Einwohner
34.180
Letztes Jahr: 2025
Gooimeerhof 24
2652PC Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Verkauft
€ 600.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850
Kaufpreis /m²: € 4.724
Fotoalbum
Beschreibung
Immobilia presenteert met trots deze ruime eengezinswoning gelegen aan het Gooimeerhof 24 in Berkel en Rodenrijs. Ben je op zoek naar een instapklare, ruime eengezinswoning op een fijne locatie? Wij heten je van harte welkom in het geliefde Berkel en Rodenrijs. Deze goed onderhouden woning is gelegen in een rustig hofje met volop parkeergelegenheid voor de deur. Met maar liefst vijf (5) slaapkamers, twee dakkapellen op de zolder, luxe keuken én een serre aan de woonkamer, biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor het hele gezin. Deze woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging in! Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de verzorgde afwerking op. Entree met toegang tot het hangende nette toilet met fonteintje en de woonkamer. De lichte woonkamer staat in directe verbinding met een stijlvolle serre. De serre aan de achterzijde van de woning is een echte meerwaarde. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht royaal naar binnen, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, gezellig wilt dineren met vrienden of een fijne speelruimte voor de kinderen zoekt – de serre biedt het allemaal. In de koudere maanden geniet je hier van het uitzicht op de tuin zonder in te leveren op comfort en in de warmere seizoenen zet je de deuren open voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Een heerlijke plek waar je het hele jaar door van kunt genieten! De moderne en tevens luxe keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt volop werk- en kastruimte. De keuken heeft een 5-pits gaskookplaat, grote koelkast met inbouw vriezer, vaatwasser, oven, stoomoven, magnetron en inbouw koffiezetapparaat. Vanaf de keuken is er heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. De achtertuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat je hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten – perfect voor een ontspannen ontbijt of een kop koffie in het ochtendzonnetje. De tuin is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een zitje, speelplek of groene invulling naar wens. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Via de achterom ben je bovendien zo met de fiets buitenom, wat extra gemak en toegankelijkheid biedt. De begane grond is afgewerkt met een prachtige, lichte plavuizen vloer die niet alleen een moderne en frisse uitstraling geeft, maar ook bijzonder praktisch is in het dagelijks gebruik. Onder deze stijlvolle vloer bevindt zich comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en een aangenaam binnenklimaat. Geen radiatoren in het zicht, maar wel altijd warme voeten, echt een luxe die je direct voelt zodra je binnenstapt. Deze combinatie van design en comfort maakt de leefruimte extra aantrekkelijk en sfeervol, het hele jaar door. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. De eerste verdieping biedt volop ruimte en comfort met drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer is maar liefst ca. 15m2 en biedt meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed, kastenwand en eventueel een werkplek. De tweede slaapkamer meet ca. 9m2 en is eveneens veelzijdig in te richten. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer is ca. 11m2 en ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor en is gelegen aan de voorzijde. De luxe badkamer is volledig betegeld en straalt kwaliteit en comfort uit. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een heerlijk ligbad, een aparte douche, een tweede toilet, een modern wastafelmeubel en een designradiator. Dankzij de aanwezige raampartij geniet je bovendien van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Een compleet uitgeruste badkamer waar ontspanning centraal staat. De gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaat vloer. 2e Verdieping: Ruime overloop voorzien van airco en uitgevoerd met een dakkapel. Hier tref je tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en tevens de cv-ketel. Vanaf de overloop toegang tot de vliering. Door het plaatsen van een wand kan er op de verdieping een extra kamer gecreëerd worden. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 15m2 en is eveneens uitgevoerd met een dakkapel. Ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of logeerruimte. Op de zolderverdieping is een prachtige ingebouwde kastenwand en een mooie lichte laminaat vloer. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van 11 zonnepanelen. - Heerlijke serre van ca. 14m2. - Gelegen in een hofje, waardoor er voor kinderen veilig te spelen valt. - Oplevering is in overleg. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichting NEN 2580: De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Hypothek berekenen
€ 600.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850
3,04%
Jährlich
%
€ 30.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 600.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 116 m²
- Inhalt
- 517 m³
- Externe Berghalle
- 21 m²
- Hinterhof Fläche
- 45 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2010
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Fereroli (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-05-2025
- Verkaufsdatum
- 21-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Berkel en Rodenrijs auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Berkel en Rodenrijs
Wohn- und Viertelzahlen in Berkel en Rodenrijs
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren da 34.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.365.
Durchschnittliche WOZ
EUR 515.365
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.840
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.037
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Ausbildungsstufe
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
6.662
Bezeichnung C
2.127
Bezeichnung B
1.766
Bezeichnung D
640
Bezeichnung A+++
628
Bezeichnung A+
436
Bezeichnung E
378
Bezeichnung F
370
Bezeichnung G
277
Bezeichnung A++++
252
Bezeichnung A++
188
Bezeichnung A+++++
11
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 884 • Strom: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Strom: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Strom: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Strom: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Strom: 3.656
Betriebsaktivität in Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.825
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel en Rodenrijs.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel en Rodenrijs
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer Häuser in Berkel en Rodenrijs
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zilvergracht 12
2652KE Berkel en Rodenrijs
€ 900.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Seth Gaaikemastraat 30
2652NJ Berkel en Rodenrijs
€ 925.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 293 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Felix Timmermanshof 18
2652KH Berkel en Rodenrijs
€ 475.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Caro van Eyckstraat 11
2652LL Berkel en Rodenrijs
€ 775.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 197 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Willem-Alexanderlaan 38
2651DG Berkel en Rodenrijs
€ 550.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 282 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Karel Jonckheerestraat 22
2652KM Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 269 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Middelweg 29
2651KT Berkel en Rodenrijs
€ 725.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 720 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Waddenweg 26
2651NC Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 338 m²
- Schlafzimmer
- 4
