Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Lansingerland

Burgemeester Gründemannstraat 19

2651EB Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.947

Fotoalbum

Burgemeester Gründemannstraat 19 Berkel en Rodenrijs
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR FAMILIEHUIS MET UITGEBOUWDE WOONKAMER, 4 SLAAPKAMERS ÉN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VERKOPER AAN HET WOORD: Concept opzet “We vielen destijds voor de ruimte, het licht en de fijne ligging. Alles zit hier dichtbij: winkels, scholen en het centrum. De uitbouw hebben we echt als extra leefruimte ervaren – hier kwamen we samen met vrienden en familie. Het is met een warm hart dat we afscheid nemen van dit huis, maar we hopen dat de volgende bewoners er net zo van gaan genieten als wij.” LICHTE EN RUIME WOONKAMER MET UITBOUW Bij binnenkomst valt direct de uitgebouwde woonkamer op: een heerlijke open ruimte met een warme sfeer, strak gestucte wanden en een natuurlijke lichtinval. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De zithoek aan de voorzijde kijkt uit op de rustige straat, terwijl het eetgedeelte aan de tuinzijde perfect aansluit op de moderne woonkeuken. De keuken heeft een frisse en eigentijdse uitstraling met een rustig kleurenpalet en praktische opstelling. Je vindt hier onder meer een vijfpits gasfornuis, een moderne afzuigkap, een combi-oven en een grote Amerikaanse koelkast. Ideaal voor de kookliefhebber die van ruimte én sfeer houdt. 5 KAMERS, WAARVAN 4 SLAAPKAMERS Met vier volwaardige slaapkamers is dit huis ideaal voor een jong gezin of thuiswerkers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een klein dakterras. De kamers aan de voorzijde zijn perfect in te richten als kinderkamer of werkplek. De zolderverdieping is slim ingedeeld met een 4e slaapkamer, veel bergruimte én een eigen wasruimte. Dankzij de dakkapel komt ook hier veel licht naar binnen. De badkamer is compact maar compleet, voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en natuurlijke ventilatie via het raam. ZONNIGE ACHTERTUIN EN PRAKTISCHE BERGING De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels, groenborders en genoeg plek voor een loungeset of eettafel. Dankzij de ligging op het noordwesten heb je hier in de middag en avondzon een heerlijk plekje om te ontspannen. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met elektra – ideaal voor fietsen, gereedschap of de barbecue. Via de achterom kom je zo uit op een pad richting de openbare parkeerplaatsen. Ook aan de voorzijde is het netjes aangelegd met een eigen pad naar de voordeur en volwassen beplanting voor privacy en uitstraling. NABIJ HET CENTRUM VAN BERKEL EN RODENRIJS Deze tussenwoning ligt op een rustige locatie, op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Berkel en Rodenrijs. Je vindt hier een fijne mix van lokale winkels, supermarkten, horeca en basisscholen. Daarnaast zijn er verschillende speeltuinen en sportverenigingen in de buurt, wat het extra aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je binnen no-time op de N209 richting Rotterdam of Zoetermeer. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een busverbinding en RandstadRail in de buurt. De wijk is kindvriendelijk opgezet met veel groen, brede trottoirs en voldoende parkeergelegenheid in de straat. BIJZONDERHEDEN: - Autoluwe woonstraat; - Zonnige achtertuin; - Tot in de puntjes verzorgd! Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
386 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra M 28C PlUS CC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2651

Google Karten

Berkel en Rodenrijs auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Berkel en Rodenrijs

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel en Rodenrijs

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren da 34.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.365.

Einwohner

34.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.840

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.037

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Einwohner
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Ausbildungsstufe

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.662

Bezeichnung C

2.127

Bezeichnung B

1.766

Bezeichnung D

640

Bezeichnung A+++

628

Bezeichnung A+

436

Bezeichnung E

378

Bezeichnung F

370

Bezeichnung G

277

Bezeichnung A++++

252

Bezeichnung A++

188

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 884 • Strom: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Strom: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Strom: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Strom: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Strom: 3.656

Betriebsaktivität in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel en Rodenrijs
Periode Verbrechen
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel en Rodenrijs.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel en Rodenrijs

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer Häuser in Berkel en Rodenrijs

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.