Einwohner
34.180
Letztes Jahr: 2025
Cissy van Marxveldtplantsoen 5
2652HK Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 935.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550
2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 955.550
Kaufpreis /m²: € 6.233
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen in de geliefde wijk "De Gouden Griffel" betekent genieten van rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik. Deze populaire en kindvriendelijke woonomgeving in Berkel en Rodenrijs is ideaal voor jonge gezinnen en doorstromers die comfortabel willen wonen met scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer dichtbij. Het gezellige dorpscentrum, de RandstadRail en recreatiegebied "De Groenzoom" liggen allemaal op korte afstand. Bovendien zijn steden als Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer uitstekend bereikbaar. In de Cissy van Marxveldtplantsoen, met vrij zicht op groen en een schoolplein ligt deze sfeervolle en uitstekend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning. De woning combineert ruimte, karakter en comfort op een fraaie manier. Zo beschikt de woning over maar liefst 150 m² woonoppervlak, staat op een ruim perceel van 264 m² eigen grond en heeft een zonnige achtertuin op het zuiden. Voor de deur kan je twee auto's parkeren en achterin de tuin vind je een vrijstaande garage met vliering en elektra. Grenzend aan de garage is een grote overkapping gemaakt die deels af te sluiten is middels glazen schuifdeuren. Dit tuinhuis beschikt over een buitenkeuken en een grote zithoek; een plek waar je het hele jaar door kunt genieten met gezin of familie! De woonkamer ensuite is een fijne plek voor het hele gezin en de keuken is compleet ingericht. Op de 1e verdieping vind je twee grote slaapkamers, een apart toilet en moderne badkamer. De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel aan zowel voor- als achterzijde waardoor hier nog eens twee grote kamers zijn gecreëerd. De voorste slaapkamer heeft een vide en kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Dankzij de ruimte op de begane grond, de vier ruime slaapkamers én de heerlijke tuin met vrijstaande garage is dit een ideaal gezinshuis waar je direct kunt genieten. Bel ons voor een afspraak en wij laten je dit huis met plezier beleven! Indeling: Begane grond: Via de ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s bereik je de zij-entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast. De royale living ademt direct sfeer dankzij de karakteristieke en-suite indeling tussen de zit- en eetkamer, de fraaie eikenhouten vloer en gestucte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de open keuken. Deze stijlvolle keuken is uitgevoerd met een lichte opstelling aan beide zijden voorzien van een Belgisch hardstenen werkblad, kastruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, RVS afzuigkap en een luxe SMEG 6-pits fornuis met oven. Vanuit de keuken hou je zo je spelende kinderen in het vizier. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Heb je graag je privé? Dan sluit je gewoon de ensuitedeuren tussen de eet- en woonkamer. Grote raampartijen en openslaande deuren in de woonkamer zorgen voor een fijne verbinding met buiten en de breedte van de kamer zorgt ervoor dat er meer dan voldoende plek is voor een grote zithoek. De zonnige achtertuin op het zuiden beschikt over veel privacy en is afgewerkt met schuttingen, bestrating, groen en een grote tuinkamer met buitenkeuken. Hier geniet je de hele dag optimaal van het buitenleven. We gaan weer naar binnen en lopen via de trap in de hal naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Deze gehele verdieping is voorzien van een houtlook laminaatvloer. De ruime overloop geeft toegang tot een separaat toilet, twee royale slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is stijlvol betegeld en uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche en een houten badkamermeubel met Belgisch hardstenen blad, dubbele wastafel en designkranen. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer groot en is gelegen over de volle breedte van het huis. De ramen zorgen voor een goede daglichttoetreding. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en heeft een deur naar een klein balkon. Ook dit is weer een ruime slaapkamer. 2e verdieping: Ook deze verdieping is geheel voorzien van een houtlook laminaatvloer. Overloop. Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde. Deze is voorzien van een hoge nok wat een ruimtelijk effect geeft! Slaapkamer IV is gelegen aan de voorzijde en is ook voorzien van een dakkapel en een hoge nok. Hier is een vide met trap gemaakt, leuk voor de kinderen! In deze kamer is een handige en mooi afgewerkte opstelplaats voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 150m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; - Perceeloppervlakte 264 m², eigen grond; - Inhoud 520m³; - Bouwjaar 2006; - Uitbouw met balkon aan de achterzijde; - Vrijstaande stenen garage met openslaande deuren, bergvliering, elektra en schilddak met pannen bedekt; - Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s - Zonnige achtertuin op het zuiden met bestrating, groen en tuinhuis; - Vier ruime slaapkamers; - Twee dakkapellen; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Energielabel A, geldig tot 12-06-2032; - Oplevering in overleg. Vraagprijs € 935.000,- k.k.
Hypothek berekenen
€ 935.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550
2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 955.550
3,21%
Jährlich
%
€ 46.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 935.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 264 m²
- Inhalt
- 520 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 46 m²
- Hinterhof Fläche
- 82 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2006
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Berkel en Rodenrijs auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Berkel en Rodenrijs
Wohn- und Viertelzahlen in Berkel en Rodenrijs
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren da 34.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.365.
Durchschnittliche WOZ
EUR 515.365
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.840
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.037
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Ausbildungsstufe
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
6.662
Bezeichnung C
2.127
Bezeichnung B
1.766
Bezeichnung D
640
Bezeichnung A+++
628
Bezeichnung A+
436
Bezeichnung E
378
Bezeichnung F
370
Bezeichnung G
277
Bezeichnung A++++
252
Bezeichnung A++
188
Bezeichnung A+++++
11
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 884 • Strom: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Strom: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Strom: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Strom: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Strom: 3.656
Betriebsaktivität in Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.825
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel en Rodenrijs.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel en Rodenrijs
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer Häuser in Berkel en Rodenrijs
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Dongestraat 29
2652DR Berkel en Rodenrijs
€ 750.000 k.k.
€ 4.967/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 199 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Berkelsekade 12
2652CS Berkel en Rodenrijs
€ 530.000 k.k.
€ 4.344/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rodenrijseweg 74
2651BV Berkel en Rodenrijs
€ 550.000 k.k.
€ 5.914/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 533 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Noordeindseweg 180
2651CX Berkel en Rodenrijs
€ 650.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 700 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Saffier 54
2651SX Berkel en Rodenrijs
€ 515.000 k.k.
€ 4.598/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Willem Wilminkstraat 30
2652GP Berkel en Rodenrijs
€ 1.050.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 182 m²
- Fläche des Grundstücks
- 275 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Saturnus 7
2651HL Berkel en Rodenrijs
€ 389.500 k.k.
€ 4.477/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 94 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wilhelminastraat 34
2651DL Berkel en Rodenrijs
€ 489.000 k.k.
€ 5.494/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
