Jump to content
Logo of Lagerweij & Fonk NVM Makelaars

Steenbreekvaren 3

2661PV Bergschenhoek • Zuid-Holland

Sold

€ 1.400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.850

2% transfer tax (€ 28.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.429.850

Purchase price /m²: € 3.645

Photo Gallery

Steenbreekvaren 3 Bergschenhoek
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Stel je eens voor 384 m2 een royale onder architectuur gebouwde vrijstaande woning in een groene, waterrijke wijk met genoeg plek voor het hele gezin en alle voorzieningen dichtbij. Hier hoor je in de vroege ochtend de vogeltjes fluiten en groeien kinderen met elkaar op. Is dat jouw woondroom? Welkom aan de Steenbreekvaren 3. Deze ruime vrijstaande woning met 384 m2 aan woonoppervlak is van alle gemakken voorzien. Met 5 slaapkamers, een riante living en een heerlijke tuin op het zuidwesten heb je alle ruimte. Parkeren doe je lekker op eigen terrein. Indeling: Begane grond: Hal/entree met een hoge vide (5,60 m), garderobekast en toegang tot toiletruimte met toilet, urinoir en brede fontein met onderkast. De royale living met een plafondhoogte van 2,90 m en 136 m2 (incl. keuken) is lekker licht door de vele hoge ramen, en de keuken en woonkamer staan in verbinding met elkaar. In de tuingerichte woonkamer met openhaard, stap je vanuit de glazen pui via het ruime terras zo in je heerlijke groene tuin. Koken doe je in de keuken aan de voorkant van de woning met uitzicht op de voortuin. De SieMatic keuken is voorzien van 3-pits gasfornuis incl. wokbrander, teppanyaki grillplaat, hetelucht oven (Miele 2019), hogedruk stoomoven (Miele 2019), Amerikaanse koel/vrieskast en Quooker Cube (2019). De bijkeuken (3,30 x 2,68 m) heeft een plafondhoge kastenwand met wasmachine- en drogeraansluiting en een L-vormig aanrecht met wasbak en boven- en onderkasten. Naast de woonkamer is er een multifunctionele ruimte (5,25 x 2,68 m) met toegangsdeur tot de tuin die nu in gebruik is als kantoor. De op maat gemaakte binnendeuren reiken tot plafondhoogte. 1e Verdieping: Op de eerste etage biedt de ruime en lichte overloop (7,33 x 2,26 m) toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom (5,10 x 3,72 m) heeft een walk-in closet (3,04 x 1,40 m) en de aangrenzende badkamer is voorzien van een Duravit Starck wastafelmeubel, toilet, designradiator, infrarood/finse sauna (2016) en een dubbele doucheruimte/4-persoons stoomcabine (Cleopatra; aroma- & lichttherapie, audio). De andere badkamer (4,27 x 2,00 m) heeft een brede wastafel, ligbad, toilet, urinoir, douchecabine en kastenwand in hoekvorm. Vanuit één van de slaapkamers (2,90 x 4,36 m) met inbouwkast toegang tot dakterras (4,36 x 2,30 m) op het zuidwesten. De andere slaapkamer (4,27 x 2,60 m) is voorzien van een hoekinbouwkast. CV-ruimte (Vaillant EcoTec Plus HR, 2019, jaarlijks onderhouden) met indirect verwarmde spiraalboiler (NIBE PUB 160 liter, 2004, binnenwerk 2020). 2e Verdieping: Op de tweede etage bevinden zich twee ruime slaapkamers (beiden 5,46 x 4,16 m) voorzien van inbouwkasten en een badkamer (2,24 x 1,54 m) voorzien van toilet, urinoir en brede wastafel. Centraal op deze zolderverdieping bevindt zich een grote multifunctionele ruimte (7,00 x 4,17 m) die nu in gebruik is als thuisbioscoop/game- en speelruimte, maar hier kan ook eenvoudig nog een derde ruime slaapkamer gecreëerd worden. Terras/achtertuin: Onderheid terras van ca. 50m2 met aansluitend een vijver (voorzien van pompfilter). Beschutte tuin met meerdere bomen en borders. Trap naar hardhouten vlonder aan water aan de achterzijde van de tuin. Buitenkraan. Voortuin: 3 parkeerplaatsen op eigen terrein voorzien van 2 laadpalen (3,7kW en 11kW). Toegangsdeur naar bijkeuken en afsluitbaar toegangshek met gedeeltelijk overdekte doorgang (nu mede in gebruik als fietsenstalling) via zijtuin naar achtertuin. Houtopslag. Buitenkraan (w/k). Diversen: - Airconditioning in thuiskantoor begane grond, overloop 1e Verdieping (2019), master bedroom en beide slaapkamers 2e Verdieping (2018), jaarlijks onderhouden; - Hardstenen gedeelte vloer begane grond (hal, toilet, woonkamer, thuiskantoor) en 2e en 3e badkamer voorzien van vloerverwarming; - 19 zonnepanelen, 7.695 Wp (2023); - Aluminium buiten jaloezieën (2019) en zonnescherm aan achterzijde begane grond; -Op maat ontworpen afneembare terrasoverkapping van hoogwaardig zeildoek (Textstyleroof; 2020); - Alarminstallatie met verbindingsmodule meldkamer, jaarlijks onderhouden; - Glasvezelaansluiting. Cat6 bekabeling naar woonkamer, kantoor, slaapkamers 2e verdieping; - Huidig energielabel B dateert uit 2020, mogelijke aanpassing label in aanvraag; - Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf, winkels en diverse speelplaatsen zijn in de directe omgeving; - Oplevering: in overleg. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Mortgage berekenen

€ 1.400.000

Cost of copper (estimated): € 29.850

2% transfer tax (€ 28.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.429.850

3,04%

Yearly

%

€ 70.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
384 m²
Land area
576 m²
Content
1316 m³
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Eco Tec Plus HR (2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, ligbad, 3 toiletten, 2 urinoirs, 3 wastafels, inloopdouche, en stoomcabine

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2661

Google Maps

View Bergschenhoek on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Bergschenhoek

Residential and neighborhood statistics in Bergschenhoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergschenhoek. In 2025 were there 19.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.369.

Residents

19.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.369

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.324

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

540

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergschenhoek
Year Residents
2021 19.025
2022 19.155
2023 19.265
2024 19.720
2025 19.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergschenhoek
Year Average WOZ
2021 EUR 383.284
2022 EUR 412.511
2023 EUR 480.868
2024 EUR 498.566
2025 EUR 503.369

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.965 0-15: 3.670 15-25: 2.610 25-45: 4.595 45-65: 5.975

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

2.940

Middelbaar

5.500

Origin of residents (2025)

Europa

1.305

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.398
Appartementen 1.814
Tussenwoningen 3.753
Vrijstaande woningen 760
Twee-onder-één-kap woningen 623

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 1.049
1970 tot 1980 615
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 2.046
2000 tot 2010 1.255
2010 tot 2020 932
2020 en later 528

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.434

Label B

2.047

Label C

1.270

Label D

355

Label A+++

289

Label A+

257

Label G

196

Label A++++

185

Label F

159

Label A++

102

Label E

97

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergschenhoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 994 3.364
2021 1.116 3.361
2022 863 3.120
2023 747 2.895
2024 705 2.959

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.965

Huurwoning

Gas: 585 • Electricity: 2.004

Koopwoning

Gas: 798 • Electricity: 3.149

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.919

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.283 • Electricity: 4.592

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 3.696

Business activity in Bergschenhoek (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.960

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergschenhoek
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 37
jul 2025 43
jun 2025 43
mei 2025 41
mrt 2025 44
nov 2024 39
nov 2025 53
okt 2024 44
okt 2025 47
sep 2024 32
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergschenhoek.

Frequently asked questions about living in Bergschenhoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergschenhoek?

Bergschenhoek telt in 2025 ongeveer 19.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergschenhoek is in 2025 circa € 503.369.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergschenhoek ligt rond € 35.324 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergschenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 540 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergschenhoek?

In Bergschenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.753 woningen.

Meer houses in Bergschenhoek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.