Direct naar de inhoud
Logo van Immobilia | Vastgoed & Makelaardij

Gooimeerhof 24

2652PC Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.724

Fotogalerij

Gooimeerhof 24 Berkel en Rodenrijs
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Immobilia presenteert met trots deze ruime eengezinswoning gelegen aan het Gooimeerhof 24 in Berkel en Rodenrijs. Ben je op zoek naar een instapklare, ruime eengezinswoning op een fijne locatie? Wij heten je van harte welkom in het geliefde Berkel en Rodenrijs. Deze goed onderhouden woning is gelegen in een rustig hofje met volop parkeergelegenheid voor de deur. Met maar liefst vijf (5) slaapkamers, twee dakkapellen op de zolder, luxe keuken én een serre aan de woonkamer, biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor het hele gezin. Deze woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging in! Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de verzorgde afwerking op. Entree met toegang tot het hangende nette toilet met fonteintje en de woonkamer. De lichte woonkamer staat in directe verbinding met een stijlvolle serre. De serre aan de achterzijde van de woning is een echte meerwaarde. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht royaal naar binnen, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, gezellig wilt dineren met vrienden of een fijne speelruimte voor de kinderen zoekt – de serre biedt het allemaal. In de koudere maanden geniet je hier van het uitzicht op de tuin zonder in te leveren op comfort en in de warmere seizoenen zet je de deuren open voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Een heerlijke plek waar je het hele jaar door van kunt genieten! De moderne en tevens luxe keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt volop werk- en kastruimte. De keuken heeft een 5-pits gaskookplaat, grote koelkast met inbouw vriezer, vaatwasser, oven, stoomoven, magnetron en inbouw koffiezetapparaat. Vanaf de keuken is er heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. De achtertuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat je hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten – perfect voor een ontspannen ontbijt of een kop koffie in het ochtendzonnetje. De tuin is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een zitje, speelplek of groene invulling naar wens. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Via de achterom ben je bovendien zo met de fiets buitenom, wat extra gemak en toegankelijkheid biedt. De begane grond is afgewerkt met een prachtige, lichte plavuizen vloer die niet alleen een moderne en frisse uitstraling geeft, maar ook bijzonder praktisch is in het dagelijks gebruik. Onder deze stijlvolle vloer bevindt zich comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en een aangenaam binnenklimaat. Geen radiatoren in het zicht, maar wel altijd warme voeten, echt een luxe die je direct voelt zodra je binnenstapt. Deze combinatie van design en comfort maakt de leefruimte extra aantrekkelijk en sfeervol, het hele jaar door. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. De eerste verdieping biedt volop ruimte en comfort met drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer is maar liefst ca. 15m2 en biedt meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed, kastenwand en eventueel een werkplek. De tweede slaapkamer meet ca. 9m2 en is eveneens veelzijdig in te richten. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer is ca. 11m2 en ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor en is gelegen aan de voorzijde. De luxe badkamer is volledig betegeld en straalt kwaliteit en comfort uit. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een heerlijk ligbad, een aparte douche, een tweede toilet, een modern wastafelmeubel en een designradiator. Dankzij de aanwezige raampartij geniet je bovendien van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Een compleet uitgeruste badkamer waar ontspanning centraal staat. De gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaat vloer. 2e Verdieping: Ruime overloop voorzien van airco en uitgevoerd met een dakkapel. Hier tref je tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en tevens de cv-ketel. Vanaf de overloop toegang tot de vliering. Door het plaatsen van een wand kan er op de verdieping een extra kamer gecreëerd worden. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 15m2 en is eveneens uitgevoerd met een dakkapel. Ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of logeerruimte. Op de zolderverdieping is een prachtige ingebouwde kastenwand en een mooie lichte laminaat vloer. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van 11 zonnepanelen. - Heerlijke serre van ca. 14m2. - Gelegen in een hofje, waardoor er voor kinderen veilig te spelen valt. - Oplevering is in overleg. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichting NEN 2580: De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
517 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Fereroli (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2652

Google Maps

Berkel en Rodenrijs op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Berkel en Rodenrijs

Woon- en buurtcijfers in Berkel en Rodenrijs

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren er 34.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.365.

Inwoners

34.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.840

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.037

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Inwoners
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Opleidingsniveau

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berkel en Rodenrijs
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Elektriciteit: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Elektriciteit: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Elektriciteit: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.656

Bedrijvigheid in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berkel en Rodenrijs
Periode Misdrijven
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berkel en Rodenrijs.

Veelgestelde vragen over wonen in Berkel en Rodenrijs

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer woningen in Berkel en Rodenrijs

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.