Einwohner
34.180
Letztes Jahr: 2025
Kerkstraat 18 a
2651CE Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 695.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750
Kaufpreis /m²: € 3.798
Fotoalbum
Beschreibung
DRVM Presenteert: Kerkstraat 18A - Ruim Centrum Appartement met Royaal Dakterras op het Zuiden *English below* Dit is geen standaard appartement. Dit is ruimte, licht en buitenleven, midden in het hart van Berkel en Rodenrijs. Welkom op de Kerkstraat 18A. Dit appartement heeft iets wat je zelden tegenkomt in een centrum. Met 183 m2 woonoppervlak, een dakterras van 99 m2 op het zuiden en twee eigen parkeerplaatsen biedt deze woning een vrijheid die je hier niet verwacht. De eigen entree aan de zijkant van het pand geeft het appartement een zelfstandig karakter. Je stapt een ruime, hoge gang binnen. Bovenaan de trap opent een grote hal zich naar alle vertrekken. RONDLEIDING De woonkamer is licht en royaal. De open keuken maakt het geheel compleet, en het balkon aan de straatkant geeft je een verbinding met het leven buiten. Aan de achterzijde zorgen grote, karakteristieke raampartijen voor een bijzondere lichtinval en een rustig uitzicht. Hier wil je zijn. Vijf slaapkamers, ruimte voor een groeiend gezin, de thuiswerker, of wie gewoon ruimte wil. De master bedroom heeft een eigen inloopkast. De overige kamers laten zich vormen naar wat jij nodig hebt: kinderkamer, werkkamer, logeerkamer. Jij bepaalt. Het dakterras. 99 m2, op het zuiden, boven de drukte van de wereld. De zon is hier het grootste deel van de dag te gast. Veel privacy, direct toegankelijk en vrij uitzicht over de omgeving. Een buitenruimte van dit formaat in een centrum, het bestaat bijna niet, maar hier wel. Met de royale afmetingen, praktische indeling en de bijzondere buitenruimte biedt dit appartement volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een appartement met een dakterras van dit formaat, midden in het bruisende centrum van Berkel en Rodenrijs, komt zelden beschikbaar. OMGEVING Berkel en Rodenrijs is groen, verbonden en compleet. Winkels, horeca, scholen en sport liggen op loopafstand. Via de A13 en A20 ben je zo in Rotterdam, Den Haag of Delft. De Randstad om de hoek, de rust voor de deur. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 183 m2 - Gelegen op eigen grond - Eigen entree vanaf de straat - 5 slaapkamers - Dakterras 99 m2 op het zuiden - 2 eigen parkeerplaatsen - Karakteristieke raampartijen aan de achterzijde - Bouwjaar 1963 - Energielabel F - Centrum Berkel en Rodenrijs DRVM makelaars, waar je woont is wie je bent. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------------- *English* DRVM Presents: Kerkstraat 18A – Spacious City Centre Apartment with Expansive South-Facing Rooftop Terrace This is not your standard apartment. This is space, light, and outdoor living right in the heart of Berkel en Rodenrijs. Welcome on the Kerkstraat 18A. This apartment offers something rarely found in a town centre. With 183 m2 of living space, a 99 m2 south-facing rooftop terrace, and two private parking spaces, this home provides a sense of freedom you would not expect here. The private entrance on the side of the building gives the apartment an independent character. You enter through a spacious hallway with high ceilings, and at the top of the stairs a large central hall provides access to all rooms. TOUR The living room is bright and generously sized. The open-plan kitchen completes the space, while the balcony at the front connects you to the lively atmosphere outside. At the rear, large characteristic windows create beautiful natural light and offer a peaceful view. This is where you want to be. Five bedrooms provide space for a growing family, working from home, or simply anyone who appreciates generous living. The master bedroom features its own walk-in closet. The remaining rooms can easily be adapted to suit your needs: children’s rooms, home office, guest room — the choice is yours. The rooftop terrace. 99 m2, south-facing, elevated above the bustle of everyday life. The sun stays here for most of the day. Privacy, direct accessibility, and open views over the surroundings make this an exceptional outdoor space. A terrace of this size in a town centre location is almost unheard of — yet here it is. With its generous dimensions, practical layout, and exceptional outdoor space, this apartment offers plenty of opportunities to modernise and personalise entirely to your own taste. An apartment of this size, featuring a rooftop terrace like this in the vibrant centre of Berkel en Rodenrijs, rarely becomes available. SURROUNDINGS Berkel en Rodenrijs is green, well-connected, and offers every convenience. Shops, restaurants, schools, and sports facilities are all within walking distance. The A13 and A20 motorways provide quick access to Rotterdam, The Hague, and Delft. The energy of the Randstad nearby, while peace and comfort remain right at your doorstep. DETAILS - Living area approximately 183 m2 - Situated on freehold land - Private entrance from the street - 5 bedrooms - 99 m2 south-facing rooftop terrace - 2 private parking spaces - Characteristic rear-facing windows - Built in 1963 - Energy label F - Located in the centre of Berkel en Rodenrijs DRVM Real Estate. Where you live is who you are. We represent the seller. We recommend bringing your own purchasing agent. No rights can be derived from this text.
Hypothek berekenen
€ 695.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750
3,04%
Jährlich
%
€ 34.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 695.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 183 m²
- Inhalt
- 596 m³
- Sonstiger Innenraum
- 12 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 99 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1963
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR-ketel ( combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Zonneterras
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Karten
Postkarten
Google Karten
Berkel en Rodenrijs auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Berkel en Rodenrijs
Wohn- und Viertelzahlen in Berkel en Rodenrijs
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren da 34.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.365.
Durchschnittliche WOZ
EUR 515.365
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.840
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.037
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Ausbildungsstufe
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
6.662
Bezeichnung C
2.127
Bezeichnung B
1.766
Bezeichnung D
640
Bezeichnung A+++
628
Bezeichnung A+
436
Bezeichnung E
378
Bezeichnung F
370
Bezeichnung G
277
Bezeichnung A++++
252
Bezeichnung A++
188
Bezeichnung A+++++
11
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 884 • Strom: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Strom: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Strom: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Strom: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Strom: 3.656
Betriebsaktivität in Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.825
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel en Rodenrijs.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel en Rodenrijs
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer Häuser in Berkel en Rodenrijs
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Willem Wilminkstraat 30
2652GP Berkel en Rodenrijs
€ 1.050.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 182 m²
- Fläche des Grundstücks
- 275 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Saturnus 7
2651HL Berkel en Rodenrijs
€ 389.500 k.k.
€ 4.477/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 94 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wilhelminastraat 34
2651DL Berkel en Rodenrijs
€ 489.000 k.k.
€ 4.405/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Havenstraat 131
2652BS Berkel en Rodenrijs
€ 525.000 k.k.
€ 4.268/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Zilvergracht 103
2652HV Berkel en Rodenrijs
€ 850.000 k.k.
€ 4.802/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 177 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
IJmeerstraat 29
2652JP Berkel en Rodenrijs
€ 550.000 k.k.
€ 4.825/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bastille 12
2652HW Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
€ 5.655/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- 312 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sneekermeerplantsoen 6
2652JC Berkel en Rodenrijs
€ 675.000 k.k.
€ 4.688/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 4
