Direkt zum Inhalt
Logo von Lagerweij & Fonk NVM Makelaars

Steenbreekvaren 3

2661PV Bergschenhoek • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.850

2 % Übertragungssteuer (€ 28.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.429.850

Kaufpreis /m²: € 3.645

Fotoalbum

Steenbreekvaren 3 Bergschenhoek
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je eens voor 384 m2 een royale onder architectuur gebouwde vrijstaande woning in een groene, waterrijke wijk met genoeg plek voor het hele gezin en alle voorzieningen dichtbij. Hier hoor je in de vroege ochtend de vogeltjes fluiten en groeien kinderen met elkaar op. Is dat jouw woondroom? Welkom aan de Steenbreekvaren 3. Deze ruime vrijstaande woning met 384 m2 aan woonoppervlak is van alle gemakken voorzien. Met 5 slaapkamers, een riante living en een heerlijke tuin op het zuidwesten heb je alle ruimte. Parkeren doe je lekker op eigen terrein. Indeling: Begane grond: Hal/entree met een hoge vide (5,60 m), garderobekast en toegang tot toiletruimte met toilet, urinoir en brede fontein met onderkast. De royale living met een plafondhoogte van 2,90 m en 136 m2 (incl. keuken) is lekker licht door de vele hoge ramen, en de keuken en woonkamer staan in verbinding met elkaar. In de tuingerichte woonkamer met openhaard, stap je vanuit de glazen pui via het ruime terras zo in je heerlijke groene tuin. Koken doe je in de keuken aan de voorkant van de woning met uitzicht op de voortuin. De SieMatic keuken is voorzien van 3-pits gasfornuis incl. wokbrander, teppanyaki grillplaat, hetelucht oven (Miele 2019), hogedruk stoomoven (Miele 2019), Amerikaanse koel/vrieskast en Quooker Cube (2019). De bijkeuken (3,30 x 2,68 m) heeft een plafondhoge kastenwand met wasmachine- en drogeraansluiting en een L-vormig aanrecht met wasbak en boven- en onderkasten. Naast de woonkamer is er een multifunctionele ruimte (5,25 x 2,68 m) met toegangsdeur tot de tuin die nu in gebruik is als kantoor. De op maat gemaakte binnendeuren reiken tot plafondhoogte. 1e Verdieping: Op de eerste etage biedt de ruime en lichte overloop (7,33 x 2,26 m) toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom (5,10 x 3,72 m) heeft een walk-in closet (3,04 x 1,40 m) en de aangrenzende badkamer is voorzien van een Duravit Starck wastafelmeubel, toilet, designradiator, infrarood/finse sauna (2016) en een dubbele doucheruimte/4-persoons stoomcabine (Cleopatra; aroma- & lichttherapie, audio). De andere badkamer (4,27 x 2,00 m) heeft een brede wastafel, ligbad, toilet, urinoir, douchecabine en kastenwand in hoekvorm. Vanuit één van de slaapkamers (2,90 x 4,36 m) met inbouwkast toegang tot dakterras (4,36 x 2,30 m) op het zuidwesten. De andere slaapkamer (4,27 x 2,60 m) is voorzien van een hoekinbouwkast. CV-ruimte (Vaillant EcoTec Plus HR, 2019, jaarlijks onderhouden) met indirect verwarmde spiraalboiler (NIBE PUB 160 liter, 2004, binnenwerk 2020). 2e Verdieping: Op de tweede etage bevinden zich twee ruime slaapkamers (beiden 5,46 x 4,16 m) voorzien van inbouwkasten en een badkamer (2,24 x 1,54 m) voorzien van toilet, urinoir en brede wastafel. Centraal op deze zolderverdieping bevindt zich een grote multifunctionele ruimte (7,00 x 4,17 m) die nu in gebruik is als thuisbioscoop/game- en speelruimte, maar hier kan ook eenvoudig nog een derde ruime slaapkamer gecreëerd worden. Terras/achtertuin: Onderheid terras van ca. 50m2 met aansluitend een vijver (voorzien van pompfilter). Beschutte tuin met meerdere bomen en borders. Trap naar hardhouten vlonder aan water aan de achterzijde van de tuin. Buitenkraan. Voortuin: 3 parkeerplaatsen op eigen terrein voorzien van 2 laadpalen (3,7kW en 11kW). Toegangsdeur naar bijkeuken en afsluitbaar toegangshek met gedeeltelijk overdekte doorgang (nu mede in gebruik als fietsenstalling) via zijtuin naar achtertuin. Houtopslag. Buitenkraan (w/k). Diversen: - Airconditioning in thuiskantoor begane grond, overloop 1e Verdieping (2019), master bedroom en beide slaapkamers 2e Verdieping (2018), jaarlijks onderhouden; - Hardstenen gedeelte vloer begane grond (hal, toilet, woonkamer, thuiskantoor) en 2e en 3e badkamer voorzien van vloerverwarming; - 19 zonnepanelen, 7.695 Wp (2023); - Aluminium buiten jaloezieën (2019) en zonnescherm aan achterzijde begane grond; -Op maat ontworpen afneembare terrasoverkapping van hoogwaardig zeildoek (Textstyleroof; 2020); - Alarminstallatie met verbindingsmodule meldkamer, jaarlijks onderhouden; - Glasvezelaansluiting. Cat6 bekabeling naar woonkamer, kantoor, slaapkamers 2e verdieping; - Huidig energielabel B dateert uit 2020, mogelijke aanpassing label in aanvraag; - Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf, winkels en diverse speelplaatsen zijn in de directe omgeving; - Oplevering: in overleg. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Hypothek berekenen

€ 1.400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.850

2 % Übertragungssteuer (€ 28.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.429.850

3,04%

Jährlich

%

€ 70.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
384 m²
Fläche des Grundstücks
576 m²
Inhalt
1316 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco Tec Plus HR (2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, ligbad, 3 toiletten, 2 urinoirs, 3 wastafels, inloopdouche, en stoomcabine

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2661

Google Karten

Betrachten Sie Bergschenhoek auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Bergschenhoek

Wohn- und Viertelzahlen in Bergschenhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergschenhoek. In 2025 waren da 19.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.369.

Einwohner

19.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 503.369

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.324

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

540

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Einwohner
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Ausbildungsstufe

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.434

Bezeichnung B

2.047

Bezeichnung C

1.270

Bezeichnung D

355

Bezeichnung A+++

289

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung G

196

Bezeichnung A++++

185

Bezeichnung F

159

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung E

97

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergschenhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 837 • Strom: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Strom: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Strom: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Strom: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 3.696

Betriebsaktivität in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.960

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergschenhoek
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergschenhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergschenhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer Häuser in Bergschenhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.