Direkt zum Inhalt
Logo von Heuvel Makelaars

Molenweg 65

5351ET Berghem • Noord-Brabant

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.934

Fotoalbum

Molenweg 65 Berghem
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Molenweg 65 – Berghem Ben jij op zoek naar een ruime, sfeervolle woning met een heerlijke grote tuin, volop privacy en fijne leefruimtes zowel binnen als buiten? Dan is dit jouw kans! Molenweg 65 verrast je met een royale woonkamer, een lichte keuken, een praktische slaapkamer op de begane grond, nette badkamer, een moestuin én een ruime eigen oprit met garage. Dit is zo’n plek waar je jezelf direct thuis voelt en een woning die je niet elke dag tegen komt! Met HR++ beglazing, goede isolatie en 17 zonnepanelen woon je hier energiezuinig. De ligging van deze woning is ideaal: je woont rustig in een gezellige straat in Berghem en toch zijn winkels, scholen, sportgelegenheden en horeca dichtbij. Ook Oss ligt om de hoek en via de A50 en A59 rijd je snel richting Den Bosch of Nijmegen. Daarnaast wandel of fiets je binnen een paar minuten naar de Maas en de Osse uiterwaarden, of kies je voor één van de mooie parken in de omgeving. Indeling: Begane grond: Hal, lichte woonkamer met eetkamer en houtkachel, keuken, bijkeuken, slaapkamer, toilet, garage Eerste verdieping: Overloop, badkamer, 4 slaapkamers Verdieping vanuit de garage: Vaste trap naar 2 zolderkamers Kenmerken: - Inhoud ca. 800 m³, woonoppervlakte ca. 152 m² - Bouwjaar 1947, energielabel C - Je komt binnen in een ruime hal die direct een nette, prettige indruk geeft - De woonkamer is heerlijk licht met vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel  - Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer; deze biedt de plek voor een royale eettafel - De half open keuken zorgt voor een fijne connectie met de eetkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiger, magnetron en oven.  - De slaapkamer op de begane grond is ideaal en voorzien van eigen wastafel - Met een paar aanpassingen kan deze woning gemakkelijk levensloopbestendig gemaakt worden, zo kan er qua ruimte gemakkelijk een badkamer gerealiseerd worden op de begane grond - Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, netjes afgewerkt en met veel lichtinval - De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, douchecabine, wastafel en toilet - Via een vaste trap in de garage bereik je de bergzolder met twee zolderkamers - De volledig afsluitbare overkapping in de tuin maakt dat buiten zitten het hele jaar door mogelijk is - De fantastische grote tuin met gazon, borders en meerdere zitplekken zorgt voor een fijn buitenleven - Daarnaast zorgt de eigen moestuin voor lekkere groente uit eigen tuin! Hoe heerlijk is dat? - Er staat bij de moestuin een extra schuur voor alle (tuin) gereedschappen en materialen - Achter de woning staat een houten berging voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen of (tuin)spullen - De garage beschikt over een elektrische roldeur, waardoor het mogelijk is om een auto binnen te parkeren - Daarnaast in de ruime oprit breed genoeg voor eventuele extra auto's om te parkeren op eigen terrein - Alle ramen beschikken over rolluiken - Op het dak liggen 17 zonnepanelen (eigendom) Wil je deze unieke kans niet missen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
950 m²
Inhalt
799 m³
Sonstiger Innenraum
64 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
544 m²

Bau und Energie

Baujahr
1947
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en kolenkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5351

Google Karten

Betrachten Sie Berghem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berghem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berghem. In 2025 waren da 10.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

10.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berghem
Jahr Einwohner
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berghem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.119

Bezeichnung C

746

Bezeichnung B

611

Bezeichnung D

338

Bezeichnung G

157

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berghem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berghem
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berghem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berghem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer Häuser in Berghem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.