Direkt zum Inhalt
Logo von Immobilia | Vastgoed & Makelaardij

John F. Kennedylaan 6

2661JH Bergschenhoek • Zuid-Holland

Verkauft

€ 849.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.840

2 % Übertragungssteuer (€ 16.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.340

Kaufpreis /m²: € 5.410

Fotoalbum

John F. Kennedylaan 6 Bergschenhoek
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Immobilia presenteert met trots een luxe en ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met oprit op eigen terrein in Bergschenhoek! De woning is recentelijk volledig vernieuwd naar een moderne en hippe inrichting en is gelegen in een rustige wijk aan een stille weg, nabij diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, sportverenigingen en scholen. Ideaal voor gezinnen of als je plannen hebt voor gezinsuitbreiding. Lees hieronder verder om te ontdekken wat deze woning nog meer te bieden heeft en laat je verrassen tijdens een bezichtiging! Begane grond: Toegang tot de woning vanuit de ruime voortuin waar er middels een oprit plaats is voor meerdere auto's op eigen terrein. Vanaf de buitenzijde is er eveneens toegang tot de inpandige schuur, perfect voor het plaatsen van bijv. fietsen. Vanuit de hal heb je toegang tot het luxe toilet, de geweldige livings en het keukengedeelte. Entree met veel kastruimte en het toilet. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet, een fonteintje en een ingebouwde muurnis voor accessoires of decoratie. Vanuit de gang is er toegang tot het woon-/eetkamergedeelte. De begane grond is luxe en ruimtelijk te noemen. De royale living aan de achterzijde van de woning is voorzien van een open haard, strak gestuukte muren, een moderne inrichting met houten wandpanelen en zwarte stalen deuren. Dit zorgt samen voor een warme en eigentijdse sfeer. Vanuit dit gedeelte is er middels een schuifpui met hor toegang tot de achtertuin. Mede vanwege de glaspartij is er een fijne connectie met de 1e verdieping. Via het eetkamergedeelte (met vaste bank aan de muur) heb je een perfecte plek als eetkamer. Hier kan je heerlijk avonden genieten met vrienden/familie. Aansluitend is er toegang tot de extra living/woonkamer in de voormalige garage/schuur. Deze living heeft een ruimtelijke en luxe uitstraling met veel raampartijen en biedt bovendien een rustig hoekje om heerlijk tot rust te komen. Deze ruimte kan ook perfect dienen voor een werkplek of een speelgedeelte voor de kinderen. Een prachtig verlengstuk van de leefruimte. Middels een schuifpui is er eveneens toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. In de aangrenzende bijkeuken is ruimte voor de wasmachine en droger. Bijna de gehele begane grond is voorzien van een grote grijze tegelvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vanaf de overloop heb je toegang tot diverse vertrekken. Slaapkamer I van ca. 13m2 met mooie raampartijen. Vanwege de grote raampartijen is er veel lichtval en oogt de kamer ruimtelijk. Perfect te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. Slaapkamer II is ca. 9m2 en momenteel in gebruik als werkkamer. Slaapkamer III, van eveneens ca. 9m2, wordt momenteel gebruikt als kastkamer. Er is een mogelijkheid slaapkamer II en slaapkamer III samen te voegen tot één grote. De hoofdslaapkamer is ca. 17m2 en is een heerlijke ruimte. Vanuit slaapkamer is er middels een deur toegang tot het balkon met een mooi uitzicht aan de achterzijde over de tuin. Deze kamer is voorzien van een airco-unit. De luxe badkamer is uitgevoerd met een 2e toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en is volledig betegeld in een moderne stijl. De gehele 1e verdieping is voorzien van een vloerbedekking. De achtertuin is royaal te noemen en gelegen op het zonnige zuid-westen. Aan de achterzijde is deze gelegen aan het water met vrij uitzicht. De tuin is voorzien van div. terrassen. Een mooie overkapping met open haard is een heerlijke plek om te genieten! Bijzonderheden: - De royale achtertuin is gelegen aan het water op het zonnige zuidwesten. - Gehele woning is in 2025 opnieuw geschilderd. - Keuken is voorzien van een warm water boiler geplaatst in 2024. - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. - Het gehele dak is in 2023 vernieuwd (modern en voorzien van metaal incl isolatie) en voorzien van 14 zonnepanelen. - Nieuwe aluminium schuifpuien met op maat gemaakte horren! - Laadpaal aan de voorzijde aanwezig. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichting NEN 2580: De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 849.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.840

2 % Übertragungssteuer (€ 16.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.340

3,04%

Jährlich

%

€ 42.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
471 m²
Inhalt
578 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
215 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met kunststof
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE A36-30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2661

Google Karten

Betrachten Sie Bergschenhoek auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bergschenhoek

Wohn- und Viertelzahlen in Bergschenhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergschenhoek. In 2025 waren da 19.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.369.

Einwohner

19.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 503.369

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.324

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

540

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Einwohner
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.434

Bezeichnung B

2.047

Bezeichnung C

1.270

Bezeichnung D

355

Bezeichnung A+++

289

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung G

196

Bezeichnung A++++

185

Bezeichnung F

159

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung E

97

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 837 • Strom: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Strom: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Strom: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 3.696

Betriebsaktivität in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.960

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergschenhoek
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergschenhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergschenhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer Häuser in Bergschenhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.