen. Daarnaast beschikt het perceel over een garage, berging en een overkapping met extra bergruimte. Hierdoor is er volop ruimte voor hobby's, opslag, klussen of het creëren van een heerlijke buitenplek. Ligging De woning is gelegen aan de St. Willibrordusstraat midden in de kern van Berghem. Op korte afstand van het supermarkten, gezondheidscentrum, scholen, sportvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen. Ook natuurgebied De Maashorst, Herperduin, het centrum van Oss en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Hierdoor woont u hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Specificaties: Woonoppervlakte: 108 m² Overige inpandige ruimte: 10 m² Perceeloppervlakte: 420 m² Inhoud woning: 437 m³ Externe bergruimte: 35 m² Bouwjaar: 1955 Energielabel: G Bijzonderheden woning: - De woning is gelegen in het dorpscentrum van Berghem op een fijne locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. - Via de oprit is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De oprit wordt gedeeld met de buren. - De L-vorm woonkamer is licht en praktisch ingedeeld, met een grote raampartij aan de voorzijde. - De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keukenopstelling dateert van omstreeks 2000. In de keuken bevindt zich een lichtstraat wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. - De bijkeuken sluit direct aan op de keuken en beschikt over een toilet, witgoedopstelling, provisieruimte en een achterom. - Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 12 m², 9 m² en 7 m². De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De kozijnen aan de achterzijde zijn vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. - De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Dankzij het royale formaat biedt deze ruimte uitstekende mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. - De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte. Dankzij het aanwezige dakraam profiteert deze verdieping van natuurlijk daglicht. Tevens bevindt zich hier de recent vernieuwde Intergas cv-installatie uit 2026. - De circa 30 meter diepe achtertuin vormt een van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid voor kinderen of het aanleggen van een fraaie tuin naar eigen wens. - De vrijstaande garage biedt uitstekende mogelijkheden voor het stallen van fietsen of motoren en is daarnaast zeer geschikt als hobby- of opslagruimte. - Achter op het perceel bevinden zich een overkapping en een praktische tuinberging. Hierdoor is er volop ruimte aanwezig voor opslag, klusruimte of het creëren van een beschutte zitplek om optimaal van het buitenleven te genieten. - Het isolatieniveau van de woning is eenvoudig, wat de volgende eigenaar juist de kans biedt om de woning stap voor stap te verduurzamen en volledig naar eigen woonwensen te verbeteren - In het centrum van Berghem, basisschool, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen. Ook natuurgebied Herperduin is goed bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,21%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
420 m²
Inhalt
437 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
220 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5351

Google Karten

Betrachten Sie Berghem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berghem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berghem. In 2025 waren da 10.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

10.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berghem
Jahr Einwohner
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berghem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.119

Bezeichnung C

746

Bezeichnung B

611

Bezeichnung D

338

Bezeichnung G

157

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berghem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berghem
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berghem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berghem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer Häuser in Berghem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.