Résidents
34.180
Dernière année: 2025
Gooimeerhof 24
2652PC Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Vendu
€ 600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 613.850
Prix d'achat /m²: € 4.724
Galerie de photos
Description
Immobilia presenteert met trots deze ruime eengezinswoning gelegen aan het Gooimeerhof 24 in Berkel en Rodenrijs. Ben je op zoek naar een instapklare, ruime eengezinswoning op een fijne locatie? Wij heten je van harte welkom in het geliefde Berkel en Rodenrijs. Deze goed onderhouden woning is gelegen in een rustig hofje met volop parkeergelegenheid voor de deur. Met maar liefst vijf (5) slaapkamers, twee dakkapellen op de zolder, luxe keuken én een serre aan de woonkamer, biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor het hele gezin. Deze woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging in! Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de verzorgde afwerking op. Entree met toegang tot het hangende nette toilet met fonteintje en de woonkamer. De lichte woonkamer staat in directe verbinding met een stijlvolle serre. De serre aan de achterzijde van de woning is een echte meerwaarde. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht royaal naar binnen, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, gezellig wilt dineren met vrienden of een fijne speelruimte voor de kinderen zoekt – de serre biedt het allemaal. In de koudere maanden geniet je hier van het uitzicht op de tuin zonder in te leveren op comfort en in de warmere seizoenen zet je de deuren open voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Een heerlijke plek waar je het hele jaar door van kunt genieten! De moderne en tevens luxe keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt volop werk- en kastruimte. De keuken heeft een 5-pits gaskookplaat, grote koelkast met inbouw vriezer, vaatwasser, oven, stoomoven, magnetron en inbouw koffiezetapparaat. Vanaf de keuken is er heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. De achtertuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat je hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten – perfect voor een ontspannen ontbijt of een kop koffie in het ochtendzonnetje. De tuin is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een zitje, speelplek of groene invulling naar wens. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Via de achterom ben je bovendien zo met de fiets buitenom, wat extra gemak en toegankelijkheid biedt. De begane grond is afgewerkt met een prachtige, lichte plavuizen vloer die niet alleen een moderne en frisse uitstraling geeft, maar ook bijzonder praktisch is in het dagelijks gebruik. Onder deze stijlvolle vloer bevindt zich comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en een aangenaam binnenklimaat. Geen radiatoren in het zicht, maar wel altijd warme voeten, echt een luxe die je direct voelt zodra je binnenstapt. Deze combinatie van design en comfort maakt de leefruimte extra aantrekkelijk en sfeervol, het hele jaar door. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. De eerste verdieping biedt volop ruimte en comfort met drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer is maar liefst ca. 15m2 en biedt meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed, kastenwand en eventueel een werkplek. De tweede slaapkamer meet ca. 9m2 en is eveneens veelzijdig in te richten. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer is ca. 11m2 en ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor en is gelegen aan de voorzijde. De luxe badkamer is volledig betegeld en straalt kwaliteit en comfort uit. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een heerlijk ligbad, een aparte douche, een tweede toilet, een modern wastafelmeubel en een designradiator. Dankzij de aanwezige raampartij geniet je bovendien van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Een compleet uitgeruste badkamer waar ontspanning centraal staat. De gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaat vloer. 2e Verdieping: Ruime overloop voorzien van airco en uitgevoerd met een dakkapel. Hier tref je tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en tevens de cv-ketel. Vanaf de overloop toegang tot de vliering. Door het plaatsen van een wand kan er op de verdieping een extra kamer gecreëerd worden. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 15m2 en is eveneens uitgevoerd met een dakkapel. Ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of logeerruimte. Op de zolderverdieping is een prachtige ingebouwde kastenwand en een mooie lichte laminaat vloer. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van 11 zonnepanelen. - Heerlijke serre van ca. 14m2. - Gelegen in een hofje, waardoor er voor kinderen veilig te spelen valt. - Oplevering is in overleg. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichting NEN 2580: De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 600.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850
3,04%
Annuellement
%
€ 30.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 600.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Contenu
- 517 m³
- Espace de stockage externe
- 21 m²
- Aire de la cour arrière
- 45 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2010
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Fereroli (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2025
- Date de vente
- 21-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Berkel en Rodenrijs sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs
Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.
Moyenne WOZ
EUR 515.365
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.840
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.037
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Niveau d'enseignement
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Origine des habitants (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.662
Étiquette C
2.127
Étiquette B
1.766
Étiquette D
640
Étiquette A+++
628
Étiquette A+
436
Étiquette E
378
Étiquette F
370
Étiquette G
277
Étiquette A++++
252
Étiquette A++
188
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 884 • Électricité: 2.993
Huurwoning
Gaz: 646 • Électricité: 2.033
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 3.099
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.795
Tussenwoning
Gaz: 722 • Électricité: 2.742
Vrijstaande woning
Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656
Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Nombre total d'établissements: 4.825
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer maisons in Berkel en Rodenrijs
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zilvergracht 12
2652KE Berkel en Rodenrijs
€ 900.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Seth Gaaikemastraat 30
2652NJ Berkel en Rodenrijs
€ 925.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 293 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Felix Timmermanshof 18
2652KH Berkel en Rodenrijs
€ 475.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Caro van Eyckstraat 11
2652LL Berkel en Rodenrijs
€ 775.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 197 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Willem-Alexanderlaan 38
2651DG Berkel en Rodenrijs
€ 550.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 282 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Karel Jonckheerestraat 22
2652KM Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Middelweg 29
2651KT Berkel en Rodenrijs
€ 725.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 720 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waddenweg 26
2651NC Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 338 m²
- Chambres de coucher
- 4
