Aller directement au contenu
Logo de DB NVM Makelaars | Baerz & Co

Oosteindseweg 64

2661EE Bergschenhoek • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 44.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 43.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.194.850

Prix d'achat /m²: € 7.388

Galerie de photos

Oosteindseweg 64 Bergschenhoek
Photo 81
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter, historie én eindeloze mogelijkheden op een unieke landelijke locatie. Aan de geliefde Oosteindseweg in Bergschenhoek bevindt zich deze prachtige monumentale woonboerderij uit 1873; een bijzonder object waar sfeer, ruimte en authenticiteit op unieke wijze samenkomen. Zodra je het erf oprijdt voel je direct de rust en charme die deze woning uitstraalt. Hier woon je midden in het groen, omringd door vrijheid en natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Deze karaktervolle woonboerderij is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 4.095 m² en biedt talloze mogelijkheden. Denk aan gelijkvloers wonen, het combineren van wonen en werken, het houden van dieren of het realiseren van een Bed & Breakfast; voor de B&B is reeds vergunning verleend. Daarnaast behoort ook een mantelzorgwoning tot de mogelijkheden. Een unieke plek voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een woning met een verhaal. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden waarbij de authentieke elementen prachtig bewaard zijn gebleven. In vrijwel de gehele woning tref je robuuste houten balkenplafonds, sfeervolle houten vloeren en karakteristieke details die perfect gecombineerd zijn met het wooncomfort van nu. Iedere ruimte ademt warmte en sfeer. Kortom: een unieke monumentale woonboerderij waar karakter, ruimte, rust en mogelijkheden samenkomen op een prachtige landelijke locatie. Indeling Begane grond: Via de ruime oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, bereik je de entree van de woning. De leefruimte van de woning heeft een unieke en sfeervolle indeling. Vanuit de hal kom je eerst in de prachtige ruimte met erker en vaste zitbank, een plek die direct opvalt door het vele licht en het groene uitzicht rondom. Hier voel je meteen de charme van de woonboerderij dankzij de houten vloer, de authentieke balken en de warme uitstraling van de ruimte. Vanuit deze kamer geven de ensuite deuren toegang tot de woonkamer, een fijne plek om samen te komen en volledig passend bij het landelijke karakter van de woning. Grenzend aan de erkerruimte bevindt zich daarnaast de werkkamer, ideaal als thuiswerkplek, leesruimte of atelier. De royale leefkeuken is een heerlijke plek waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime berging. Deze multifunctionele berging van circa 16,45 meter lang biedt enorm veel mogelijkheden. Momenteel is de ruimte geheel naar eigen wens in te richten en dankzij de reeds verleende vergunning voor een Bed & Breakfast uitermate geschikt als gastenverblijf, praktijkruimte of extra woonruimte. Vanuit hier zijn tevens nog twee extra bergingen bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer met badkamer ensuite, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. De badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Via de hal bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot meerdere vertrekken, waaronder drie slaapkamers, een separate wasruimte, een toilet, een badkamer en een sfeervolle living. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met een fijne lichtinval. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ensuite badkamer voorzien van douche en wastafel. De tweede badkamer op deze verdieping is ruim opgezet en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een dakraam waardoor de ruimte heerlijk licht aanvoelt. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een sfeervolle living; een heerlijke extra zitkamer waar je in alle rust kunt ontspannen. Vanuit deze ruimte is tevens de zolder bereikbaar. Tuin: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervol zitgedeelte onder de karakteristieke platanen. Hier geniet je in alle rust van het landelijke uitzicht, een goed glas wijn of een lange zomeravond in de hangmat tussen het groen. Voor dierenliefhebbers is dit perceel werkelijk een droom. Er zijn meerdere weilanden aanwezig geschikt voor paarden, geiten, schapen, koeien, kippen of andere dieren. Tevens beschikt het perceel over paardenstallen en diverse bijgebouwen. Het vrijstaande bijgebouw wordt momenteel gebruikt als trimsalon, opslagruimte en paardenboxen, maar biedt eveneens tal van andere mogelijkheden voor hobby, werk of opslag. Bijzonderheden: - Monumentale woonboerderij uit 1873 - Gelegen op een royaal perceel van 4.095 m² - Authentieke details zoals houten balken en houten vloeren - Gelijkvloers wonen mogelijk - Vergunning aanwezig voor Bed & Breakfast - Mogelijkheid voor mantelzorgwoning - Royale parkeergelegenheid op eigen terrein - Paardenstallen en weilanden aanwezig - Multifunctionele bijgebouwen - Landelijk wonen met alle voorzieningen nabij - Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen: - Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing. - Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing. Wij nodigen je van harte uit om deze unieke woning met eigen ogen te bewonderen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branche brede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Prêt immobilier berekenen

€ 2.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 44.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 43.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.194.850

3,04%

Annuellement

%

€ 107.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
291 m²
Superficie du terrain
4095 m²
Contenu
623 m³
Autre espace intérieur
269 m²
Espace de stockage externe
181 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1873
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Toilet, wastafel, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2661

Google Maps

Voir Bergschenhoek sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bergschenhoek

Chiffres de logement et de quartier dans Bergschenhoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergschenhoek. En 2025 étaient 19.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.369.

Résidents

19.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 503.369

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.324

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

540

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bergschenhoek
Année Résidents
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bergschenhoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Niveau d'enseignement

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Origine des habitants (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.434

Étiquette B

2.047

Étiquette C

1.270

Étiquette D

355

Étiquette A+++

289

Étiquette A+

257

Étiquette G

196

Étiquette A++++

185

Étiquette F

159

Étiquette A++

102

Étiquette E

97

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bergschenhoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 837 • Électricité: 2.965

Huurwoning

Gaz: 585 • Électricité: 2.004

Koopwoning

Gaz: 798 • Électricité: 3.149

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.919

Tussenwoning

Gaz: 695 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 982 • Électricité: 3.696

Activité dans Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.960

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bergschenhoek
Période Délits
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergschenhoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergschenhoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer maisons in Bergschenhoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.