Aller directement au contenu
Logo de Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

St. Willibrordusstraat 12

5351EH Berghem • Noord-Brabant

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.583

Galerie de photos

St. Willibrordusstraat 12 Berghem
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne locatie in het centrum van Berghem staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, diverse bijgebouwen en een verrassend diepe achtertuin (ca. 30 meter!). De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 108 m² en biedt volop mogelijkheden voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de praktische indeling en de vele bergruimte vormt dit een ideale basis voor jarenlang woonplezier. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, garderobe trapopgang en trapkast. De L-vormige woonkamer is prettig van formaat en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken, die door de uitbouw extra leefruimte biedt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een lichtstraat die zorgt voor een aangename lichtinval. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, toilet en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte voor seizoensspullen en overige opslag. Op de zolder is ook de cv-installatie aanwezig. Buiten Een van de absolute pluspunten van deze woning is de diepe achtertuin. De tuin biedt een fraaie combinatie van terras, gazon en volwassen groen. Daarnaast beschikt het perceel over een garage, berging en een overkapping met extra bergruimte. Hierdoor is er volop ruimte voor hobby's, opslag, klussen of het creëren van een heerlijke buitenplek. Ligging De woning is gelegen aan de St. Willibrordusstraat midden in de kern van Berghem. Op korte afstand van het supermarkten, gezondheidscentrum, scholen, sportvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen. Ook natuurgebied De Maashorst, Herperduin, het centrum van Oss en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Hierdoor woont u hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Specificaties: Woonoppervlakte: 108 m² Overige inpandige ruimte: 10 m² Perceeloppervlakte: 420 m² Inhoud woning: 437 m³ Externe bergruimte: 35 m² Bouwjaar: 1955 Energielabel: G Bijzonderheden woning: - De woning is gelegen in het dorpscentrum van Berghem op een fijne locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. - Via de oprit is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De oprit wordt gedeeld met de buren. - De L-vorm woonkamer is licht en praktisch ingedeeld, met een grote raampartij aan de voorzijde. - De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keukenopstelling dateert van omstreeks 2000. In de keuken bevindt zich een lichtstraat wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. - De bijkeuken sluit direct aan op de keuken en beschikt over een toilet, witgoedopstelling, provisieruimte en een achterom. - Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 12 m², 9 m² en 7 m². De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De kozijnen aan de achterzijde zijn vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. - De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Dankzij het royale formaat biedt deze ruimte uitstekende mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. - De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte. Dankzij het aanwezige dakraam profiteert deze verdieping van natuurlijk daglicht. Tevens bevindt zich hier de recent vernieuwde Intergas cv-installatie uit 2026. - De circa 30 meter diepe achtertuin vormt een van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid voor kinderen of het aanleggen van een fraaie tuin naar eigen wens. - De vrijstaande garage biedt uitstekende mogelijkheden voor het stallen van fietsen of motoren en is daarnaast zeer geschikt als hobby- of opslagruimte. - Achter op het perceel bevinden zich een overkapping en een praktische tuinberging. Hierdoor is er volop ruimte aanwezig voor opslag, klusruimte of het creëren van een beschutte zitplek om optimaal van het buitenleven te genieten. - Het isolatieniveau van de woning is eenvoudig, wat de volgende eigenaar juist de kans biedt om de woning stap voor stap te verduurzamen en volledig naar eigen woonwensen te verbeteren - In het centrum van Berghem, basisschool, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen. Ook natuurgebied Herperduin is goed bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,21%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
420 m²
Contenu
437 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
220 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5351

Google Maps

Voir Berghem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berghem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berghem. En 2025 étaient 10.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

10.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berghem
Année Résidents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berghem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.119

Étiquette C

746

Étiquette B

611

Étiquette D

338

Étiquette G

157

Étiquette F

152

Étiquette A+

117

Étiquette E

86

Étiquette A+++

70

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berghem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.460

Activité dans Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berghem
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berghem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berghem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer maisons in Berghem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.