Direkt zum Inhalt
Logo von C&D Makelaardij

Frans Halslaan 6

2661RX Bergschenhoek • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 5.132

Fotoalbum

Frans Halslaan 6 Bergschenhoek
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een royale, goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage, diepe tuin, energielabel A en verrassend veel leefruimte, rustig gelegen aan de Frans Halslaan in Bergschenhoek! *** English description below *** Aan de Frans Halslaan 6 in Bergschenhoek staat deze ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 144 m², een garage van circa 21 m², drie slaapkamers, een praktische indeling en een fijne tuin op een perceel van circa 200 m². Omgeving: De Frans Halslaan ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Bergschenhoek. De wijk heeft een verzorgde uitstraling met voornamelijk eengezinswoningen en is zeer geschikt voor gezinnen en mensen die ruim en comfortabel willen wonen. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer. Het centrum van Bergschenhoek is goed bereikbaar en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en praktische voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie liggen de Rottemeren en diverse groengebieden op korte afstand; ideaal om te wandelen, fietsen, sporten of recreëren aan het water. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van omliggende plaatsen zoals Berkel en Rodenrijs, Bleiswijk, Zoetermeer en Rotterdam, met goede verbindingen via uitvalswegen en openbaar vervoer. Indeling: Begane grond Entree, hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer en garage. Royale woonkamer met veel lichtinval en toegang tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De aangebouwde garage is ruim van opzet en geschikt voor parkeren, opslag of praktisch gebruik. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche, separaat toilet en berging. De badkamer is voorzien van ligbad en wastafel. Tweede verdieping Ruime overloop, derde slaapkamer met goede hoogte en bergruimte onder de schuine kap. Daarnaast is er een praktische ruimte aanwezig met installaties en aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin Royale achtertuin met bestrating en groen. Door de diepte en indeling is de tuin geschikt voor meerdere zitplekken, speelruimte en tuinieren. In de tuin bevinden zich een overkapping en een vrijstaande schuur van circa 5 m². Kortom, een ruime, goed onderhouden gezinswoning met garage, energielabel A, drie slaapkamers, veel bergruimte en een fijne ligging in Bergschenhoek. Extra informatie: - Eigen grond - Bouwjaar 1997 - Aangebouwde garage - Vrijstaande schuur in de tuin - Volledig geïsoleerd - Gerenoveerde veranda - Energielabel A, geldig tot 21-04-2033 - Oplevering in overleg *** Zie de foto's voor een beter beeld van de woning! *** Interesse? Klik op ‘Vraag bezichtiging aan’ op Funda en plan direct uw bezichtiging. Na uw aanvraag ontvangt u een e-mail met een link naar onze agenda, kies eenvoudig een moment dat u uitkomt. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen om u te begeleiden tijdens het aankoopproces. Uw woning nog niet verkocht? Neem contact met ons op voor een gratis waardecheck, wij denken graag met u mee. ______________________________________________________________________ A spacious, well-maintained linked semi-detached family home with garage, deep garden, energy label A and a surprising amount of living space, quietly located on Frans Halslaan in Bergschenhoek! *** Nederlandse beschrijving hierboven *** Frans Halslaan 6 in Bergschenhoek offers a spacious family home with approximately 144 m² of living space, a garage of approximately 21 m², three bedrooms, a practical layout and a pleasant garden on a plot of approximately 200 m². Location: Frans Halslaan is situated in a quiet, green and child-friendly residential area in Bergschenhoek. The neighbourhood has a well-kept appearance and mainly consists of family homes, making it highly suitable for families and anyone looking for spacious and comfortable living. Various amenities can be found nearby, including shops for daily groceries, schools, childcare facilities, sports clubs and public transport. The centre of Bergschenhoek is easily accessible and offers a varied selection of shops, restaurants and practical facilities. For relaxation and recreation, the Rottemeren and several green areas are located nearby; ideal for walking, cycling, sports activities or enjoying leisure time by the water. The location is also convenient in relation to surrounding towns such as Berkel en Rodenrijs, Bleiswijk, Zoetermeer and Rotterdam, with good connections via main roads and public transport. Layout: Ground floor Entrance, hallway with staircase, toilet and access to the living room and garage. Spacious living room with plenty of natural light and access to the garden. The kitchen is located at the front of the house. The attached garage is generously sized and suitable for parking, storage or practical use. First floor Landing with access to two spacious bedrooms, bathroom, separate toilet and storage room. The bathroom is fitted with a bathtub and washbasin. Second floor Spacious landing, third bedroom with good headroom and storage space under the sloping roof. In addition, there is a practical room with technical installations and connections for laundry appliances. Garden Generous rear garden with paving and greenery. Thanks to its depth and layout, the garden is suitable for several seating areas, play space and gardening. The garden also includes a canopy and a detached shed of approximately 5 m². In short, a spacious and well-maintained family home with garage, energy label A, three bedrooms, ample storage space and a pleasant location in Bergschenhoek. Additional information: - Freehold land - Year of construction: 1997 - Attached garage - Detached shed in the garden - Fully insulated - Energy label A, valid until 21-04-2033 - Delivery in consultation Interested? Click ‘Request a viewing’ on Funda and schedule your viewing directly. After submitting your request, you will receive an email with a link to our calendar, where you can easily choose a time that suits you. We advise you to engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process. Haven’t sold your current home yet? Contact us for a free valuation check, we’d be happy to think along with you. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of tussentijdse wijzigingen, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
575 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2661

Google Karten

Betrachten Sie Bergschenhoek auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bergschenhoek

Wohn- und Viertelzahlen in Bergschenhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergschenhoek. In 2025 waren da 19.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.369.

Einwohner

19.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 503.369

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.324

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

540

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Einwohner
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.434

Bezeichnung B

2.047

Bezeichnung C

1.270

Bezeichnung D

355

Bezeichnung A+++

289

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung G

196

Bezeichnung A++++

185

Bezeichnung F

159

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung E

97

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 837 • Strom: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Strom: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Strom: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 3.696

Betriebsaktivität in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.960

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergschenhoek
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergschenhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergschenhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer Häuser in Bergschenhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.