Résidents
34.180
Dernière année: 2025
Victor E. van Vrieslandsingel 69
2652KS Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Disponible
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 5.435
Galerie de photos
Description
(For English, see below) BIEDEN VANAF € 750.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtige ruime eengezinswoning in de Gouden Buurten; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden: 1. Energielabel A++ (9 zonnepanelen en hybride warmtepomp 2. Iedere verdieping is voorzien van vloerverwarming 3. Uitgebouwde woonkamer met luxe open keuken 4. Luxe badkamer 5. 5 slaapkamers 6. Parkeren op eigen terrein met laadpunt 7. Oplevering 4e kwartaal 2026 Kortom een riante tussenwoning met een fantastische ligging in de populaire woonwijk ‘de Gouden Buurten’. Begane grond: Entree woning, hal met meterkast; toilet met fonteintje en toegang tot de riante living. Wat direct bij binnenkomst opvalt zijn de grote ramen; heerlijk al dat licht. Op de vloer plavuizen met vloerverwarming. Aan de voorzijde is de luxe open keuken gelegen; het ontbreekt u hier aan helemaal niets. Gaskookplaat, vaatwasser (2026), oven, koelkast (2026) en een vriezer (2026). Het geheel is afgewerkt met een granieten blad. Eerste verdieping: Op deze verdieping 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafel en een elektrische designradiator. Tweede verdieping: Dit is wel een heel prettig verdieping. Van oorsprong is deze open; nu is er een ruime voorzolder met een afgesloten ruimte met derde toilet en opstelling van de warmtepomp en de wasmachine. Daarnaast zijn er ook nog 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam. Vanuit deze kamer is ook de vliering met dakraam te bereiken. Achtertuin: De achtertuin is heerlijk gelegen op het zonnige zuidoosten en is ook middels een achterom te bereiken. De tuin is keurig aangelegd en is voorzien van een houten berging met elektriciteit. Over de buurt: Het uitgangspunt van de Gouden Buurten is de combinatie van dorpse charme en stedelijk comfort. De Gouden Buurten is een wijk waar uw kinderen voldoende plekken hebben om te spelen. De voor de wijk karakteristieke polderwegen met hun sloten en bomenrijen moeten vooral ruimte bieden voor fietsen en spelen. Naast het dorpse groen heeft u alle nodige voorzieningen, zoals scholen en winkels in het Gouden Hart binnen handbereik. De steden Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer liggen praktisch op steenworp afstand door de Randstadrail. De Gouden Buurten combineert het beste van stad en land. OFFERS FROM €750,000 (buyer’s costs) If you are looking for residential happiness combined with a beautiful and spacious family home in the prestigious Golden Neighborhoods, this could very well be your next home. Let's start with some highlights: 1. Energy label A++ (9 solar panels and a hybrid heat pump) 2. Underfloor heating on every floor 3. Extended living room with a luxury open-plan kitchen 4. Luxury bathroom 5. 5 bedrooms 6. Private parking space with charging point 7. Completion in the 4th quarter of 2026 In short, this is a spacious terraced house in a fantastic location within the popular residential area De Gouden Buurten. Ground Floor Entrance hall with utility meter cupboard, toilet with washbasin, and access to the spacious living area. What immediately stands out upon entering are the large windows, providing an abundance of natural light. The floor is finished with tiles and equipped with underfloor heating. At the front of the house is the luxury open-plan kitchen, which is fully equipped with everything you need, including a gas hob, dishwasher (2026), oven, refrigerator (2026), and freezer (2026). The kitchen is finished with a granite countertop. First Floor This floor offers three spacious bedrooms and the bathroom. The bathroom is fully tiled and features a bathtub, walk-in shower, second toilet, washbasin, and an electric designer radiator. Second Floor This is an exceptionally pleasant floor. Originally designed as an open space, it now consists of a spacious landing and a separate utility room containing a third toilet, the heat pump installation, and washing machine connections. In addition, there are two generous bedrooms. The rear bedroom features a dormer window, while the front bedroom has a roof window. From this room, there is access to the attic storage space, which also has a roof window. Rear Garden The rear garden enjoys a sunny south-east orientation and can also be accessed via a rear entrance. The garden is neatly landscaped and includes a wooden storage shed with electricity. About the Neighborhood The concept behind De Gouden Buurten is the combination of village charm and urban comfort. It is a neighborhood where children have plenty of space to play. The characteristic polder roads, lined with canals and trees, are designed primarily to provide space for cycling and outdoor activities. In addition to its green and village-like atmosphere, all essential amenities, including schools and shops in Het Gouden Hart, are within easy reach. The cities of Rotterdam, The Hague, and Zoetermeer are practically on your doorstep thanks to the RandstadRail connection. De Gouden Buurten truly combines the best of city and countryside living.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Contenu
- 498 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 49 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2015
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Berkel en Rodenrijs sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs
Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.
Moyenne WOZ
EUR 515.365
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.840
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.037
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Niveau d'enseignement
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Origine des habitants (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.662
Étiquette C
2.127
Étiquette B
1.766
Étiquette D
640
Étiquette A+++
628
Étiquette A+
436
Étiquette E
378
Étiquette F
370
Étiquette G
277
Étiquette A++++
252
Étiquette A++
188
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 884 • Électricité: 2.993
Huurwoning
Gaz: 646 • Électricité: 2.033
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 3.099
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.795
Tussenwoning
Gaz: 722 • Électricité: 2.742
Vrijstaande woning
Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656
Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Nombre total d'établissements: 4.825
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer maisons in Berkel en Rodenrijs
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
IJmeerstraat 29
2652JP Berkel en Rodenrijs
€ 550.000 k.k.
€ 4.825/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bastille 12
2652HW Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
€ 5.655/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 312 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sneekermeerplantsoen 6
2652JC Berkel en Rodenrijs
€ 675.000 k.k.
€ 4.688/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Evert Hartmansingel 25
2652GM Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
€ 6.051/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 223 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gouwestraat 40
2652DV Berkel en Rodenrijs
€ 725.000 k.k.
€ 5.216/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Louis d'Orlaan 24
2652LB Berkel en Rodenrijs
€ 750.000 k.k.
€ 5.396/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Romenpad 97
2652BZ Berkel en Rodenrijs
€ 725.000 k.k.
€ 5.216/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Saturnus 81
2651HP Berkel en Rodenrijs
€ 475.000 k.k.
€ 4.025/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 5
