Résidents
34.180
Dernière année: 2025
IJmeerstraat 29
2652JP Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 4.825
Galerie de photos
Description
Er zijn woningen die op papier praktisch kloppen. En er zijn woningen waar u bij binnenkomst meteen denkt: ja, dit voelt fijn. IJmeerstraat 29 in Berkel en Rodenrijs doet eigenlijk allebei. Achter de vriendelijke gevel met de zonnige gele voordeur vindt u een verrassend ruime eengezinswoning met vijf slaapkamers, twee dakkapellen, zonnepanelen op het dak en vloerverwarming op de begane grond. Tel daar de groene, waterrijke omgeving bij op en u begrijpt: dit huis hoeft niet hard te roepen. Het heeft gewoon goede argumenten. En die zijn meestal overtuigender dan een verkooppraatje met megafoon. Indeling U komt binnen in de hal met toilet en doorgang naar de woonkamer. De begane grond is prettig licht, logisch ingedeeld en voorzien van vloerverwarming. Dat laatste is een van die details die u niet direct opvalt, maar wel élke ochtend voelt — zeker terwijl de rest van Nederland nog over koude tegels schuifelt. De keuken ligt aan de voorzijde, de woonkamer aan de achterzijde. Ruimte voor een fijne zithoek, een fijne eettafel en zicht op de tuin. Een leefruimte die meebeweegt met het dagelijks leven: ontbijten met haast, borrelen zonder haast, huiswerk aan tafel, werken met uitzicht op thuis en ’s avonds simpelweg neerploffen. VIJF SLAAPKAMERS — RUIMTE VOOR NU ÉN VOOR LATER De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. Daarmee is IJmeerstraat 29 ideaal voor gezinnen, samengestelde huishoudens, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra ruimte heeft zonder dat elke kamer meteen een compromis wordt. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is dankzij de twee dakkapellen veel bruikbaarder dan u bij een standaard kapverdieping zou verwachten. Ruimte voor twee extra slaapkamers, een rustige werkkamer, logeerkamer, hobbyplek of tienerdomein. En wie pubers in huis heeft, weet: een beetje afstand tussen de verdiepingen kan soms heilzaam zijn. DUURZAAM EN COMFORTABEL De zonnepanelen op het dak zijn een investering die u maandelijks terugziet op de energierekening. Samen met de vloerverwarming op de begane grond biedt de woning een mooie mix van comfort en woongenot. Kort gezegd: u koopt hier niet alleen vier muren en een dak, maar ook een woning die al een paar slimme stappen vooruit heeft gezet. GROEN, WATER EN LUCHT ALS DAGELIJKSE BONUS De ligging is een van de sterkste troeven van deze woning. In de directe omgeving vindt u groenstroken, waterpartijen, rietkragen en open zichtlijnen. De foto’s zeggen daar genoeg over: dit is een buurt waar een ommetje geen verplicht nummertje is, maar bijna vanzelf ontstaat. Voor kinderen is er ruimte om buiten te zijn, voor volwassenen ruimte om even adem te halen. En voor iedereen die graag woont in een wijk met een zachtere rand dan alleen stenen en stoepen: hier zit u goed. WONEN IN BERKEL EN RODENRIJS Berkel en Rodenrijs is geliefd vanwege de combinatie van dorps wonen en goede bereikbaarheid. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag, Delft en Zoetermeer zijn op korte afstand bereikbaar. U woont hier rustig en groen, maar niet afgelegen. Precies de balans waar veel kopers naar zoeken — en waar het aanbod meestal net iets minder royaal in is dan de vraag. KORTOM IJmeerstraat 29 is een verrassend ruime eengezinswoning met vijf slaapkamers, twee dakkapellen, vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen en een groene, waterrijke ligging. Een huis dat praktisch is voor het dagelijks leven, comfortabel aanvoelt en genoeg ruimte biedt om met u mee te groeien. Een woning met ruimte in huis, rust om de hoek en slimme pluspunten op het dak én onder uw voeten. Loopt u liever even binnen om het zelf te ervaren? Sommige huizen moet u namelijk niet alleen lezen, maar vooral voelen. Belt, appt of mailt u gerust voor een bezichtiging. Bijzonderheden • verrassend ruime eengezinswoning in Berkel en Rodenrijs • maar liefst vijf slaapkamers • voorzien van twee dakkapellen • vloerverwarming op de begane grond • zonnepanelen aanwezig • praktische keuken aan de voorzijde • lichte woonkamer aan de achterzijde • groene en waterrijke woonomgeving • rustige, kindvriendelijke ligging • goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen • ideaal voor gezinnen, thuiswerkers en doorstromers.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Contenu
- 404 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2012
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas kombi kompakt HR36/30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Mandelig
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Berkel en Rodenrijs sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs
Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.
Moyenne WOZ
EUR 515.365
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.840
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.037
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Niveau d'enseignement
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Origine des habitants (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.662
Étiquette C
2.127
Étiquette B
1.766
Étiquette D
640
Étiquette A+++
628
Étiquette A+
436
Étiquette E
378
Étiquette F
370
Étiquette G
277
Étiquette A++++
252
Étiquette A++
188
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 884 • Électricité: 2.993
Huurwoning
Gaz: 646 • Électricité: 2.033
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 3.099
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.795
Tussenwoning
Gaz: 722 • Électricité: 2.742
Vrijstaande woning
Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656
Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Nombre total d'établissements: 4.825
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer maisons in Berkel en Rodenrijs
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bastille 12
2652HW Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
€ 5.655/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 312 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sneekermeerplantsoen 6
2652JC Berkel en Rodenrijs
€ 675.000 k.k.
€ 4.688/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Evert Hartmansingel 25
2652GM Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
€ 6.051/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 223 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gouwestraat 40
2652DV Berkel en Rodenrijs
€ 725.000 k.k.
€ 5.216/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Louis d'Orlaan 24
2652LB Berkel en Rodenrijs
€ 750.000 k.k.
€ 5.396/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Romenpad 97
2652BZ Berkel en Rodenrijs
€ 725.000 k.k.
€ 5.216/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Saturnus 81
2651HP Berkel en Rodenrijs
€ 475.000 k.k.
€ 4.025/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Victor E. van Vrieslandsingel 69
2652KS Berkel en Rodenrijs
€ 750.000 k.k.
€ 5.435/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 5
