Jump to content
Logo of Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

St. Willibrordusstraat 12

5351EH Berghem • Noord-Brabant

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.583

Photo Gallery

St. Willibrordusstraat 12 Berghem
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne locatie in het centrum van Berghem staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, diverse bijgebouwen en een verrassend diepe achtertuin (ca. 30 meter!). De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 108 m² en biedt volop mogelijkheden voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de praktische indeling en de vele bergruimte vormt dit een ideale basis voor jarenlang woonplezier. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, garderobe trapopgang en trapkast. De L-vormige woonkamer is prettig van formaat en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken, die door de uitbouw extra leefruimte biedt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een lichtstraat die zorgt voor een aangename lichtinval. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, toilet en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte voor seizoensspullen en overige opslag. Op de zolder is ook de cv-installatie aanwezig. Buiten Een van de absolute pluspunten van deze woning is de diepe achtertuin. De tuin biedt een fraaie combinatie van terras, gazon en volwassen groen. Daarnaast beschikt het perceel over een garage, berging en een overkapping met extra bergruimte. Hierdoor is er volop ruimte voor hobby's, opslag, klussen of het creëren van een heerlijke buitenplek. Ligging De woning is gelegen aan de St. Willibrordusstraat midden in de kern van Berghem. Op korte afstand van het supermarkten, gezondheidscentrum, scholen, sportvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen. Ook natuurgebied De Maashorst, Herperduin, het centrum van Oss en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Hierdoor woont u hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Specificaties: Woonoppervlakte: 108 m² Overige inpandige ruimte: 10 m² Perceeloppervlakte: 420 m² Inhoud woning: 437 m³ Externe bergruimte: 35 m² Bouwjaar: 1955 Energielabel: G Bijzonderheden woning: - De woning is gelegen in het dorpscentrum van Berghem op een fijne locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. - Via de oprit is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De oprit wordt gedeeld met de buren. - De L-vorm woonkamer is licht en praktisch ingedeeld, met een grote raampartij aan de voorzijde. - De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keukenopstelling dateert van omstreeks 2000. In de keuken bevindt zich een lichtstraat wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. - De bijkeuken sluit direct aan op de keuken en beschikt over een toilet, witgoedopstelling, provisieruimte en een achterom. - Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 12 m², 9 m² en 7 m². De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De kozijnen aan de achterzijde zijn vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. - De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Dankzij het royale formaat biedt deze ruimte uitstekende mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. - De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte. Dankzij het aanwezige dakraam profiteert deze verdieping van natuurlijk daglicht. Tevens bevindt zich hier de recent vernieuwde Intergas cv-installatie uit 2026. - De circa 30 meter diepe achtertuin vormt een van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid voor kinderen of het aanleggen van een fraaie tuin naar eigen wens. - De vrijstaande garage biedt uitstekende mogelijkheden voor het stallen van fietsen of motoren en is daarnaast zeer geschikt als hobby- of opslagruimte. - Achter op het perceel bevinden zich een overkapping en een praktische tuinberging. Hierdoor is er volop ruimte aanwezig voor opslag, klusruimte of het creëren van een beschutte zitplek om optimaal van het buitenleven te genieten. - Het isolatieniveau van de woning is eenvoudig, wat de volgende eigenaar juist de kans biedt om de woning stap voor stap te verduurzamen en volledig naar eigen woonwensen te verbeteren - In het centrum van Berghem, basisschool, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen. Ook natuurgebied Herperduin is goed bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,21%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
420 m²
Content
437 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
35 m²
Backyard area
220 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5351

Google Maps

View Berghem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berghem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berghem. In 2025 were there 10.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

10.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berghem
Year Residents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berghem
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origin of residents (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berghem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.460

Business activity in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berghem
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berghem.

Frequently asked questions about living in Berghem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer houses in Berghem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.