Résidents
19.820
Dernière année: 2025
Steenbreekvaren 3
2661PV Bergschenhoek • Zuid-Holland
Vendu
€ 1.400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 29.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 28.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.429.850
Prix d'achat /m²: € 3.645
Galerie de photos
Description
Stel je eens voor 384 m2 een royale onder architectuur gebouwde vrijstaande woning in een groene, waterrijke wijk met genoeg plek voor het hele gezin en alle voorzieningen dichtbij. Hier hoor je in de vroege ochtend de vogeltjes fluiten en groeien kinderen met elkaar op. Is dat jouw woondroom? Welkom aan de Steenbreekvaren 3. Deze ruime vrijstaande woning met 384 m2 aan woonoppervlak is van alle gemakken voorzien. Met 5 slaapkamers, een riante living en een heerlijke tuin op het zuidwesten heb je alle ruimte. Parkeren doe je lekker op eigen terrein. Indeling: Begane grond: Hal/entree met een hoge vide (5,60 m), garderobekast en toegang tot toiletruimte met toilet, urinoir en brede fontein met onderkast. De royale living met een plafondhoogte van 2,90 m en 136 m2 (incl. keuken) is lekker licht door de vele hoge ramen, en de keuken en woonkamer staan in verbinding met elkaar. In de tuingerichte woonkamer met openhaard, stap je vanuit de glazen pui via het ruime terras zo in je heerlijke groene tuin. Koken doe je in de keuken aan de voorkant van de woning met uitzicht op de voortuin. De SieMatic keuken is voorzien van 3-pits gasfornuis incl. wokbrander, teppanyaki grillplaat, hetelucht oven (Miele 2019), hogedruk stoomoven (Miele 2019), Amerikaanse koel/vrieskast en Quooker Cube (2019). De bijkeuken (3,30 x 2,68 m) heeft een plafondhoge kastenwand met wasmachine- en drogeraansluiting en een L-vormig aanrecht met wasbak en boven- en onderkasten. Naast de woonkamer is er een multifunctionele ruimte (5,25 x 2,68 m) met toegangsdeur tot de tuin die nu in gebruik is als kantoor. De op maat gemaakte binnendeuren reiken tot plafondhoogte. 1e Verdieping: Op de eerste etage biedt de ruime en lichte overloop (7,33 x 2,26 m) toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom (5,10 x 3,72 m) heeft een walk-in closet (3,04 x 1,40 m) en de aangrenzende badkamer is voorzien van een Duravit Starck wastafelmeubel, toilet, designradiator, infrarood/finse sauna (2016) en een dubbele doucheruimte/4-persoons stoomcabine (Cleopatra; aroma- & lichttherapie, audio). De andere badkamer (4,27 x 2,00 m) heeft een brede wastafel, ligbad, toilet, urinoir, douchecabine en kastenwand in hoekvorm. Vanuit één van de slaapkamers (2,90 x 4,36 m) met inbouwkast toegang tot dakterras (4,36 x 2,30 m) op het zuidwesten. De andere slaapkamer (4,27 x 2,60 m) is voorzien van een hoekinbouwkast. CV-ruimte (Vaillant EcoTec Plus HR, 2019, jaarlijks onderhouden) met indirect verwarmde spiraalboiler (NIBE PUB 160 liter, 2004, binnenwerk 2020). 2e Verdieping: Op de tweede etage bevinden zich twee ruime slaapkamers (beiden 5,46 x 4,16 m) voorzien van inbouwkasten en een badkamer (2,24 x 1,54 m) voorzien van toilet, urinoir en brede wastafel. Centraal op deze zolderverdieping bevindt zich een grote multifunctionele ruimte (7,00 x 4,17 m) die nu in gebruik is als thuisbioscoop/game- en speelruimte, maar hier kan ook eenvoudig nog een derde ruime slaapkamer gecreëerd worden. Terras/achtertuin: Onderheid terras van ca. 50m2 met aansluitend een vijver (voorzien van pompfilter). Beschutte tuin met meerdere bomen en borders. Trap naar hardhouten vlonder aan water aan de achterzijde van de tuin. Buitenkraan. Voortuin: 3 parkeerplaatsen op eigen terrein voorzien van 2 laadpalen (3,7kW en 11kW). Toegangsdeur naar bijkeuken en afsluitbaar toegangshek met gedeeltelijk overdekte doorgang (nu mede in gebruik als fietsenstalling) via zijtuin naar achtertuin. Houtopslag. Buitenkraan (w/k). Diversen: - Airconditioning in thuiskantoor begane grond, overloop 1e Verdieping (2019), master bedroom en beide slaapkamers 2e Verdieping (2018), jaarlijks onderhouden; - Hardstenen gedeelte vloer begane grond (hal, toilet, woonkamer, thuiskantoor) en 2e en 3e badkamer voorzien van vloerverwarming; - 19 zonnepanelen, 7.695 Wp (2023); - Aluminium buiten jaloezieën (2019) en zonnescherm aan achterzijde begane grond; -Op maat ontworpen afneembare terrasoverkapping van hoogwaardig zeildoek (Textstyleroof; 2020); - Alarminstallatie met verbindingsmodule meldkamer, jaarlijks onderhouden; - Glasvezelaansluiting. Cat6 bekabeling naar woonkamer, kantoor, slaapkamers 2e verdieping; - Huidig energielabel B dateert uit 2020, mogelijke aanpassing label in aanvraag; - Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf, winkels en diverse speelplaatsen zijn in de directe omgeving; - Oplevering: in overleg. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.400.000
Coûts d'achat (estimés): € 29.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 28.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.429.850
3,04%
Annuellement
%
€ 70.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.400.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 384 m²
- Superficie du terrain
- 576 m²
- Contenu
- 1316 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 210 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1998
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant Eco Tec Plus HR (2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 12-09-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, ligbad, 3 toiletten, 2 urinoirs, 3 wastafels, inloopdouche, en stoomcabine
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- sauna
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Bergschenhoek sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bergschenhoek
Chiffres de logement et de quartier dans Bergschenhoek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bergschenhoek. En 2025 étaient 19.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.369.
Moyenne WOZ
EUR 503.369
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.324
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
540
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 19.025 |
| 2022 | 19.155 |
| 2023 | 19.265 |
| 2024 | 19.720 |
| 2025 | 19.820 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.284 |
| 2022 | EUR 412.511 |
| 2023 | EUR 480.868 |
| 2024 | EUR 498.566 |
| 2025 | EUR 503.369 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.965
0-15: 3.670
15-25: 2.610
25-45: 4.595
45-65: 5.975
Niveau d'enseignement
Hoger
5.810
Praktisch
2.940
Middelbaar
5.500
Origine des habitants (2025)
Europa
1.305
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.545
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.398
Appartementen
1.814
Tussenwoningen
3.753
Vrijstaande woningen
760
Twee-onder-één-kap woningen
623
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
90
1925 tot 1950
288
1950 tot 1970
1.049
1970 tot 1980
615
1980 tot 1990
545
1990 tot 2000
2.046
2000 tot 2010
1.255
2010 tot 2020
932
2020 en later
528
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
3.434
Étiquette B
2.047
Étiquette C
1.270
Étiquette D
355
Étiquette A+++
289
Étiquette A+
257
Étiquette G
196
Étiquette A++++
185
Étiquette F
159
Étiquette A++
102
Étiquette E
97
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 994 | 3.364 |
| 2021 | 1.116 | 3.361 |
| 2022 | 863 | 3.120 |
| 2023 | 747 | 2.895 |
| 2024 | 705 | 2.959 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 837 • Électricité: 2.965
Huurwoning
Gaz: 585 • Électricité: 2.004
Koopwoning
Gaz: 798 • Électricité: 3.149
Appartement
Gaz: 450 • Électricité: 1.919
Tussenwoning
Gaz: 695 • Électricité: 2.790
Vrijstaande woning
Gaz: 1.283 • Électricité: 4.592
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 982 • Électricité: 3.696
Activité dans Bergschenhoek (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
390
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
475
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
205
Cultuur, recreatie en overige diensten
230
Nombre total d'établissements: 2.960
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 43 |
| jan 2026 | 37 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 43 |
| mei 2025 | 41 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 39 |
| nov 2025 | 53 |
| okt 2024 | 44 |
| okt 2025 | 47 |
| sep 2024 | 32 |
| sep 2025 | 41 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bergschenhoek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Bergschenhoek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?
Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?
In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.
Meer maisons in Bergschenhoek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
de Vlashoeck 23
2661LX Bergschenhoek
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Maria Enzersdorflaan 7 c
2661KN Bergschenhoek
€ 575.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jan Tinbergensingel 27
2662KD Bergschenhoek
€ 1.050.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 441 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oosteindseweg 40
2661ED Bergschenhoek
€ 2.750.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 555 m²
- Superficie du terrain
- 1250 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Beethovenlaan 31
2661HA Bergschenhoek
€ 625.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oltmansstraat 6
2662AB Bergschenhoek
€ 575.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Leeghwaterweg 10
2661TV Bergschenhoek
€ 925.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 322 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Romain Rollandstraat
Bergschenhoek
€ 198.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 3
