Résidents
34.180
Dernière année: 2025
Burgemeester Gründemannstraat 19
2651EB Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Vendu
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 4.947
Galerie de photos
Description
INSTAPKLAAR FAMILIEHUIS MET UITGEBOUWDE WOONKAMER, 4 SLAAPKAMERS ÉN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VERKOPER AAN HET WOORD: Concept opzet “We vielen destijds voor de ruimte, het licht en de fijne ligging. Alles zit hier dichtbij: winkels, scholen en het centrum. De uitbouw hebben we echt als extra leefruimte ervaren – hier kwamen we samen met vrienden en familie. Het is met een warm hart dat we afscheid nemen van dit huis, maar we hopen dat de volgende bewoners er net zo van gaan genieten als wij.” LICHTE EN RUIME WOONKAMER MET UITBOUW Bij binnenkomst valt direct de uitgebouwde woonkamer op: een heerlijke open ruimte met een warme sfeer, strak gestucte wanden en een natuurlijke lichtinval. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De zithoek aan de voorzijde kijkt uit op de rustige straat, terwijl het eetgedeelte aan de tuinzijde perfect aansluit op de moderne woonkeuken. De keuken heeft een frisse en eigentijdse uitstraling met een rustig kleurenpalet en praktische opstelling. Je vindt hier onder meer een vijfpits gasfornuis, een moderne afzuigkap, een combi-oven en een grote Amerikaanse koelkast. Ideaal voor de kookliefhebber die van ruimte én sfeer houdt. 5 KAMERS, WAARVAN 4 SLAAPKAMERS Met vier volwaardige slaapkamers is dit huis ideaal voor een jong gezin of thuiswerkers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een klein dakterras. De kamers aan de voorzijde zijn perfect in te richten als kinderkamer of werkplek. De zolderverdieping is slim ingedeeld met een 4e slaapkamer, veel bergruimte én een eigen wasruimte. Dankzij de dakkapel komt ook hier veel licht naar binnen. De badkamer is compact maar compleet, voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en natuurlijke ventilatie via het raam. ZONNIGE ACHTERTUIN EN PRAKTISCHE BERGING De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels, groenborders en genoeg plek voor een loungeset of eettafel. Dankzij de ligging op het noordwesten heb je hier in de middag en avondzon een heerlijk plekje om te ontspannen. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met elektra – ideaal voor fietsen, gereedschap of de barbecue. Via de achterom kom je zo uit op een pad richting de openbare parkeerplaatsen. Ook aan de voorzijde is het netjes aangelegd met een eigen pad naar de voordeur en volwassen beplanting voor privacy en uitstraling. NABIJ HET CENTRUM VAN BERKEL EN RODENRIJS Deze tussenwoning ligt op een rustige locatie, op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Berkel en Rodenrijs. Je vindt hier een fijne mix van lokale winkels, supermarkten, horeca en basisscholen. Daarnaast zijn er verschillende speeltuinen en sportverenigingen in de buurt, wat het extra aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je binnen no-time op de N209 richting Rotterdam of Zoetermeer. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een busverbinding en RandstadRail in de buurt. De wijk is kindvriendelijk opgezet met veel groen, brede trottoirs en voldoende parkeergelegenheid in de straat. BIJZONDERHEDEN: - Autoluwe woonstraat; - Zonnige achtertuin; - Tot in de puntjes verzorgd! Bekijk alle kenmerken
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,26%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Contenu
- 386 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 38 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1957
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra M 28C PlUS CC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-10-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Berkel en Rodenrijs sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs
Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.
Moyenne WOZ
EUR 515.365
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.840
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.037
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Niveau d'enseignement
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Origine des habitants (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.662
Étiquette C
2.127
Étiquette B
1.766
Étiquette D
640
Étiquette A+++
628
Étiquette A+
436
Étiquette E
378
Étiquette F
370
Étiquette G
277
Étiquette A++++
252
Étiquette A++
188
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 884 • Électricité: 2.993
Huurwoning
Gaz: 646 • Électricité: 2.033
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 3.099
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.795
Tussenwoning
Gaz: 722 • Électricité: 2.742
Vrijstaande woning
Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656
Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Nombre total d'établissements: 4.825
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer maisons in Berkel en Rodenrijs
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Vaert 12
2651EP Berkel en Rodenrijs
€ 459.000 k.k.
€ 4.371/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ceresstraat 45
2651NP Berkel en Rodenrijs
€ 699.000 k.k.
€ 5.140/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 194 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dongestraat 29
2652DR Berkel en Rodenrijs
€ 750.000 k.k.
€ 4.967/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cissy van Marxveldtplantsoen 5
2652HK Berkel en Rodenrijs
€ 935.000 k.k.
€ 6.233/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 264 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Berkelsekade 12
2652CS Berkel en Rodenrijs
€ 530.000 k.k.
€ 4.344/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rodenrijseweg 74
2651BV Berkel en Rodenrijs
€ 550.000 k.k.
€ 5.914/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 533 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noordeindseweg 180
2651CX Berkel en Rodenrijs
€ 650.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 700 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Saffier 54
2651SX Berkel en Rodenrijs
€ 515.000 k.k.
€ 4.598/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
