Direkt zum Inhalt
Logo von DB NVM Makelaars | Baerz & Co

Oosteindseweg 64

2661EE Bergschenhoek • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 2.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 44.850

2 % Übertragungssteuer (€ 43.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.194.850

Kaufpreis /m²: € 7.388

Fotoalbum

Oosteindseweg 64 Bergschenhoek
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter, historie én eindeloze mogelijkheden op een unieke landelijke locatie. Aan de geliefde Oosteindseweg in Bergschenhoek bevindt zich deze prachtige monumentale woonboerderij uit 1873; een bijzonder object waar sfeer, ruimte en authenticiteit op unieke wijze samenkomen. Zodra je het erf oprijdt voel je direct de rust en charme die deze woning uitstraalt. Hier woon je midden in het groen, omringd door vrijheid en natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Deze karaktervolle woonboerderij is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 4.095 m² en biedt talloze mogelijkheden. Denk aan gelijkvloers wonen, het combineren van wonen en werken, het houden van dieren of het realiseren van een Bed & Breakfast; voor de B&B is reeds vergunning verleend. Daarnaast behoort ook een mantelzorgwoning tot de mogelijkheden. Een unieke plek voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een woning met een verhaal. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden waarbij de authentieke elementen prachtig bewaard zijn gebleven. In vrijwel de gehele woning tref je robuuste houten balkenplafonds, sfeervolle houten vloeren en karakteristieke details die perfect gecombineerd zijn met het wooncomfort van nu. Iedere ruimte ademt warmte en sfeer. Kortom: een unieke monumentale woonboerderij waar karakter, ruimte, rust en mogelijkheden samenkomen op een prachtige landelijke locatie. Indeling Begane grond: Via de ruime oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, bereik je de entree van de woning. De leefruimte van de woning heeft een unieke en sfeervolle indeling. Vanuit de hal kom je eerst in de prachtige ruimte met erker en vaste zitbank, een plek die direct opvalt door het vele licht en het groene uitzicht rondom. Hier voel je meteen de charme van de woonboerderij dankzij de houten vloer, de authentieke balken en de warme uitstraling van de ruimte. Vanuit deze kamer geven de ensuite deuren toegang tot de woonkamer, een fijne plek om samen te komen en volledig passend bij het landelijke karakter van de woning. Grenzend aan de erkerruimte bevindt zich daarnaast de werkkamer, ideaal als thuiswerkplek, leesruimte of atelier. De royale leefkeuken is een heerlijke plek waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime berging. Deze multifunctionele berging van circa 16,45 meter lang biedt enorm veel mogelijkheden. Momenteel is de ruimte geheel naar eigen wens in te richten en dankzij de reeds verleende vergunning voor een Bed & Breakfast uitermate geschikt als gastenverblijf, praktijkruimte of extra woonruimte. Vanuit hier zijn tevens nog twee extra bergingen bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer met badkamer ensuite, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. De badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Via de hal bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot meerdere vertrekken, waaronder drie slaapkamers, een separate wasruimte, een toilet, een badkamer en een sfeervolle living. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met een fijne lichtinval. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ensuite badkamer voorzien van douche en wastafel. De tweede badkamer op deze verdieping is ruim opgezet en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een dakraam waardoor de ruimte heerlijk licht aanvoelt. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een sfeervolle living; een heerlijke extra zitkamer waar je in alle rust kunt ontspannen. Vanuit deze ruimte is tevens de zolder bereikbaar. Tuin: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervol zitgedeelte onder de karakteristieke platanen. Hier geniet je in alle rust van het landelijke uitzicht, een goed glas wijn of een lange zomeravond in de hangmat tussen het groen. Voor dierenliefhebbers is dit perceel werkelijk een droom. Er zijn meerdere weilanden aanwezig geschikt voor paarden, geiten, schapen, koeien, kippen of andere dieren. Tevens beschikt het perceel over paardenstallen en diverse bijgebouwen. Het vrijstaande bijgebouw wordt momenteel gebruikt als trimsalon, opslagruimte en paardenboxen, maar biedt eveneens tal van andere mogelijkheden voor hobby, werk of opslag. Bijzonderheden: - Monumentale woonboerderij uit 1873 - Gelegen op een royaal perceel van 4.095 m² - Authentieke details zoals houten balken en houten vloeren - Gelijkvloers wonen mogelijk - Vergunning aanwezig voor Bed & Breakfast - Mogelijkheid voor mantelzorgwoning - Royale parkeergelegenheid op eigen terrein - Paardenstallen en weilanden aanwezig - Multifunctionele bijgebouwen - Landelijk wonen met alle voorzieningen nabij - Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen: - Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing. - Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing. Wij nodigen je van harte uit om deze unieke woning met eigen ogen te bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branche brede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Hypothek berekenen

€ 2.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 44.850

2 % Übertragungssteuer (€ 43.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.194.850

3,04%

Jährlich

%

€ 107.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
291 m²
Fläche des Grundstücks
4095 m²
Inhalt
623 m³
Sonstiger Innenraum
269 m²
Externe Berghalle
181 m²

Bau und Energie

Baujahr
1873
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet, wastafel, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2661

Google Karten

Betrachten Sie Bergschenhoek auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bergschenhoek

Wohn- und Viertelzahlen in Bergschenhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergschenhoek. In 2025 waren da 19.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.369.

Einwohner

19.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 503.369

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.324

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

540

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Einwohner
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.434

Bezeichnung B

2.047

Bezeichnung C

1.270

Bezeichnung D

355

Bezeichnung A+++

289

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung G

196

Bezeichnung A++++

185

Bezeichnung F

159

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung E

97

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 837 • Strom: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Strom: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Strom: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 3.696

Betriebsaktivität in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.960

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergschenhoek
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergschenhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergschenhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer Häuser in Bergschenhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.