Résidents
34.180
Dernière année: 2025
Kerkstraat 18 a
2651CE Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Disponible
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 3.798
Galerie de photos
Description
DRVM Presenteert: Kerkstraat 18A - Ruim Centrum Appartement met Royaal Dakterras op het Zuiden *English below* Dit is geen standaard appartement. Dit is ruimte, licht en buitenleven, midden in het hart van Berkel en Rodenrijs. Welkom op de Kerkstraat 18A. Dit appartement heeft iets wat je zelden tegenkomt in een centrum. Met 183 m2 woonoppervlak, een dakterras van 99 m2 op het zuiden en twee eigen parkeerplaatsen biedt deze woning een vrijheid die je hier niet verwacht. De eigen entree aan de zijkant van het pand geeft het appartement een zelfstandig karakter. Je stapt een ruime, hoge gang binnen. Bovenaan de trap opent een grote hal zich naar alle vertrekken. RONDLEIDING De woonkamer is licht en royaal. De open keuken maakt het geheel compleet, en het balkon aan de straatkant geeft je een verbinding met het leven buiten. Aan de achterzijde zorgen grote, karakteristieke raampartijen voor een bijzondere lichtinval en een rustig uitzicht. Hier wil je zijn. Vijf slaapkamers, ruimte voor een groeiend gezin, de thuiswerker, of wie gewoon ruimte wil. De master bedroom heeft een eigen inloopkast. De overige kamers laten zich vormen naar wat jij nodig hebt: kinderkamer, werkkamer, logeerkamer. Jij bepaalt. Het dakterras. 99 m2, op het zuiden, boven de drukte van de wereld. De zon is hier het grootste deel van de dag te gast. Veel privacy, direct toegankelijk en vrij uitzicht over de omgeving. Een buitenruimte van dit formaat in een centrum, het bestaat bijna niet, maar hier wel. Met de royale afmetingen, praktische indeling en de bijzondere buitenruimte biedt dit appartement volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een appartement met een dakterras van dit formaat, midden in het bruisende centrum van Berkel en Rodenrijs, komt zelden beschikbaar. OMGEVING Berkel en Rodenrijs is groen, verbonden en compleet. Winkels, horeca, scholen en sport liggen op loopafstand. Via de A13 en A20 ben je zo in Rotterdam, Den Haag of Delft. De Randstad om de hoek, de rust voor de deur. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 183 m2 - Gelegen op eigen grond - Eigen entree vanaf de straat - 5 slaapkamers - Dakterras 99 m2 op het zuiden - 2 eigen parkeerplaatsen - Karakteristieke raampartijen aan de achterzijde - Bouwjaar 1963 - Energielabel F - Centrum Berkel en Rodenrijs DRVM makelaars, waar je woont is wie je bent. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------------- *English* DRVM Presents: Kerkstraat 18A – Spacious City Centre Apartment with Expansive South-Facing Rooftop Terrace This is not your standard apartment. This is space, light, and outdoor living right in the heart of Berkel en Rodenrijs. Welcome on the Kerkstraat 18A. This apartment offers something rarely found in a town centre. With 183 m2 of living space, a 99 m2 south-facing rooftop terrace, and two private parking spaces, this home provides a sense of freedom you would not expect here. The private entrance on the side of the building gives the apartment an independent character. You enter through a spacious hallway with high ceilings, and at the top of the stairs a large central hall provides access to all rooms. TOUR The living room is bright and generously sized. The open-plan kitchen completes the space, while the balcony at the front connects you to the lively atmosphere outside. At the rear, large characteristic windows create beautiful natural light and offer a peaceful view. This is where you want to be. Five bedrooms provide space for a growing family, working from home, or simply anyone who appreciates generous living. The master bedroom features its own walk-in closet. The remaining rooms can easily be adapted to suit your needs: children’s rooms, home office, guest room — the choice is yours. The rooftop terrace. 99 m2, south-facing, elevated above the bustle of everyday life. The sun stays here for most of the day. Privacy, direct accessibility, and open views over the surroundings make this an exceptional outdoor space. A terrace of this size in a town centre location is almost unheard of — yet here it is. With its generous dimensions, practical layout, and exceptional outdoor space, this apartment offers plenty of opportunities to modernise and personalise entirely to your own taste. An apartment of this size, featuring a rooftop terrace like this in the vibrant centre of Berkel en Rodenrijs, rarely becomes available. SURROUNDINGS Berkel en Rodenrijs is green, well-connected, and offers every convenience. Shops, restaurants, schools, and sports facilities are all within walking distance. The A13 and A20 motorways provide quick access to Rotterdam, The Hague, and Delft. The energy of the Randstad nearby, while peace and comfort remain right at your doorstep. DETAILS - Living area approximately 183 m2 - Situated on freehold land - Private entrance from the street - 5 bedrooms - 99 m2 south-facing rooftop terrace - 2 private parking spaces - Characteristic rear-facing windows - Built in 1963 - Energy label F - Located in the centre of Berkel en Rodenrijs DRVM Real Estate. Where you live is who you are. We represent the seller. We recommend bringing your own purchasing agent. No rights can be derived from this text.
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,04%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 183 m²
- Contenu
- 596 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 99 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1963
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-ketel ( combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Zonneterras
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Berkel en Rodenrijs sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs
Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.
Moyenne WOZ
EUR 515.365
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.840
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.037
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Niveau d'enseignement
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Origine des habitants (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.662
Étiquette C
2.127
Étiquette B
1.766
Étiquette D
640
Étiquette A+++
628
Étiquette A+
436
Étiquette E
378
Étiquette F
370
Étiquette G
277
Étiquette A++++
252
Étiquette A++
188
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 884 • Électricité: 2.993
Huurwoning
Gaz: 646 • Électricité: 2.033
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 3.099
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.795
Tussenwoning
Gaz: 722 • Électricité: 2.742
Vrijstaande woning
Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656
Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Nombre total d'établissements: 4.825
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer maisons in Berkel en Rodenrijs
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Willem Wilminkstraat 30
2652GP Berkel en Rodenrijs
€ 1.050.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Saturnus 7
2651HL Berkel en Rodenrijs
€ 389.500 k.k.
€ 4.477/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wilhelminastraat 34
2651DL Berkel en Rodenrijs
€ 489.000 k.k.
€ 4.405/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Havenstraat 131
2652BS Berkel en Rodenrijs
€ 525.000 k.k.
€ 4.268/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Zilvergracht 103
2652HV Berkel en Rodenrijs
€ 850.000 k.k.
€ 4.802/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
IJmeerstraat 29
2652JP Berkel en Rodenrijs
€ 550.000 k.k.
€ 4.825/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bastille 12
2652HW Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
€ 5.655/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 312 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sneekermeerplantsoen 6
2652JC Berkel en Rodenrijs
€ 675.000 k.k.
€ 4.688/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 4
