Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Zonnebloem 47

5351MT Berghem • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.800

Fotogalerij

Zonnebloem 47 Berghem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Richtprijs € 475.000,00 k.k. Het zeer moderne karakter van deze gezinswoning spreekt al meteen uit de twaalf zonnepanelen. En ook de uitstraling van de voorgevel laat het recente bouwjaar zien. Binnenshuis vertaalt zich dat in veel eigentijds woongemak dat op een stijlvolle manier is vormgegeven. Hedendaags leefplezier krijgt hier een prachtige invulling. Samen met de optimale isolatie zorgen de 14 zonnepanelen voor het hoge energielabel A. Iets wat je natuurlijk terugziet in lagere vaste lasten. Maar het zorgt ook voor veel aangenaam comfort. Dat ervaar je volop in de lichte, tuingerichte woonkamer, de luxe keuken en maar liefst vijf slaapkamers. Afgelopen jaar zijn op de tweede verdieping namelijk twee extra slaapkamers gerealiseerd. In de fraai aangelegde achtertuin kun je ook buiten op de terrassen heerlijk genieten. Het aantrekkelijke geheel wordt compleet gemaakt met een fijne locatie in de gewilde Berghemse woonwijk De Piekenhoef. Je woont hier vlak bij de zuidgrens met het uitgestrekte buitengebied richting natuurgebied Herperduin. Tegelijkertijd vind je allerlei voorzieningen dicht in de buurt, zoals een school in de eigen wijk en supermarkten in het dorpscentrum. Bovendien rijd je in zes minuten naar de opritten van zowel de A50 als de A59. Pluspunten + Parkeren is mogelijk op openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. + Binnenkomst in de hal met de meterkast, trap, bergkast en moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. In de bergkast is de HR-combiketel geïnstalleerd. + Pvc-vloer met vloerverwarming op de gehele begane grond. + De tuingerichte woonkamer heeft een glasgevel met openslaande deuren geflankeerd door ramen tot op de vloer. De lichte tinten op wanden en plafond brengen het licht verder de ruimte in. + In de halfopen keuken - met aan weerszijden een modern keukenblok - komt het licht ook ruimschoots binnen via een groot venster met ramen tot op de vloer. De keuken is luxe uitgevoerd met een Quooker-kraan, De Quooker-kraan levert niet alleen kokend, maar ook gekoeld en bruisend water, direct uit één kraan – los van de cv-installatie, dus altijd direct warm water, óók tijdens het douchen. 4-pits inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, spotverlichting, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. + De achtertuin is verzorgd vormgegeven en ingericht met verharde terrassen, gazon, een grindborder, hagen en een houten berging achterin. Tussen de berging en een hoge haag bevindt zich een terras dat met een spandoek overkapt kan worden voor extra beschutting. Het ruime terras bij de woning heeft via de openslaande deuren een fijne verbinding met de woonkamer. + Drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben fijne afmetingen, een prettige lichtinval via (draai-kiep)ramen, spuitwerk wanden en plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee hoge vensters tot op de vloer. + Moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een raam, inloopdouche met hand- en regendouche, radiator, wandtoilet en badkamermeubel. + Vaste trap naar de recent verbouwde tweede verdieping (2025) met een vierde en vijfde slaapkamer. Beide kamers genieten van veel lichtinval via grote dakramen, die zijn uitgerust met zonnecellen, afstandsbediening én regensensor voor automatisch sluiten bij neerslag. + In een aparte berging op de bovenverdieping zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden + Energielabel A. + Intergas HR-combiketel (met onderhoudscontract). + 12 zonnepanelen. + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + Vloerverwarming begane grond. + Meterkast met glasvezel en 3 aardlekschakelaars. Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
444 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.