Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Zonnebloem 47

5351MT Berghem • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.800

Fotoalbum

Zonnebloem 47 Berghem
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Richtprijs € 475.000,00 k.k. Het zeer moderne karakter van deze gezinswoning spreekt al meteen uit de twaalf zonnepanelen. En ook de uitstraling van de voorgevel laat het recente bouwjaar zien. Binnenshuis vertaalt zich dat in veel eigentijds woongemak dat op een stijlvolle manier is vormgegeven. Hedendaags leefplezier krijgt hier een prachtige invulling. Samen met de optimale isolatie zorgen de 14 zonnepanelen voor het hoge energielabel A. Iets wat je natuurlijk terugziet in lagere vaste lasten. Maar het zorgt ook voor veel aangenaam comfort. Dat ervaar je volop in de lichte, tuingerichte woonkamer, de luxe keuken en maar liefst vijf slaapkamers. Afgelopen jaar zijn op de tweede verdieping namelijk twee extra slaapkamers gerealiseerd. In de fraai aangelegde achtertuin kun je ook buiten op de terrassen heerlijk genieten. Het aantrekkelijke geheel wordt compleet gemaakt met een fijne locatie in de gewilde Berghemse woonwijk De Piekenhoef. Je woont hier vlak bij de zuidgrens met het uitgestrekte buitengebied richting natuurgebied Herperduin. Tegelijkertijd vind je allerlei voorzieningen dicht in de buurt, zoals een school in de eigen wijk en supermarkten in het dorpscentrum. Bovendien rijd je in zes minuten naar de opritten van zowel de A50 als de A59. Pluspunten + Parkeren is mogelijk op openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. + Binnenkomst in de hal met de meterkast, trap, bergkast en moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. In de bergkast is de HR-combiketel geïnstalleerd. + Pvc-vloer met vloerverwarming op de gehele begane grond. + De tuingerichte woonkamer heeft een glasgevel met openslaande deuren geflankeerd door ramen tot op de vloer. De lichte tinten op wanden en plafond brengen het licht verder de ruimte in. + In de halfopen keuken - met aan weerszijden een modern keukenblok - komt het licht ook ruimschoots binnen via een groot venster met ramen tot op de vloer. De keuken is luxe uitgevoerd met een Quooker-kraan, De Quooker-kraan levert niet alleen kokend, maar ook gekoeld en bruisend water, direct uit één kraan – los van de cv-installatie, dus altijd direct warm water, óók tijdens het douchen. 4-pits inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, spotverlichting, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. + De achtertuin is verzorgd vormgegeven en ingericht met verharde terrassen, gazon, een grindborder, hagen en een houten berging achterin. Tussen de berging en een hoge haag bevindt zich een terras dat met een spandoek overkapt kan worden voor extra beschutting. Het ruime terras bij de woning heeft via de openslaande deuren een fijne verbinding met de woonkamer. + Drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben fijne afmetingen, een prettige lichtinval via (draai-kiep)ramen, spuitwerk wanden en plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee hoge vensters tot op de vloer. + Moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een raam, inloopdouche met hand- en regendouche, radiator, wandtoilet en badkamermeubel. + Vaste trap naar de recent verbouwde tweede verdieping (2025) met een vierde en vijfde slaapkamer. Beide kamers genieten van veel lichtinval via grote dakramen, die zijn uitgerust met zonnecellen, afstandsbediening én regensensor voor automatisch sluiten bij neerslag. + In een aparte berging op de bovenverdieping zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden + Energielabel A. + Intergas HR-combiketel (met onderhoudscontract). + 12 zonnepanelen. + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + Vloerverwarming begane grond. + Meterkast met glasvezel en 3 aardlekschakelaars. Aanvaarding In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
444 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5351

Google Karten

Betrachten Sie Berghem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berghem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berghem. In 2025 waren da 10.990 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.000.

Einwohner

10.990

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berghem
Jahr Einwohner
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berghem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Ausbildungsstufe

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.119

Bezeichnung C

746

Bezeichnung B

611

Bezeichnung D

338

Bezeichnung G

157

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berghem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berghem
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berghem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berghem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer Häuser in Berghem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.